-
行業點評|分化加劇,警惕部分房企信用風險
以史為鑒,房企流動性危機回顧房地產業是典型的週期性行業,但中國房地產業從無到有僅有不到二十年光景,還未真正經歷過泡沫破滅的大週期,僅有由地產調控主導的小週期。古為今鑒,在上一輪自2010年開始的房地產宏觀調控週期中,哪些房企遇到了流動性危
2017-05-22 3 -
深度報告|誰是第一股?碧桂園上市漸近中的物業馬拉松
觀點指數 自2014年6月30日在香港分拆上市,並用三個交易日就實現市值反超母公司花樣年控股後,彩生活的高估值樣本成為眾多房企競相效仿的對象。截至目前,已有雅居樂、萬科、碧桂園等房地產開發商宣佈要將旗下物業管理業務分拆獨立上市,一場以上市
2017-05-19 3 -
行業點評|熱點城市定向加息再啟 開發投資增速繼續上揚
核心城市房價環比“低頭”、成交大幅下滑。4月70個大中城市新建商品住宅算數平均環比增長0.73%,較上月增幅微增0.02個百分點。較之前不同的是,本期房價環比資料顯示出一二線“低頭”、三線繼續向上的態勢,一線、二線、三線城市環比分別上漲0
2017-05-19 1 -
深度報告|泊寓賽馬記:萬科長租公寓還要跨過幾道坎?
觀點指數 2014年,萬科于30周年之際提出了“城市配套服務商”的轉型方向,確立要在十年內完成新業務探索與佈局。三年過去,萬科除了賣房子,還當起了房東、操心起教育與養老事業、拓展物流地產與旅遊度假區……期間,各個區域公司或城市公司也先後喊
2017-05-17 1 -
行業報告|“居者有其屋”的新加坡模式
“居者有其屋”,體現了房屋居住的本質屬性新加坡被聯合國評為全世界最適合人類居住的國家之一,這一殊榮的獲得跟新加坡政府致力於住房發展密不可分。1965年新加坡建國初始,開國之父李光耀就提出了“居者有其屋”計畫(HomeOwnershipSc
2017-05-15 1 -
廈門樓市TOP10:保利領跑龍湖第二 成交腰斬均價平穩
觀點指數 3月下旬一系列樓市調控政策背景下,廈門4月新房和二手房成交明顯下滑。購房者轉入觀望期,開發商推盤較少,市場仍處於“供不應求”狀態,房價整體保持平穩。資料顯示,2017年4月廈門全市新建商品住宅成交1481套,同比大跌71%,環比
2017-05-15 1 -
北京樓市TOP10:世茂奪冠泰禾跌落 成交創近兩年新低
觀點指數 4月份,北京一二手房樓市均呈現成交下降的局面。據相關機構統計,4月北京商品住宅共實現成交2339套,這一成交量也創造了自2015年3月以來的近26個月的新低。市場相關統計資料顯示,4月份,北京全市二手住宅共完成網簽16902套,
2017-05-15 1 -
廣州樓市TOP10:三強並立保利登頂 限購擴圍成交回落
觀點指數 4月,對廣州樓市來說是重要的一個月份,3月下半旬出臺的政策組合拳的效果,將會在這一個月裡得到充足的展現。3月17日-3月31日期間,廣州四次升級調控政策,限購、限貸、首付比例、公積金等相關政策從嚴執行。從整體的成交資料來看,4月
2017-05-15 1 -
深圳4月TOP10:鴻榮源卓越逆襲 房價連跌七月
觀點指數 經歷調控後,深圳4月份新房成交表現轉好,價格趨於平穩。受新房帶來的增長預期帶動,二手房同樣出現回升。據深圳規土委披露,4月份全市新房住宅成交1977套,環比上漲146.2%;成交面積19.03萬平方米,環比上漲136.9%,同比
2017-05-12 2 -
杭州4月TOP10:旭輝上位綠城跌出前三 商業成交超住宅
觀點指數 在經過3月的活躍之後,4月份杭州樓市顯現降溫的態勢,“金三銀四”總體表現平穩;土地市場開閘,春節後主城區首次掛牌涉宅用地。資料顯示,4月杭州全市共成交新建商品房15518套,環比下降18.1%,同比增長20.8%;其中商品住宅成
2017-05-11 7 -
深度報告|萬億輕和重 萬科與遠洋的養老模式
觀點指數 “我們的祖輩用長壽之‘椿’代表父愛,美麗之‘萱’代表母愛。‘椿萱並茂’表達對父母健康,快樂、長壽的美好祝福,希望‘椿萱茂’成為他和她快樂的家。”“怡園的名字取自曹操的《龜雖壽》,‘老驥伏櫪,志在千里’‘ 養怡之福,可得永年’,我
2017-05-11 1 -
行業報告|從A股走勢看中國房地產是否存在泡沫
何為泡沫?在金融學中,並沒有一個關於泡沫的準確定義,如果把資產價格大幅上漲後又大幅下跌的現象稱為泡沫,還必須定義大幅下跌的具體幅度,討論泡沫問題,我們定義的標準是平均價格從高點下跌超過30%即為泡沫,如此定義是考慮到在中國買房通常的首付比
2017-05-08 1 -
行業點評|成交進入速凍區
4月成交繼續滑坡在繼3月商品房成交同比與環比出現背離後,4月商品房成交同比與環比均出現一致的下行態勢,並出現較大跌幅,調控政策效應在持續發酵。4月,30大中城市商品房成交同比增速創2011年以來次新低。成交套數144368套,同比下降41
2017-05-08 1 -
行業報告|商業地產創新未來展望
您的建築能夠迎合未來嗎?分析認為,在未來十年,科技進步與消費者行為改變將如何顛覆並重新定義該行業。業界的預言最多是有根據的猜測,協同經濟、經紀與租賃去仲介化、人才爭奪及最後一英里四個主題看來已在業內競相發生,其中一些的發展速度比另一些快。
2017-05-08 1 -
行業點評|按揭貸收縮,基本面下行更加明確
成交情況:一線環比上漲,二線環比下滑上周,一線四大城市房地產成交面積73萬方,環比上周上漲14%,同比微幅下滑5.34%。研究機構跟蹤的部分二線城市房地產成交面積235萬方,環比上周微降6%,同比顯著下滑21.99%。上周,一二線成交分化
2017-05-08 2