今天是西成高鐵開始運行的第二天， 很多人已經迫不及待的坐上了去往西安的高鐵， 小編都想選一個雙休的日子去感受一下一覺醒來就能到西安！
咱們在西安的網眾驗房師傅也是和高鐵一樣， 為大家服務著， 這周就去到了中建國熙台的一間毛坯房進行驗房， 問題有點多， 我們一點一點往下看.......
一、入戶門：
1、入戶門框內側多處劃痕。
2、生活陽臺入戶門關合後晃動。
二、強弱電：
1、總電源箱內無回路標識。
2、客廳電視牆缺網線面板。
3、多媒體箱內缺插板。
4、臥室西牆網線缺面板。
三、牆面工程：
1、南陽台牆面泛堿。
2、上樑與牆面不平整度。
四、門窗欄杆工程：
1、北陽臺窗外框劃痕。
2、臥室窗框劃痕、未安裝紗窗。
3、主臥窗戶右上側密封膠條開裂。
五、廚房：
1、分水器無回路標識。
2、止回閥開啟不暢。
3、生活陽臺無開關面板（燈不亮）。
4、煙道兩側漏網。
5、廚房陽臺門上方空鼓。
六、衛生間：
1、客衛無排氣孔。
2、主衛窗戶外側密封膠條破損、漏縫。
七、排水工程：
1、北陽臺下水管道無沉水彎。
2、客廳下水管道無沉水彎。
八：陰陽角
1、臥室西北角陰陽角不順直。
針對以上問題，小編就列舉“牆面泛堿”這個比較重要的問題給大家普及並講解一下：
牆面泛堿的原因：
1、牆面反堿主要是外牆材料吸水率太高和粘貼劑中水泥含堿量太大兩種原因共同作用的結果。天然石材結晶相對較粗,存在許多肉眼看不到的毛細管,水攜帶可溶于水的化學物質可以通過石材中的毛細管浸入石材。
2、牆體及其裝飾面泛堿的根本原因是牆體防潮層失效或根本就沒有防潮層引起的。由於牆體防潮層失效,地下的水分便沿著牆體中的毛細通道上升,並由牆體表面蒸發出去。土中及牆體中的可溶性鹽鹼會溶解到水分中,當水分蒸發時,溶解了的鹽鹼便在牆體表面及近表面處結晶析出,結晶時其體積稍有膨脹,所以會在牆體表面及近表面處形成結晶膨脹應力。
3、基底鹼性:塗膜泛堿因基材鹼性太高或地基為鹽鹼地基,或膩子品質太差,選用高鹼性水泥。封閉底漆封閉性差,不耐水、耐鹼。牆體內部積水過多,通過外牆表面逸出。外牆面漆的抗雨水滲透性差,大量雨水的滲透,在雨過天晴後,水氣往外蒸發。
牆面泛堿怎麼處理？
1、降低建築材料內部可溶性鹽和堿的含量。可以進行試驗,使粘土磚吸水飽和後,放在陰涼處,讓其自然乾燥,看表面是否泛白;在選用水泥時,應儘量選用鹼金屬氧化物含量低的低堿水泥;配製混凝土時,對集料要有一定的選擇性,應該嚴格控制其可溶性鹽含量;儘量不使用鹼金屬含量高的外加劑。表面裝飾有較高要求的混凝土,Na2SO4摻量為水泥品質的l%以下;處於較易產生泛白現象的條件下,以不摻Na2SO4為宜。
2、提高基材的抗滲性。配製混凝土或砂漿時,採用適宜的外加劑,如使用減水劑或高效減水劑,可以降低拌和用水量,減小混凝土或砂漿的孔隙率,改善孔結構,提高抗滲性能。
3、建築材料表面進行憎水化處理。一般來說,混凝土、砂漿和矽酸鹽混凝土砌塊等水泥基複合材料都是親水性的,它們表面與水的接觸角小於90度,因而易吸水。對這些材料表面進行憎水化處理,在孔壁上形成一層憎水膜,則會大大降低吸水性。水分不易進入,則可防止泛白現象的發生。
4、重視牆體的防潮設計,儘量利用地圈梁或基礎梁作防潮層。在做好牆體水準防潮層的同時,不能忽視牆體垂直防潮層的設置。多層建築的底層牆體全部用水泥砂漿砌築也能有效阻止水分通過牆體內部的毛細管向上滲透儘量採用鋼筋混凝土基礎,以提高基礎的防潮性能。
5、對於已經泛堿的建築,建議切斷水分向牆體滲透的通道。採用地基注漿法,把漿液用壓力注入土的孔隙,以切斷毛細水的滲透路徑,減小地基的透水性;採用牆體注漿法,在牆體上打一些向下傾斜的孔。注入聚氨酯類的單液注漿材料,切斷毛細水的滲透路徑。
