提及青島的老片區， 中山路、老台東等都是常常被人們提及的地方， 而深藏在許多老青島人印象中的， 位於市北的錯埠嶺片區雖然不常被提及， 卻也是承載了諸多記憶的“老片區”之一。
與上一代老青島人的認知不同，
對於在青島快速發展階段剛剛融入的新一代青島人而言，
“錯埠嶺”這個地方，
代表著的更多的則是“主城片區”“高房價”“地鐵站”等充滿著時代元素的字眼。
究竟為何會出現如此大的認知差異呢，
原因可能有以下幾點。
舊村莊“鳥槍換炮” 新住區逐步形成
與浮山后相似， “錯埠嶺”這個片區在上個世紀80年代青島城市開發建設剛剛起步之時，
當年老城區改造置業搬遷，
被分到浮山后片區的居民無不“捶胸頓足”，
感歎片區發展潛力不足，
可以說，
當年的“錯埠嶺”片區在當時人們的觀念裡，
和浮山后是基本相似的，
“甯要市南一張床，
不要浮山一套房”便是當時周邊區域地位的真實寫照。
後來， 錯埠嶺村改造開始， 片區建設的步伐逐步加快， 從1985年成立錯埠嶺街道辦事處， 1994年劃歸市北區， 到1996年改稱遼源路街道辦事處，
CBD和新都心“兩面夾擊” 新興配套帶動發展
如今錯埠嶺片區位置可以說是相當優越，
南北方向道路連接李滄、市北和市南，
東西方向道路可以溝通市北和嶗山，
相關主幹道都要通過錯埠嶺周邊。
其中， 錯埠嶺片區西側， 通過遼陽西路， 可以直達現在的市北CBD， 如今的市北中心商務區高樓聳立， 商業繁榮， 諸多高端寫字樓為商務區的企業入駐提供了良好的有力空間， 而萬達廣場等商業大配套的落地成熟， 更是為周邊的消費需求提供了便利場所。
錯埠嶺片區北側，
通過南京路和福州北路，
可以到達市北新都心，
萬科中心、麥凱樂、雙山凱德MALL的彙聚、加之地鐵3號線的聯接，
商業和交通的大配套為新都心周邊也帶來了超高的人氣，
在CBD和新都心“兩面夾擊”之下，
錯埠嶺片區的便利性和配套完善程度獲得了質的飛躍。
地鐵開通帶動房價 曾經“老宅”煥新生
2016年下半年， 11月底地鐵3號線正式開通， 開啟了一段新紀元， 從此“一線牽南北， 全城若比鄰”， 青島的空間距離被極大地壓縮了， 原來在市南工作的許多年輕人， 可以更輕鬆地去距離市區更遠的地方租房子或者買房置業， “錯埠嶺”作為地鐵3號線的其中一大網站， 未來地鐵4號線也將穿過此處， 片區優勢逐步顯現。
當前， 錯埠嶺片區周邊新房不多， 二手房的價格普遍較高， 錯埠嶺四社區的二手房價格從17000-22000元/平米不等， 規劃地鐵4號線北側的福安社區， 二手房價格大約20000元/平米， 而福遼立交橋附近的盛世美邦， 二手房的均價更是達到了25000元/平米左右， 可以說已經基本趕超新都心的新房均價。
