原創 2017-12-08 書燃 雲地產
查拉圖斯特拉說， 渺小的人類， 尚處於嬰兒期。 書燃卻說， 處於嬰兒期的我朝商業世界中， 賭豪輩出， 赤裸上陣的， 前赴後繼， 個個陷入淤泥。
愛唱歌不愛舉債的王公公就是“賭豪”中的戰鬥雞。
王公公經常將“富貴險中求”掛在大嘴上， 並借助世界一流大學的雞湯講臺， 給這句話作了淋漓盡致的注解：“什麼清華大、北大， 不如膽大。 ”
賭徒心理被膨脹的自負吹得在了我朝乃至世界上空飄搖， 只是膽子大得積壓了蛋子生存的空間， 以至於他都難以承受這生命之輕。
世界一流大學可以沒有大師，
順便說一句， 外星人剛剛與“賭豪”中國女巴菲特趙薇同志撇清了關係：“我和她的見面， 總共不過10次。 ”但眾粉絲卻拿出了幾十次不同場合的自拍片， 以證明偉大的Jack Ma沒有撒謊。 書燃真誠的說， 那些照片都是在淘寶上買的， 因為淘寶從來沒有假貨啊！
假不假,白玉為堂金做馬。 劇透一下， 王公公自己也搞了一個宇宙頂級企業家俱樂部， 約50位“成功”的賭豪都位列其中， 他說以他自己的觀察， “凡‘成功’的企業家， 都接近神經病， 都是瘋子。 ”當然包括王公公及外星人。
“沒有瘋子不是騙子。 ”這是讓-保羅•薩特在《他人都是瘋子》裡的話，
但他將那種“賭豪”的人生哲學， 也“出口”到了美帝， 他大呼：“什麼哈佛、耶魯， 不如你自己敢闖， 敢賭！”
這是2015年10月30日， 王公公在收購美帝最大院線公司路演時， 在哈佛的演講中， 說出了令那些莘莘學子熱血沸騰的話。 當時， 他還劇透了萬達商業上市前夕， 某某某全身而退的動人故事。
王公公以為這是“稱霸全球”的開始， 誰知這卻是他最巔峰的時刻。 隨後， 他劇透的視頻， 兩天后， 全被404， 買美帝公司的貸款也被“哢嚓”了。
禍因口出， “舌尖上的豪賭”總是要命的。 這是古人留下來的金句， 但 “成功者”的自負一旦從嬰兒變成小夥子， 就充耳不聞了，
隨後的故事大家都很清楚， 王公公陷入了並非已願的又一場“豪賭”中：斷腕求生——將旗下優質資產賣給白衣騎士、地產界的約伯斯孫宏斌及富力的難兄難弟。
如果說王公公執迷于“舌尖”和“膽子”上的豪賭， 那麼， 孫布斯在掙“第一”的道路上， 有過之而無不及。
對孫布斯而言， 地產領域的收購， 算是輕車熟路， 但也有馬失前蹄的時候， 比如吃綠城和佳兆業， 都吃到了梗。 而在互聯網科技領域， 他還是個“孩子”。
問了幾個搞科技的大佬， 就有了“豪賭”的勇氣， 將樂視這個無底洞收至麾下。 結果， 越賭， 就越想賭成功， 200多億填進去了， 新樂視還是複不了盤。 所以， 孫布斯在香港大玩淚崩， 這可能是他有生以來，
更有“賭豪”情懷的賈布斯則去美帝不復還， 讓人啼笑皆非的是， 某局剛剛給賈布斯吃了張紅牌。 同志， 紅牌連屁股都擦不乾淨， 有什麼用？
給賈布斯紅牌， 小散戶就能硬起來？孫布斯就能擺脫“騎虎難下”的困境而起死回生？
而孫布斯的這一豪賭， 不知讓他多少“迷妹”吃了梗。 “當初我投的是老孫的這個人， 他看產業， 一看就能看到底。 ”孫布斯買了樂視後， 他的粉絲紛紛掏腰包買樂視的股票， 現在來看， 孫富豪那麼多錢都搭進去了， 你們多年來的那些積蓄， 只是小雨點。
“賭豪”帶迷妹迷弟入溝， 不費吹灰之力。
最近， 以“賭豪”大弟子形象粉墨登場的就是許家少爺， 就是那個聲稱要將世茂打造成地產界黃埔軍校的許世壇同學。
預備校長許同學這幾年從王公公、孫布斯甚至賈布斯等“賭豪”身上， 汲取了不少“奶汁”。 如今， 在有著美國和澳洲永久居住權的“豪爹”許榮茂庇護下， 他已踏上了這條“賭豪”的康中大道。
不是嗎？看看他最近“揮金入土”的動作：
