近日， 武漢公佈第二批重點區塊示意圖， 包括青山濱江商務區、華中金融城、光穀中心城、花山片區、南湖片區、精武片區、後湖片區、古田片區、王家灣片區、四新片區。
四新片區， 作為武漢四大居住新城之一， 隨著交通、配套日益完善， 逐漸走進購房者的視野， 成為眾多剛需熱點置業片區之一。 相信不少購房者都好奇， 生活在四新片區究竟是一種怎麼體驗呢？
本周， 億房網記者實地走訪四新片區， 將為大家展現四新人的一天。 一起來看看~
四新片區位於“兩江六湖”(長江、漢江、墨水湖、南太子湖、北太子湖、龍陽湖、三角湖、後官湖)的核心區域， 西起318國道， 東至長江大堤、北及墨水湖南岸， 南至三環線， 總面積有17.43平方公里， 規劃人口25萬， 它以江城大道、四新大道為“十字軸”， 形成以武漢國際博覽中心、企業總部基地為主體的生產性服務中心及生態居住新城。
人少車少樓盤多
交通不便利， 四新無車一族出行尷尬
記者乘坐武漢地鐵6號線到國博中心北站下車， 出站後便能看到武漢國際博覽中心。 作為中部最大、全國第三的展覽場館， 四新人能夠很方便的在這裡看到各種汽車展覽、音樂節等展覽， 而這種優勢也是非四新人無法享受到的。
沿著江堤中路一直走， 空曠的道路上並沒有太多行人和車輛， 偶爾能看到公車開過， 可能是因為工作日四新人都出門工作的原因。 抬頭看蔚藍的天空中聳立著眾多拔地而起的樓盤， 這大概就是新城的模樣， 從住宅到商業體等各種配套， 不斷地的建設， 為四新人的生活帶來生機。
據億房網研究中心資料統計， 上周（10月30日-11月5日）新房成交方面， 漢陽區域的四新片、沌口片由於近期有新房源入市， 成交量也均出現了較大的增加， 而從下圖中可以得知四新片商品住宅成交量位於第三。
隨著四新片區樓盤的大量供應， 最早的一批樓盤也已經開始入住， 四新的入駐率也不斷提升， 未來四新人將會越來越多。 誰也不曾想到， 那些曾經日裡夜裡排隊認籌的人， 如今都會有一個共同的新名字——四新人。 由於城中村改造， 居住在這裡的一部分四新人則是隨著拆遷而來的人， 另一部分四新人可能是想在鐘家村購房但被分散而來的人群， 還有一部分四新人則可能是從仙桃等武漢周邊城市前來的外來人口。
四新的晚上，四新人供圖
本以為四新不大，然而打開地圖後記者才發現從地鐵6號線國博中心到四新片區稍微成熟的地段，必須要搭車。然而附近也並沒有看到共用單車，公交網站也沒看到，及時搭乘公交還需40分鐘，於是索性叫了一輛滴滴。
開車過程中，記者在看到沿路全是已經建好和在建的樓盤，似乎在四新除了樓盤還是樓盤。雖然武漢地鐵6號線和武漢地鐵3號線的建成，給四新人帶來了一定的便利，然而離網站較遠，再加上公車輛並不多，也導致了四新人出行的不便利。不過，對有車一族來說，出行就很方便了，這也並不是問題。
專家零距離互動就找：rosemarymingjing
商鋪業態同質化嚴重
外來人口生意難做，四新人品質生活難以達到
廣電蘭亭時代對面是一個老小區江城明珠，其社區一樓有很多商鋪，例如小型超市、賓館、網咖、五金店、水果店、餐館、農村商業銀行等。恰逢中午，記者偶爾看到一些提著菜行走的居民，但更多的是在附近工作的建築工人前來餐館吃飯。記者走進一家餐廳，炒菜、炒飯、蓋飯、餃子等應有盡有，選擇也比較多，價格較一些商業體中的餐廳可以說非常便宜。
一座新城的崛起，為眾多人帶來城市房屋住所，同時也為一批批建築工人帶來工作的機會，可以說養活了兩家人。
記者從江城明珠走到江城大道上，再到和昌食尚薈，看到很多餐館，店鋪面積及裝修要比江城明珠樓下的店鋪要好。沿路走發現商鋪越來越多，依舊是一些餐館、乾洗店、五金店、超市等，並沒有什麼娛樂配套。
記者來到一家湖北菜館，老闆是荊州人，由於生意不錯十分忙碌，店內也坐著一些建築工人和白領男女。記者點了3個炒菜，葷素搭配，共計75元，性價比較高，大概接待的都是一些在附近工作的人，所以定位也比較親民實惠。當然並非所有商鋪的生意都好。同是餐館，有的商鋪竟沒有一個人，並且一些水果店、乾洗店還寫著店鋪轉讓。
