封面新聞訊2022年底， 成都將徹底告別清水房， 成品住宅面積比例將達到100%。 日前， 成都市政府網站發文， 將加快推進成都市成品住宅發展， 提出到“2022年底， 全市新開工商品住宅和保障性住房成品住宅面積比例達到100%， 全面實現住宅產品結構從清水房為主到成品住宅為主的根本轉變。 ”
消息一出， 輿論譁然。 成品住宅比例100%， 意味著新交付房屋都要達到入住標準， 而作為與房地產聯繫緊密的建材家居行業， 這一新規持的出臺有什麼直接影響？記者隨後採訪了成都市建築裝飾協會秘書長文武， 其認為這將加速家裝行業的洗牌，
加速家裝行業轉型 精耕細分領域
針對成品主宅對家裝公司的影響， 成都市建築裝飾協會秘書長文武在接受記者採訪時認為， 這將加速家裝行業的洗牌， 大部分中小企業將逐步被市場被行業淘汰，
首先要關注二手房裝修和局部改造， 二次裝修也是一個巨大的蛋糕。 家裝公司可將業務投向二手房裝修市場， 或專注“局部改造”研究。 其次， 提供定制化的軟裝服務；“成品房仍需要後期的軟裝陳設， 尤其對未來主力消費群體90後、00後， 有個性化的需求。 ”家裝公司可以轉型為成品房提供精細化、定制化的軟裝陳設服務。 同時， 還可以承接成品住宅裝修業務， 實力家裝公司和工裝企業聯手與開發商合作， 服務成品住宅也是大有可能的”。
而據記者瞭解， 眼下家裝公司早已開始進行細分領域的轉型，
供應商將從賣產品轉型到賣“服務”
意見同時指出， 未來成都成品住宅裝修將實施施工樣板先行， 樣板合格後才能全面施工， 板房要真實反映裝修標準和施工品質， 作為房屋交付的參照標準。 這樣一來， 開發商將更多選擇與大品牌或有企業實力的材料商合作， 從而擠佔一部分小品牌的材料企業。 而做為經銷商， 馬可波羅的四川總代理久善家居行銷負責人表示， 未來的重點將會向工程領域和客戶服務領域傾斜， 而對於新規未涉及的二手房和廣大地級市， 將繼續以標準化、個性化的服務贏得這部分市場的佔有率。
大自然家居相關負責人也表達了類似觀點， 並進一步表示， 隨著住宅成品化程度的加深， 將加速催化建材商由銷售商向服務商轉變的速度， 這也是未來建材商可見的發展之路。
二手房裝修和局部改造市場巨大被業界看好
無論是對於此次成品住宅新規和精裝房比例擴大， 紅星美凱龍家居集團總裁王偉在之前接受封面記者採訪時表示， 北京和上海的精裝房比例遠高於成都， 而且精裝房的發展程度幾乎達到完成硬裝、只用軟裝的地步， 但這兩個城市這兩年的家居銷售額卻呈現出30%-50%的增長！
另外， 中國房地產發展了近30年， 按照經濟發展規律， 二手房交易市場應該變得非常活躍了，