12月6日， 在“單槍匹馬”的孤單身影中， 許校長毫無懸念地將深圳龍崗一宗建面近137萬㎡的土地收至麾下， 砸了近240億（差一點就250了）。 熱烈鼓掌， “新地王”誕生了， 這也是華夏大地上， 總價第二高的地皮。
有趣且不可思議的是， 出讓這宗地時， “深府”的腦洞大開：要求拿地開發商的祖公司在A股或H股至少有一家上市公司；在這片神奇的國土上， 至少建造過1棟250米以上的超高層建築……
書燃算了算， 至少萬科、恒大、碧桂園等長期搞住宅的開發商沒有這個技巧， 算下來，估計只有熱衷於高超高“技巧”的綠地和世茂夠格吧。哦，忘了，還有老闆不拿工資的平安……
歷史總會重演，而且以“鬧劇”居多。記得2010年底，北京CBD最後的幾塊黃金地塊出讓，潘石屹先生急於想拿一塊。結果，被設下的重重關卡擋在門外。末了，吃不著葡萄的老潘撂下一句“都是神仙標。”老潘一氣之下，可能在心裡說：“老子不搞開發了，還不行嗎！”
行啊，開發商不搞開發，哪有快意呢？一時之氣，搞得老潘被邊緣化了，只能拿著相機去給迷妹們拍照了。
但老潘留下來的“神仙標”今天依然很傳神！
別看拿下來了這塊肥肉，但吃肉是有條件的。許校長還被要求建一棟600米的超高層；5天內交一半出讓金，剩下的一年交清。
也就是說，12月11日之前，許家要拿出120多億來，你猜猜，他們怎麼拿？
就在拿這塊地之前，許老爺子還從日本人手裡買回了《絲路山水地圖》，耗資1.3億，並獻給了故宮，為此還專門搞一場發佈會。多有意思，多有意思……
所以天方夜譚就是買家夜談——此圖出現的時間點，真是太精准了，簡直有點神奇。
講真，這也是一種“豪賭”，和拿地王一樣，也和許校長的老鄉黃如論的慈善之舉，有著異曲同工之妙。
據說，和王公公一樣，許老爺子也喜歡收藏字畫，並積極參加一些小眾的拍賣會。會上，往往將一些GY的字畫捧著回家。
這還不止，就在一個月前，許校長還夥同幾個香港地產巨頭，以173億（港元），奪下了香港西九龍長沙灣的一宗地。
看看，兩月內，香港內地各製造一“地王”，許校長的“豪氣賭姿”，盡是用土說話，名曰“土豪”？
背後的邏輯很明顯：年輕氣盛的小許，要用一種地產界慣用的姿態（拿地王唄）證明，地產的未來，不屬於王健林，也不屬於孫宏斌，而屬於富二代的地產新生代“賭豪”。
講真，許校長這幾年很憋屈。原因很簡單：第一，自2011年，許校長被推至前臺以來，世茂的業績可謂乏善可陳；第二，一些沒有世茂底子好、且排名靠後的小弟們，一個個將這個老薑摔在了後面。
世茂的朋友說，歸根結底，許校長有三困，其一，內部管理混亂；其二，決策與市場節拍嚴重錯位；第三，“三高模式”用得太狠。
第一點很好理解，就是老王退居二線，經驗不足的毛頭小夥子怎麼能管得住那些地產江湖的“老油條”？
第二點也與第一點正相關。許校長剛剛上去，屁股還沒坐熱，光搞內部管理，就得付出很大的代價和努力，所以在洞察市場方面，還很嫩。比如2010年，溫相弄了個限購，包括王石在內的大佬都看不懂，就往三四線城市跑，小孩子們就跟著跑。跑去之後，發現是個坑，可能只有被老鄉賈布斯坑了的孫布斯沒有去跳這個坑。
小許子也攜著世茂往那裡狂跑，結果，沿用許老爺子那套“濱江豪宅”的老辦法，在三四線城市蓋起了超大戶型的房子，最後賣不出去。
末了，只能求高人從深坑裡往出拉。2011年，世茂動用了鉅資從龍湖挖了一大批“高人”。這幫人為了實現“沒有世茂賣不出去的房子”之銷售技巧，利用地毯式的帶有“虛假”性的宣傳廣告，去引誘買房人。
這一場賭局，世茂不是贏家。無數售樓處被砸，無數場維權此起彼伏，簡直砸了“豪宅教父”的牌子。時至今日，“三高模式”的後遺症仍未消除：品質問題頻出，交房困難；負債居高不下……