記者又來到金地瀾菲溪岸社區，社區外面同樣是一些水果店、乾洗店、餐館、賣菜的商鋪。進入一家賣菜的商鋪，即使是在下午一點多依舊有前來買菜的居民。這家商鋪的老闆告訴記者，自己不是本地人，也不在這個社區居住，由於認識這個商鋪的老闆，一個月前便租了下來，轉讓費幾十萬，每月租金一萬多，加上幾千的水電費，現在生意不好做，很多人都不在這裡買菜，喜歡在網上買，或是去附近的永旺買，總之他們都是從外面帶菜回來。老闆說到，如果誰要租這個鋪子，希望以50萬的轉讓費轉讓，最好是付全款。
對商鋪老闆來說，一個社區樓下便有3家水果店，生意能好到哪裡去？商鋪業態同質化嚴重，再加上四新片區的人流量並不大，導致在這裡做生意的外來人口並嘗不到甜頭，只能選擇轉讓。而對於四新人來說，這些商鋪雖能簡單滿足日常的生活需要，但業態同質化再加上沒有其他中高端商業業態的出現，四新的商業配套可見無法滿足當代人對品質生活的追求。
四新方島動工、在建地鐵12號線等
為四新人生活配套再添光彩
縱觀四新的規劃，方島、四新越秀專案、海洋樂園、超高層雙子塔等不少都十分亮眼。作為四新規劃中的重要一環，四新方島一直是大家期待的焦點，最近也有了新進展。
2017年10月31日，網友在武漢城市留言板上諮詢四新方島鳳凰湖工程的進展；漢陽區政府回復稱，四新方島鳳凰湖建設主要分為兩期。一期主要按規劃形成駁岸、生態排口、部分臨時綠化、部分區域清淤；二期主要為築島、綠化種植、公園園建、環湖綠道、配套地上地下建築、湖泊整體清淤等工程內容。一期建設將于明年開工，二期建設將結合方島項目規劃方案實施。此前，漢陽區政府也在回復網友時表示，四新鳳凰湖公園初步預計2020年修建完成。
來源網路
記者也實地走訪，發現偌大的四新方島地塊依舊是雜草叢生，但是走近便會發現已經有動工的痕跡，這也讓四新人有了滿滿的期待！
四新方島屬四新片中心區域，位於四新北路與四新中路的交匯處，由鳳凰湖圍合而成。總建築面積約 150萬平。規劃為以綠地和水體為主的水中居住小鎮和濱水濕地公園。具體分為7個住宅地塊、1個城市中央廣場以及社區綜合商業中心三部分，其中包含30萬方的超高層地標建築，將引入甲A級生態寫字樓，超五星級觀景度假酒店，頂級購物中心，四維影院，特色餐飲等多種高端業態，這樣的商業規模和形態在四新區域可以說是絕無僅有的。
未來，隨著四新方島的逐步建成，四新人出門便能享受到購物、娛樂等一站式的便捷生活。
四新方島設計樣圖 來源百度貼吧
四新方島俯瞰圖 來源百度貼吧
值得一提的是，據武漢第四輪軌道交通規劃顯示，未來10、11和12號線也將經過四新，其中，地鐵11號線會經過四新大道，地鐵12號線經過四新南路，而地鐵10號線也經過江城大道。而在武漢地鐵建設快速發展的當下，相信不久的將來四新人的交通會更加便利。
四新還有哪些樓盤值得關注？
城投四新之光、武漢正榮府、青年說、鳳凰小城等樓盤搶先看……
四新的晚上，四新人供圖
本以為四新不大，然而打開地圖後記者才發現從地鐵6號線國博中心到四新片區稍微成熟的地段，必須要搭車。然而附近也並沒有看到共用單車，公交網站也沒看到，及時搭乘公交還需40分鐘，於是索性叫了一輛滴滴。
開車過程中，記者在看到沿路全是已經建好和在建的樓盤，似乎在四新除了樓盤還是樓盤。雖然武漢地鐵6號線和武漢地鐵3號線的建成，給四新人帶來了一定的便利，然而離網站較遠，再加上公車輛並不多，也導致了四新人出行的不便利。不過，對有車一族來說，出行就很方便了，這也並不是問題。
專家零距離互動就找：rosemarymingjing
商鋪業態同質化嚴重
外來人口生意難做，四新人品質生活難以達到