6、牆體中的水分滲透.蒸發路徑進行人為引導,防止牆體及其飾面受到侵蝕。用粘結力好的透氣性材料裝飾牆體表面,水分可在牆體表面蒸發,鹽鹼結晶體在飾面表面形成而不會將飾面脹落。
四、門窗欄杆工程：
1、北陽臺窗外框劃痕。
2、臥室窗框劃痕、未安裝紗窗。
3、主臥窗戶右上側密封膠條開裂。
五、廚房：
1、分水器無回路標識。
2、止回閥開啟不暢。
3、生活陽臺無開關面板（燈不亮）。
4、煙道兩側漏網。
5、廚房陽臺門上方空鼓。
六、衛生間：
1、客衛無排氣孔。
2、主衛窗戶外側密封膠條破損、漏縫。
七、排水工程：
1、北陽臺下水管道無沉水彎。
2、客廳下水管道無沉水彎。
八：陰陽角
1、臥室西北角陰陽角不順直。
針對以上問題，小編就列舉“牆面泛堿”這個比較重要的問題給大家普及並講解一下：
牆面泛堿的原因：
1、牆面反堿主要是外牆材料吸水率太高和粘貼劑中水泥含堿量太大兩種原因共同作用的結果。天然石材結晶相對較粗,存在許多肉眼看不到的毛細管,水攜帶可溶于水的化學物質可以通過石材中的毛細管浸入石材。
2、牆體及其裝飾面泛堿的根本原因是牆體防潮層失效或根本就沒有防潮層引起的。由於牆體防潮層失效,地下的水分便沿著牆體中的毛細通道上升,並由牆體表面蒸發出去。土中及牆體中的可溶性鹽鹼會溶解到水分中,當水分蒸發時,溶解了的鹽鹼便在牆體表面及近表面處結晶析出,結晶時其體積稍有膨脹,所以會在牆體表面及近表面處形成結晶膨脹應力。
3、基底鹼性:塗膜泛堿因基材鹼性太高或地基為鹽鹼地基,或膩子品質太差,選用高鹼性水泥。封閉底漆封閉性差,不耐水、耐鹼。牆體內部積水過多,通過外牆表面逸出。外牆面漆的抗雨水滲透性差,大量雨水的滲透,在雨過天晴後,水氣往外蒸發。
牆面泛堿怎麼處理？
1、降低建築材料內部可溶性鹽和堿的含量。可以進行試驗,使粘土磚吸水飽和後,放在陰涼處,讓其自然乾燥,看表面是否泛白;在選用水泥時,應儘量選用鹼金屬氧化物含量低的低堿水泥;配製混凝土時,對集料要有一定的選擇性,應該嚴格控制其可溶性鹽含量;儘量不使用鹼金屬含量高的外加劑。表面裝飾有較高要求的混凝土,Na2SO4摻量為水泥品質的l%以下;處於較易產生泛白現象的條件下,以不摻Na2SO4為宜。
2、提高基材的抗滲性。配製混凝土或砂漿時,採用適宜的外加劑,如使用減水劑或高效減水劑,可以降低拌和用水量,減小混凝土或砂漿的孔隙率,改善孔結構,提高抗滲性能。
3、建築材料表面進行憎水化處理。一般來說,混凝土、砂漿和矽酸鹽混凝土砌塊等水泥基複合材料都是親水性的,它們表面與水的接觸角小於90度,因而易吸水。對這些材料表面進行憎水化處理,在孔壁上形成一層憎水膜,則會大大降低吸水性。水分不易進入,則可防止泛白現象的發生。
4、重視牆體的防潮設計,儘量利用地圈梁或基礎梁作防潮層。在做好牆體水準防潮層的同時,不能忽視牆體垂直防潮層的設置。多層建築的底層牆體全部用水泥砂漿砌築也能有效阻止水分通過牆體內部的毛細管向上滲透儘量採用鋼筋混凝土基礎,以提高基礎的防潮性能。
5、對於已經泛堿的建築,建議切斷水分向牆體滲透的通道。採用地基注漿法,把漿液用壓力注入土的孔隙,以切斷毛細水的滲透路徑,減小地基的透水性;採用牆體注漿法,在牆體上打一些向下傾斜的孔。注入聚氨酯類的單液注漿材料,切斷毛細水的滲透路徑。
6、牆體中的水分滲透.蒸發路徑進行人為引導,防止牆體及其飾面受到侵蝕。用粘結力好的透氣性材料裝飾牆體表面,水分可在牆體表面蒸發,鹽鹼結晶體在飾面表面形成而不會將飾面脹落。