農村宅基地的管理和利用率是近年來國家比較關注的， 為了整合農村宅基地的合理運用， 配合建設新農村建設步伐， 而農村宅基地具有福利性和財產性的雙重屬性， 也正因為這樣的屬性， 在現實管理中難度一直比較大， 加上各地農村條件的不盡相同， 和一些管理之中的“弊端”， 宅基地問題成為了一個迫切需要解決且棘手的問題。
隨著近年來的不斷發展，
農村經濟也迅速發展，
農民的收入也跟著顯著增加，
而宅基地近年來卻出現各種亂象，
為了更好的解決這些亂象，
未來半年農村3種房屋將拆除，
農民朋友們也要做好準備，
以便更好的來保護自己的權益。
1， 農民在非住宅用地上蓋房
現如今， 很多地方都在搞新農村， 房子要集中蓋， 什麼時間蓋、什麼地點蓋、蓋什麼樣式的都有許多要求。 新農村雖然考慮到了許多因素， 但是對許多農村家庭來講，
2， 農民在農業用地上蓋房。
我國做為一個農業大國， 全國的耕地總面積要保持在18億畝上， 因此也明確決不能因為城市化或工業化的過程中使耕地減少， 而在現實中的農村， 卻出現不少農民私自在農業用地上建造房屋， 不僅讓農業用地減少了， 更對土地再次使用造成了“傷害”， 會被責令拆除， 只有經過村委及相關部分認可後， 才可在土地上進行建造。
3， 在新農村建造中不符合規劃的
無論建設房屋還是建設新農村， 每一項每一步都是有規劃的， 在規劃中也都有相關標準和條例， 所謂違章建築， 就是所涉建築為違反了相關的建築法律、法規以及部門規章的規定所建設的建築物是否違章。 如樓層的高低， 建築的面積等等。
另外要提醒的是， 農村一些無證的房屋儘量抓緊辦理領取， 這些證件對農民來說至關重要， 它關係著咱農民今後的切身利益， 而且在今後建房時也需要申請一系列的手續， 那些需要蓋房的或正準備蓋房的農民， 也需抓緊辦理好各種所需證件， 這些農民不要忘記了， 省的在建造途中要這要那的， 又的抽空去辦理這些證件太麻煩。
農村蓋房的手續並不難， 關鍵是在鄰里關係， 處理好與其他村民直接相關的利益關係，比如說要和人交換土地、買地等等。當然，各個地方也會有所差別，最好的辦法就是去村裡諮詢，要相信村委的辦事能力。據老農瞭解到，在農村還有一些人國家也會免費幫他們建房，如五保戶如果不想進養老院的話，會免費幫忙建造30平米左右的房子。
隨著對農村宅基地管理制度的越來越嚴謹，這些在宅基地亂象也會得到有效的遏制，讓那些真正需要房屋的農民，也會因此蓋上樓房，相信農民今後所有的宅基地問題也會迎刃而解。
處理好與其他村民直接相關的利益關係，比如說要和人交換土地、買地等等。當然，各個地方也會有所差別，最好的辦法就是去村裡諮詢，要相信村委的辦事能力。據老農瞭解到，在農村還有一些人國家也會免費幫他們建房，如五保戶如果不想進養老院的話，會免費幫忙建造30平米左右的房子。
隨著對農村宅基地管理制度的越來越嚴謹，這些在宅基地亂象也會得到有效的遏制，讓那些真正需要房屋的農民，也會因此蓋上樓房，相信農民今後所有的宅基地問題也會迎刃而解。