廣電蘭亭時代對面是一個老小區江城明珠，其社區一樓有很多商鋪，例如小型超市、賓館、網咖、五金店、水果店、餐館、農村商業銀行等。恰逢中午，記者偶爾看到一些提著菜行走的居民，但更多的是在附近工作的建築工人前來餐館吃飯。記者走進一家餐廳，炒菜、炒飯、蓋飯、餃子等應有盡有，選擇也比較多，價格較一些商業體中的餐廳可以說非常便宜。
一座新城的崛起，為眾多人帶來城市房屋住所，同時也為一批批建築工人帶來工作的機會，可以說養活了兩家人。
記者從江城明珠走到江城大道上，再到和昌食尚薈，看到很多餐館，店鋪面積及裝修要比江城明珠樓下的店鋪要好。沿路走發現商鋪越來越多，依舊是一些餐館、乾洗店、五金店、超市等，並沒有什麼娛樂配套。
記者來到一家湖北菜館，老闆是荊州人，由於生意不錯十分忙碌，店內也坐著一些建築工人和白領男女。記者點了3個炒菜，葷素搭配，共計75元，性價比較高，大概接待的都是一些在附近工作的人，所以定位也比較親民實惠。當然並非所有商鋪的生意都好。同是餐館，有的商鋪竟沒有一個人，並且一些水果店、乾洗店還寫著店鋪轉讓。
記者又來到金地瀾菲溪岸社區，社區外面同樣是一些水果店、乾洗店、餐館、賣菜的商鋪。進入一家賣菜的商鋪，即使是在下午一點多依舊有前來買菜的居民。這家商鋪的老闆告訴記者，自己不是本地人，也不在這個社區居住，由於認識這個商鋪的老闆，一個月前便租了下來，轉讓費幾十萬，每月租金一萬多，加上幾千的水電費，現在生意不好做，很多人都不在這裡買菜，喜歡在網上買，或是去附近的永旺買，總之他們都是從外面帶菜回來。老闆說到，如果誰要租這個鋪子，希望以50萬的轉讓費轉讓，最好是付全款。
對商鋪老闆來說，一個社區樓下便有3家水果店，生意能好到哪裡去？商鋪業態同質化嚴重，再加上四新片區的人流量並不大，導致在這裡做生意的外來人口並嘗不到甜頭，只能選擇轉讓。而對於四新人來說，這些商鋪雖能簡單滿足日常的生活需要，但業態同質化再加上沒有其他中高端商業業態的出現，四新的商業配套可見無法滿足當代人對品質生活的追求。
四新方島動工、在建地鐵12號線等
為四新人生活配套再添光彩
縱觀四新的規劃，方島、四新越秀專案、海洋樂園、超高層雙子塔等不少都十分亮眼。作為四新規劃中的重要一環，四新方島一直是大家期待的焦點，最近也有了新進展。
2017年10月31日，網友在武漢城市留言板上諮詢四新方島鳳凰湖工程的進展；漢陽區政府回復稱，四新方島鳳凰湖建設主要分為兩期。一期主要按規劃形成駁岸、生態排口、部分臨時綠化、部分區域清淤；二期主要為築島、綠化種植、公園園建、環湖綠道、配套地上地下建築、湖泊整體清淤等工程內容。一期建設將于明年開工，二期建設將結合方島項目規劃方案實施。此前，漢陽區政府也在回復網友時表示，四新鳳凰湖公園初步預計2020年修建完成。
來源網路
記者也實地走訪，發現偌大的四新方島地塊依舊是雜草叢生，但是走近便會發現已經有動工的痕跡，這也讓四新人有了滿滿的期待！
四新方島屬四新片中心區域，位於四新北路與四新中路的交匯處，由鳳凰湖圍合而成。總建築面積約 150萬平。規劃為以綠地和水體為主的水中居住小鎮和濱水濕地公園。具體分為7個住宅地塊、1個城市中央廣場以及社區綜合商業中心三部分，其中包含30萬方的超高層地標建築，將引入甲A級生態寫字樓，超五星級觀景度假酒店，頂級購物中心，四維影院，特色餐飲等多種高端業態，這樣的商業規模和形態在四新區域可以說是絕無僅有的。
未來，隨著四新方島的逐步建成，四新人出門便能享受到購物、娛樂等一站式的便捷生活。
四新方島設計樣圖 來源百度貼吧
四新方島俯瞰圖 來源百度貼吧
值得一提的是，據武漢第四輪軌道交通規劃顯示，未來10、11和12號線也將經過四新，其中，地鐵11號線會經過四新大道，地鐵12號線經過四新南路，而地鐵10號線也經過江城大道。而在武漢地鐵建設快速發展的當下，相信不久的將來四新人的交通會更加便利。
四新還有哪些樓盤值得關注？
城投四新之光、武漢正榮府、青年說、鳳凰小城等樓盤搶先看……