長沙民居， 反差很大。 清末以來， 湘軍將領及民國湘籍軍政要員不少都曾在長沙古城廣建深宅大院、公館別墅， 玉宇瓊樓， 散落四區， 寬敞氣派， 花木扶疏。 而在湘江及便河兩岸， 多見低矮破爛的茅屋棚戶， 伸手觸瓦， 擁擠潮濕， 為無產者聊蔽風雨之所。 市並街巷店房， 多為木架磚瓦結構或竹木結構。 “文夕”大火後， 城內原有民宅僅存2000多棟， 民居80％為樹木作架、竹片編牆、粉以泥漿的簡易房。
在鄉下， 一般一家一棟屋， 中為廳， 前有廊。 有的一側有廂房， 呈曲尺形；有的兩側均有廂房， 戲稱“一把鎖”。 廳也叫堂屋， 堂屋兩側的房子叫正房。
長沙地區四季分明， 冬寒夏熱。 農家夏天多在地坪和曬穀坪歇涼至夜深人靜；冬天喜歡圍爐共話。 一般廳側正房必有一間烤火房， 客人來訪， 多引至此屋烤火休息。 該房靠窗戶一側設火爐， 上有通鉤（亦名火鉤、梭鉤）吊于樓， 鉤上掛炊壺、爐罐。 爐中多燒松木辟柴， 又名硬柴， 也燒樹蔸、穀糠等。 村婦在爐邊紡績， 男人們邊烤火， 邊抽煙， 邊扯談， 其樂也融融。
百姓為避兵匪， 有的于家中修夾牆， 即在兩房之間加砌一道牆， 兩牆之間留約1米寬的空間作暗室， 放些不常用的較貴重的物品。 必要時， 人從樓上下去匿藏， 外人難於發現。 長沙另有一居住習俗?借屋不成雙。 即客人留宿， 夫婦不同居一室， 如須使較長時間， 必租房才能同居。 據說借客成雙對屋場對主家均不利。 長沙民居大小及建築用料， 因地而異。 濱湖平原， 房屋多為青磚腳、土磚牆或泥抹牆茅屋， 進深多不足8米。 丘陵地區， 因木材豐富， 地勢適宜， 房屋較高大， 屋脊有的高達8米多， 進深多在8米以上。 一般於樓上釘木樓板， 樓上可開鋪、儲糧、堆農具雜物。 牆腳多用麻石、紅石或煙磚， 牆體多為土磚砌成， 也有士築的， 甚至全用木質牆， 稱木心屋。
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民間屋場， 最重朝向， 一般喜坐北朝南， 所謂“朝南起個屋， 子孫好享福”。 有的人篤信風水， 要求屋後及兩側“有龍脈”， 山勢左環右抱， 前有流水， 地勢開闊。 若仕途失意， 或人丁不旺災難多， 便怪屋場不好， 有拆屋重建的， 有幾改槽門朝向的。 同時講求屋前屋後有風水樹， 使屋場深藏不露。 若古樹繁茂， 則認為屋場興旺， 人丁繁衍。 諺雲：“屋旁有大樹， 屋內有壽星。 ”如有外人毀風水樹， 則全屋場的人必共搏之， 男女老幼將樹團團圍住， 大有“誓死捍衛”的味道。