囤房投資客：“杠”不住了！現在甩賣還能掙點，越等賠的越多！

最近因為租的房子要到期所以小編一直和仲介看房， 其實仲介是最能反映現在房產市場行情的， 因為他們一邊連接購房者，

一邊連接賣方， 所以對買房需求、賣房供給、成交量、各類針對房子的調整措施都一清二楚， 很多讀者都表示過“前幾年真慶倖碰到了“忽悠”我買房的經紀人， 現在房子翻了不止一倍”。

基於以上原因小編在看房過程中順便打聽了一下房產市場的現狀， 從他口中得知“現在買房的一點不著急， 反倒是賣房的天天打電話諮詢情況， 問帶沒帶人過去看房、有沒有人看中房子、價格可以商量等等， 雖然看房的人很多， 一個月也能帶人看了百八十次， 但是成交的卻寥寥無幾”。

而且他還表示現在身邊很多同事都轉行了， 自己也是靠原來的“本錢”維持著， 其實這一情況和人們看到的成交統計資料並沒太大出入， 今年一二線城市受各類調整措施影響成交量和價格都明顯回落， 很多人不是不想買房而是買不了， 像投資房產的偽需求和改善型購房需求因為二套房、三套房等貸款限制根本沒發出手， 購房成本太高。

至於無房者前幾年能買的都買了， 沒買房的現在就更不可能了，

因為首套房貸款優惠在取消基礎上上升， 購房者現在出手壓力難以想像， 之前算過一筆賬對比了去年和今年買房的差距， 兩者的貸款總利息能差出一輛車錢， 而且相比買房人們現在有更多別的選擇。

1、有關部門表示未來5年北京會有25萬套共有產權住房出現，

今年會儘快推出5萬套， 據悉截至目前已經推出尚未申購的共有產權房用地項目32個， 這種房子完全是投資客無法觸碰的， 是真正福利無房者的， 因為若共有產權房購房人未來通過其他方式獲得了住房， 其名下共有產權住房的份額就會被回購， 也就是說擁有這類房子的人永遠是無房且有需求的人。

2、租房市場煥然一新。 當租房不會出現房東任意增長房租、簽訂合同期沒滿就被趕出來這些事情， 反而租房者可以和購房者享受相同權利、滿足一定條件下租房者子女可以就近上學、租房可落戶、靠信用無押金租房這些好消息不斷出現時你還會超過自己的支付能力買房嗎？

其實現在對囤房客來說， “甩賣”依然是在本金基礎上盈利的， 等的時間越長就會有更多新內容出現， 誰也不知道你所在的城市明天會不會出現“房子買後不能賣”的情況！