最近很多農民工朋友都在問地呱呱， 關於鄉村宅基地被占的補償問題， 都不曉得被占了會有哪些補償， 政策是怎樣規則， 能賠多少錢?今天就來跟工友們說一說。
1.首先， 鄉村房屋被拆遷、宅基地被佔用， 宅基地和房屋的補償是分開補償的。
什麼叫分開補償呢?分開補償其實指的是， 土地補償和土地上的附著物的分開補償。 在宅基地上建造房屋寓居的， 在遇到宅基地拆遷的時分就有兩種補償。 一是宅基地補償， 二是房屋補償。
2.土地補償的方式有哪些?
普通說來， 宅基地的補償有置換補償和貨幣補償兩種方式， 咱農民能夠依據本人的實踐需求來選擇。 貨幣補償就是以房屋在市場上的估價為規範， 對房屋的主人停止現金的補償， 對農民的宅基地按每平方米值幾錢直接不給宅基地上的人。 但是農民要留意， 領取宅基地的現金補償後， 就不能再申請取得這塊宅基地的運用權了。
第二種置換補償， 就是在新的政府規劃的區域按農戶的占空中積給農民新的宅基地補償， 補償的平米按占空中積、天文位置、房屋價值等等要素來估值肯定， 重新給農民劃分新的宅基地， 供農民本人建造房屋寓居。
3.土地補償的規範是多少?
土地管理法相關條例規則， 徵用農民的土地的， 要依照該土地的原有用處和產值給予農民補償。 詳細的補償費用包括土地補償費、安頓補助費以及青苗、附著物補償費， 征地補償費的費用算下來普通是被征地前三年該土地均勻產值的六到十倍。
4.宅基地和房屋的補償規範以及計算公式
房屋拆遷的補償價由宅基地域位補償價、被拆遷房屋重置成新價兩局部構成。
詳細計算公式：
房屋拆遷的補償金額=宅基地域位元補償價*宅基地的面積+被拆遷房屋重置成新價
地呱呱：dggnet一站式土地流轉資訊綜合服務平臺
專業+高效|土地流轉服務
安全+保障|農業金融服務
全面+一站式|易後生產諮詢服務