這場豪賭一直延續到2015年，當許校長一覺醒來時，他的同鄉企業泰禾、旭輝、陽光城等企業，早就開始佈局一二線核心城市了，但世茂錯過了這場由土地升值帶來的地產盛宴。
但這個鍋許校長不能背，最後只能由挖來的管理層承受，所以有了大批高管紛紛離職的場面。
無奈之下，懊悔中的許校長發起了“不顧一切”的總攻，從2016年市場最高峰的時候開始，當其他企業收手在一二線高價拿地時，世茂才開始削尖頭往裡面鑽。在火熱的南京市場製造了88億的超級地王，還有在泉州、江寧等地，也高價搶地……
直至目前，當孫布斯、皮帶哥，都在“緩拿地”時，許校長卻依然狂飆勁颼，簡直與上一場戰鬥，神樣的相似。
顯然，這場賭局，許校長拿地起舞的節拍又與市場節奏極不相符，足以預見未來會發生什麼。
對了，“三高”模式還沒說完。
從借殼於A股上市那一刻起，低調的許榮茂先生，也在進行著一場場的“豪賭”，直至今天，小許也沿用了這個屢試不爽的套路。
借殼之際，世茂股份的前身擁有“上海世茂廣場”這個優質資產，這個資產養熟到能賺錢時，許老爺子就將這個項目的所有股權從世茂股份轉至香港上市公司，後者75%的股權在許氏家族手裡。
也就是說，世茂股份拿下專案之後，並以股權質押，弄到銀行貸款，付了土地款。然後，許榮茂家族再在海外註冊公司與世茂股份成立合資公司，共同開發，前者在前期持有少部分股權。
待項目預售到大約一半時，海外公司再增資，直至項目完成銷售，世茂股份在項目中的股權就所剩無幾了。就這樣，錢就被“洗”出了海外，流入許氏家族的口袋。這就是為什麼許氏的H股公司比A股公司盈利能力強的真正原因，也因為許氏家族的真是身份是“港人”。
這也解釋了為什麼這次拿地，由市值不到200億的世茂股份去拿240億的地王。接下來怎麼玩，聰敏的你，猜對了嗎？
但小許在玩這個套路是，還不怎麼熟練，去年，就被上交所詢問過。此外，世茂系對兩個上市公司的“同業競爭”一直模淩兩可，有人問時，回應一下，沒人問，就“蒙混過關”，二者的關聯交易也是如此。
所以嘛，豪賭“高大上”，不是所有人能夠玩的。
書燃腦洞大開一下：從太空中望去，華夏大地上，只有嬴政的萬里長城和許校長的超高層，或許一個會在風雨中飄搖？
算下來，估計只有熱衷於高超高“技巧”的綠地和世茂夠格吧。哦，忘了，還有老闆不拿工資的平安……歷史總會重演，而且以“鬧劇”居多。記得2010年底，北京CBD最後的幾塊黃金地塊出讓，潘石屹先生急於想拿一塊。結果，被設下的重重關卡擋在門外。末了，吃不著葡萄的老潘撂下一句“都是神仙標。”老潘一氣之下，可能在心裡說：“老子不搞開發了，還不行嗎！”
行啊，開發商不搞開發，哪有快意呢？一時之氣，搞得老潘被邊緣化了，只能拿著相機去給迷妹們拍照了。
但老潘留下來的“神仙標”今天依然很傳神！
別看拿下來了這塊肥肉，但吃肉是有條件的。許校長還被要求建一棟600米的超高層；5天內交一半出讓金，剩下的一年交清。
也就是說，12月11日之前，許家要拿出120多億來，你猜猜，他們怎麼拿？
就在拿這塊地之前，許老爺子還從日本人手裡買回了《絲路山水地圖》，耗資1.3億，並獻給了故宮，為此還專門搞一場發佈會。多有意思，多有意思……
所以天方夜譚就是買家夜談——此圖出現的時間點，真是太精准了，簡直有點神奇。
講真，這也是一種“豪賭”，和拿地王一樣，也和許校長的老鄉黃如論的慈善之舉，有著異曲同工之妙。
據說，和王公公一樣，許老爺子也喜歡收藏字畫，並積極參加一些小眾的拍賣會。會上，往往將一些GY的字畫捧著回家。
這還不止，就在一個月前，許校長還夥同幾個香港地產巨頭，以173億（港元），奪下了香港西九龍長沙灣的一宗地。
看看，兩月內，香港內地各製造一“地王”，許校長的“豪氣賭姿”，盡是用土說話，名曰“土豪”？
