現在的農村什麼值錢？土地、房產和女人。 雖然農村土地和房屋與城市的比不了， 但奇貨可居， 誰能知道不會出現另一個雄安呢。 所以許多網友就諮詢怎樣能將老家的房屋過戶到自己名下？下面將為大家從過戶的條件與手續方面說道說道。
農村房屋是建造在農村宅基地上的供農民居住的建築物。 而農村宅基地是屬於農村集體所有， 農民只享有使用權， 所以宅基地是不能進行過戶和買賣的。 而宅基地上的建築物卻可以進行轉讓和繼承， 在經過農村土地宅基地確權後， 農民也將擁有不動產登記證書， 從而確保房屋等財產權利。 所以如果農村房屋要過戶就只能在雙方自願的基礎上， 在村集體內部過戶。 簡單說， 只有同個村集體成員可以過戶。 當然， 國家也在逐步的放開政策， 也許不久將會在不同農村集體之間進行流轉。
1、買賣雙方需要去鄉鎮國土所提出農村房屋買賣申請， 提交相關材料；
2、當地國土所會根據申請人提供的權屬資料進行審查， 實地進行勘丈、調查並進行公告；
3、審查通過、公告無異議， 有國土所報國土局審核；
4、國土局審核通過， 允許其買賣交易，
1、登記申請書；
2、申請人的身份證明；
3、房屋權證書；
4、宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明；
5、證明房屋權發生轉移的材料；
6、其他必要材料；
除此之外， 購房者還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
至於過戶所需要的費用方面， 就需要根據當前的政策標準執行， 各地標準也並不相同。 主要費用集中在測繪、評估、契稅、工本費、個人所得稅、交易費等。 價格也根據宅基地房屋的面積大小而有所增減。 具體可諮詢當地國土部門。