許多人結婚前都會先買房
這可是件大事
但你或許不知道
就算房產證寫上你的名字
房子也不一定屬於你
不信？往下看
如果簡單歸類一下
圍繞著房產的主要問題
其實就是下面這幾個
↓↓↓
1、結婚買房， 房產證上寫誰的名字？只寫他， 她也出了錢， 萬一之後鬧糾紛， 怎麼辦？
2、小夫妻， 兩個人名字都寫上， 是不是讓人覺得這婚姻才開始， 就彼此不信任了？
3、這結婚買房， 房產證上有沒有你的名字真的有那麼重要嗎？
房子到底會歸誰?
案例前提
小王有一個女朋友， 準備結婚。 兩人為了“應該婚前買房， 還是婚後買房？”“是求助父母全款買房， 還是自己貸款？”“是兩人合資買， 還是由小王自己承擔？”等問題爭執不下。
案例條件
小王的女朋友說， 即使小王獨自全款購房， 也要在房產證上寫上自己的名字， 不然就不結婚了！小王該怎麼辦呢？
我們假設三種情況
分析小王可能會面臨的關於房產證的
各種問題
當房產證上只有一個人的名字時
情景1：A在同B結婚前全款買了套房， 這房子是A的？
答案：必須的！
解答：根據新《婚姻法》規定， A婚前全款買的房屬於A的婚前個人財產， 結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產。 所以， 萬一夫妻感情不和出現離婚，
情景2：結婚前， A貸款買了套房。 這房子還是A的？
答案：那可不一定。
解答：通俗說就是， 結婚前A買房， 房產證就他自己的名字， 結婚後倆人一塊生活還貸， 萬一倆人掰了， 那房子怎麼分， 倆人是可以商量的。 無法達成協議的話，
情景3：婚後A爸媽全款買房登記在A名下， 這房子肯定是他的？
答案：對。
房產證上寫著兩個人的名字時
情景1：這房子是A全款買的，這房子歸他倆？
答案：不一定！
解答：A在同B結婚後，利用婚前財產全款買了套房子，房產證上寫了兩個人的名。但一旦他倆離婚，如果說B沒有證據能證明她買這房子時出了錢，在財產分割時，法官仍能判這房子歸A。
情景2：AB倆人一起貸款買房子，房子屬於倆人？
答案：是。
解讀：如果房子是A婚前貸款買，婚後加上B的名字，那婚後房子增值和共同還貸的部分除夫妻另有約定外，應視為共同財產。如果是婚後倆人湊首付一起貸款，自然也視作共同財產。
情景3：房子是A的父母出錢買的，寫了AB的名字，這房子屬於他倆？
答案：如果沒有“借條”，這房子就是他倆的。
解讀：如無“借條”等其他證據，父母出資也會被認定為贈與夫妻二人，歸雙方共有。即使AB鬧離婚，父母也無權索回出資款。
房產證上寫著多個人的名字時
這種情況相對來說比較複雜
下面用一張圖來給大家解答
如果在結婚前還不放心，那也可以去做婚前財產證明。我們提醒您，現實中情況可能千差萬別，真要有問題，還請諮詢專業律師！
搞清關於房產的這些門路，只是有備無患。關鍵還是小倆口能和諧相處！婚姻裡，應該多點真誠，少點套路！
情景1：這房子是A全款買的，這房子歸他倆？
答案：不一定！
解答：A在同B結婚後，利用婚前財產全款買了套房子，房產證上寫了兩個人的名。但一旦他倆離婚，如果說B沒有證據能證明她買這房子時出了錢，在財產分割時，法官仍能判這房子歸A。
情景2：AB倆人一起貸款買房子，房子屬於倆人？
答案：是。
解讀：如果房子是A婚前貸款買，婚後加上B的名字，那婚後房子增值和共同還貸的部分除夫妻另有約定外，應視為共同財產。如果是婚後倆人湊首付一起貸款，自然也視作共同財產。
情景3：房子是A的父母出錢買的，寫了AB的名字，這房子屬於他倆？
答案：如果沒有“借條”，這房子就是他倆的。
解讀：如無“借條”等其他證據，父母出資也會被認定為贈與夫妻二人，歸雙方共有。即使AB鬧離婚，父母也無權索回出資款。
房產證上寫著多個人的名字時
這種情況相對來說比較複雜
下面用一張圖來給大家解答
如果在結婚前還不放心，那也可以去做婚前財產證明。我們提醒您，現實中情況可能千差萬別，真要有問題，還請諮詢專業律師！
搞清關於房產的這些門路，只是有備無患。關鍵還是小倆口能和諧相處！婚姻裡，應該多點真誠，少點套路！