近日， 規劃已久的四新方島有了動工的消息， 為證實消息的可靠性， 筆者親自走訪了方島， 並實地體驗了一把四新的配套。
9月13日，
審查的具體位置包括：四新鳳凰湖公園及北側總港綠地項目位於漢陽區四新組團中部的方島區域， 專案總用地面積44.48公頃， 其中：陸地總面積約21.07公頃， 湖面水體面積約23.41公頃。 鳳凰湖公園為區級城市公園， 主要輻射範圍為環湖路周邊區域， 服務主體為環湖路周邊居民， 功能上以公益性公共服務功能為主。
據悉， “方島”是武漢第一座人工島， 為原四新農場低窪地形成四周有“護城河”的特色城。 規劃為以綠地和水體為主的水中居住小鎮和濱水濕地公園。 具體分為7個住宅地塊、1個城市中央廣場以及社區綜合商業中心三部分，
1、入住率攀升 社區底商業態同質化現象嚴重
在以江城大道、四新南路和四新北路三條主幹道沿線， 集中了四新片的幾大剛需盤， 以綠地中央廣場、廣電蘭亭時代、金地瀾菲溪岸、綠地悅瀾灣、開來都市風景、新城璟悅城為主要代表， 一眼望過去， 幾乎全是在建的新樓盤。
這些樓盤大部分已交房入住，
生活配套方面，四新片區業主主要依賴社區底商。商業業態類型主要以五金店、超市、水果店、餐飲店為主，菜品類商鋪較少。
部分店鋪因經營不善，或轉讓或關門。
某社區蔬菜店老闆說，這邊雖然入住人口比較多，但多是自己下班後從別的地方比如永旺買的菜直接帶回家的，再不就是網購，很少光顧店裡的生意。
專家零距離互動就找：rosemarymingjing
除了社區底商，有車一族更喜歡去經開永旺購置日常生活用品，比較可選擇性較多。另外，四新片區還有龍陽大道沿線的海寧皮革城、紅星美凱龍和歐亞達漢陽國際廣場、汽車4S店等商業。
汽車4S店
2、公交網站較為稀疏
四新區的整個道路規劃呈格子狀，條理明晰，東西向的道路分別是與三環線平行的四新南路、墨水湖南路、四新大道、四新北路，楊泗港路（二環線的四新段於2011年1月開工）。
筆者走訪途中，發現周邊的各公交網站之間都離得比較遠，即便是能坐公交直達到目的地也會繞一大圈，致使通行時間較長。
部分公交網站少見等車坐車的市民，也少見停靠網站的公車，但能看見公交網站停著為數不多的共用單車。
軌道交通方面：已經開通的地鐵3號線和6號線在一定程度上為四新交通帶來了便利。
據武漢第四輪軌道交通規劃顯示，未來10、11和12號線也將經過四新，其中，地鐵11號線確定走四新大道，地鐵12號線確定走四新南路，而地鐵10號線確定走江城大道。
3、武漢中醫院漢陽院區已開業
武漢市中心醫院漢陽院區項目選址于芳草路以東、墨水湖南路以南、總港以西、楊泗港快速通道以北區域，於2015年年底開業，解決了四新醫療配套短板的問題，為四新添加一所三甲醫院。
4、教育配套陸續投入使用
玫瑰園小學芳草校區，華師附屬墨水湖小學都在2016年開始招生。另外，經筆者探訪發現，漢陽區西大街小學英才校區也已投入使用。
玫瑰園小學芳草校區
漢陽區西大街小學英才校區
5、墨水湖綠道、新區公園已建成
墨水湖綠道
從四新的已建成配套和待完成配套來說，醫療教育等配套起來較快，商業配套發展較為緩慢，還需要一定時間等待，地鐵未來將是四新的一大亮點，部分購房者可能會覺得未來武漢遍地是地鐵，但是四新片區地鐵分佈的一大亮點就是地鐵線路比較集中，且連接樓盤眾多，等到地鐵和商業等多項配套全部完善，四新的區域價值將近一步提升。
四新樓盤推薦：
城投四新之光、武漢正榮府、青年說、鳳凰小城、新陽廣場、光明上海府邸、武漢恒大翡翠華庭、中核時代廣場、綠地悅瀾灣、新城璟悅城、中國中鐵世紀金橋等樓盤詳情搶先看……
生活配套方面，四新片區業主主要依賴社區底商。商業業態類型主要以五金店、超市、水果店、餐飲店為主，菜品類商鋪較少。
部分店鋪因經營不善，或轉讓或關門。
某社區蔬菜店老闆說，這邊雖然入住人口比較多，但多是自己下班後從別的地方比如永旺買的菜直接帶回家的，再不就是網購，很少光顧店裡的生意。
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除了社區底商，有車一族更喜歡去經開永旺購置日常生活用品，比較可選擇性較多。另外，四新片區還有龍陽大道沿線的海寧皮革城、紅星美凱龍和歐亞達漢陽國際廣場、汽車4S店等商業。
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2、公交網站較為稀疏
四新區的整個道路規劃呈格子狀，條理明晰，東西向的道路分別是與三環線平行的四新南路、墨水湖南路、四新大道、四新北路，楊泗港路（二環線的四新段於2011年1月開工）。
筆者走訪途中，發現周邊的各公交網站之間都離得比較遠，即便是能坐公交直達到目的地也會繞一大圈，致使通行時間較長。
部分公交網站少見等車坐車的市民，也少見停靠網站的公車，但能看見公交網站停著為數不多的共用單車。
軌道交通方面：已經開通的地鐵3號線和6號線在一定程度上為四新交通帶來了便利。
據武漢第四輪軌道交通規劃顯示，未來10、11和12號線也將經過四新，其中，地鐵11號線確定走四新大道，地鐵12號線確定走四新南路，而地鐵10號線確定走江城大道。
3、武漢中醫院漢陽院區已開業
武漢市中心醫院漢陽院區項目選址于芳草路以東、墨水湖南路以南、總港以西、楊泗港快速通道以北區域，於2015年年底開業，解決了四新醫療配套短板的問題，為四新添加一所三甲醫院。
4、教育配套陸續投入使用
玫瑰園小學芳草校區，華師附屬墨水湖小學都在2016年開始招生。另外，經筆者探訪發現，漢陽區西大街小學英才校區也已投入使用。
玫瑰園小學芳草校區
漢陽區西大街小學英才校區
5、墨水湖綠道、新區公園已建成
墨水湖綠道
從四新的已建成配套和待完成配套來說，醫療教育等配套起來較快，商業配套發展較為緩慢，還需要一定時間等待，地鐵未來將是四新的一大亮點，部分購房者可能會覺得未來武漢遍地是地鐵，但是四新片區地鐵分佈的一大亮點就是地鐵線路比較集中，且連接樓盤眾多，等到地鐵和商業等多項配套全部完善，四新的區域價值將近一步提升。
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