背後的邏輯很明顯：年輕氣盛的小許，要用一種地產界慣用的姿態（拿地王唄）證明，地產的未來，不屬於王健林，也不屬於孫宏斌，而屬於富二代的地產新生代“賭豪”。
講真，許校長這幾年很憋屈。原因很簡單：第一，自2011年，許校長被推至前臺以來，世茂的業績可謂乏善可陳；第二，一些沒有世茂底子好、且排名靠後的小弟們，一個個將這個老薑摔在了後面。
世茂的朋友說，歸根結底，許校長有三困，其一，內部管理混亂；其二，決策與市場節拍嚴重錯位；第三，“三高模式”用得太狠。
第一點很好理解，就是老王退居二線，經驗不足的毛頭小夥子怎麼能管得住那些地產江湖的“老油條”？
第二點也與第一點正相關。許校長剛剛上去，屁股還沒坐熱，光搞內部管理，就得付出很大的代價和努力，所以在洞察市場方面，還很嫩。比如2010年，溫相弄了個限購，包括王石在內的大佬都看不懂，就往三四線城市跑，小孩子們就跟著跑。跑去之後，發現是個坑，可能只有被老鄉賈布斯坑了的孫布斯沒有去跳這個坑。
小許子也攜著世茂往那裡狂跑，結果，沿用許老爺子那套“濱江豪宅”的老辦法，在三四線城市蓋起了超大戶型的房子，最後賣不出去。
末了，只能求高人從深坑裡往出拉。2011年，世茂動用了鉅資從龍湖挖了一大批“高人”。這幫人為了實現“沒有世茂賣不出去的房子”之銷售技巧，利用地毯式的帶有“虛假”性的宣傳廣告，去引誘買房人。
這一場賭局，世茂不是贏家。無數售樓處被砸，無數場維權此起彼伏，簡直砸了“豪宅教父”的牌子。時至今日，“三高模式”的後遺症仍未消除：品質問題頻出，交房困難；負債居高不下……
這場豪賭一直延續到2015年，當許校長一覺醒來時，他的同鄉企業泰禾、旭輝、陽光城等企業，早就開始佈局一二線核心城市了，但世茂錯過了這場由土地升值帶來的地產盛宴。
但這個鍋許校長不能背，最後只能由挖來的管理層承受，所以有了大批高管紛紛離職的場面。
無奈之下，懊悔中的許校長發起了“不顧一切”的總攻，從2016年市場最高峰的時候開始，當其他企業收手在一二線高價拿地時，世茂才開始削尖頭往裡面鑽。在火熱的南京市場製造了88億的超級地王，還有在泉州、江寧等地，也高價搶地……
直至目前，當孫布斯、皮帶哥，都在“緩拿地”時，許校長卻依然狂飆勁颼，簡直與上一場戰鬥，神樣的相似。
顯然，這場賭局，許校長拿地起舞的節拍又與市場節奏極不相符，足以預見未來會發生什麼。
對了，“三高”模式還沒說完。
從借殼於A股上市那一刻起，低調的許榮茂先生，也在進行著一場場的“豪賭”，直至今天，小許也沿用了這個屢試不爽的套路。
借殼之際，世茂股份的前身擁有“上海世茂廣場”這個優質資產，這個資產養熟到能賺錢時，許老爺子就將這個項目的所有股權從世茂股份轉至香港上市公司，後者75%的股權在許氏家族手裡。
也就是說，世茂股份拿下專案之後，並以股權質押，弄到銀行貸款，付了土地款。然後，許榮茂家族再在海外註冊公司與世茂股份成立合資公司，共同開發，前者在前期持有少部分股權。
待項目預售到大約一半時，海外公司再增資，直至項目完成銷售，世茂股份在項目中的股權就所剩無幾了。就這樣，錢就被“洗”出了海外，流入許氏家族的口袋。這就是為什麼許氏的H股公司比A股公司盈利能力強的真正原因，也因為許氏家族的真是身份是“港人”。
這也解釋了為什麼這次拿地，由市值不到200億的世茂股份去拿240億的地王。接下來怎麼玩，聰敏的你，猜對了嗎？
但小許在玩這個套路是，還不怎麼熟練，去年，就被上交所詢問過。此外，世茂系對兩個上市公司的“同業競爭”一直模淩兩可，有人問時，回應一下，沒人問，就“蒙混過關”，二者的關聯交易也是如此。
所以嘛，豪賭“高大上”，不是所有人能夠玩的。
書燃腦洞大開一下：從太空中望去，華夏大地上，只有嬴政的萬里長城和許校長的超高層，或許一個會在風雨中飄搖？