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西安中海凱旋精裝房驗房,石材斷裂、吊頂開裂讓人難過!

人工智慧一直是社會當下很火熱的話題。 據瞭解, 到2030年, 也就是12年後, 全球將有8億人因人工智慧而實業!

銀行職員——現在越來越多的銀行櫃檯出現了機器人服務員, 雖然暫時還不能辦理業務, 但是當機器人接管工作後, 數量龐大的銀行員工將事業。

司機——今年7月, 百度CEO李彥宏乘坐無人駕駛汽車已經在北京五環逛了一大圈了, 不懂的人總覺得機器開車危險, 其實人開車更危險, 畢竟機器不會出錯。

翻譯——以前覺得同聲翻譯又高大上又賺錢, 但是現在只能同聲的準確度越來越高, 很多人就會覺得辛苦學習這麼多年到頭來還不如個機器。

會計——如今的財務智慧型機器人花3、4個小時就能完成財務工作者一天的量, 而且還不用休息, 從本質上會計工作需要嚴謹, 而嚴謹恰恰就是機器的強項。

還有很多職業小編就不一一列舉了。 但是, 驗房師這個職業暫時還無法被人工智慧取代, 畢竟機器人和你一起去你家驗房好像太奇怪了吧哈哈哈.......再說了, 網眾驗房的驗房師傅個頂個的專業, 還能愉快的聊天, 為啥要被人工智慧取代。 這周西安中海凱旋的精裝房業主就委託網眾驗房去他家看一看!

一、牆面:牆面開裂、污染, 吊頂四角開裂。

造成牆面表面出現開裂問題的原因有很多, 但基本上可以歸納為五方面。 分別是塗料漆層開裂、膩子層開裂、牆面抹灰層開裂、接縫處開裂以及牆體本身結構性開裂。

①漆層開裂:牆面漆漆層產生開裂導致的牆面表面出現裂紋, 其原因主要有牆面漆產品品質不過關以及牆面漆施工過程中的不當操作造成的。 氣溫過低, 達不到牆面漆的成膜溫度而不能形成連續的塗膜,

導致牆面漆開裂

處理方法:如果只是表面漆膜的龜裂, 用細砂紙將裂紋打磨掉, 選擇顏色相同的牆面漆, 重新塗刷就可以。

②膩子層開裂:牆面刮膩子能夠使得牆面更加光滑細膩, 平整度遠高於水泥牆面, 使牆面上漆效果更佳, 同時也節省漆料。 膩子層如果產生裂紋, 也容易導致表層出現開裂。 因此施工的時候要注意避免使膩子層產生裂紋。

處理方法:如果裂縫已經深入膩子層, 可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小, 填入嵌縫石膏並進行打磨找平, 貼上網格布或牛皮紙後用膩子進行找平, 最後按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。

③抹灰層開裂:牆面抹灰層裂縫又分為正常開裂和非正常開裂兩種,

正常開裂主要指由於水泥砂漿收縮引起的抹灰層出現裂縫;非正常開裂主要是由於材料或者施工工藝不當引起的裂縫。 正常開裂很難避免, 但是非正常開裂情況就可以注意避免。

處理方法:如果抹灰層出現大面積空鼓, 應該敲掉原有抹灰層, 重新做一次水泥沙漿的抹灰層, 找平後再按正常工序刷漆。 不過, 這樣處理後造價會相對提高。 如果只是出現小面積開裂, 沒有翻砂、空鼓、脫落情況, 可以滿牆貼的確良布, 再按正常工序刷漆。

④接縫處開裂:牆面接縫基層處開裂會導致牆面表層出現裂縫。 接縫處開裂主要發生在鋼筋混凝土剪力牆與陶粒磚的接縫處、鋼筋混凝土梁與陶粒磚接縫處、後堵砌的門口處、石膏板隔牆與原有牆體接縫處。

接縫處開裂主要是由於受周邊環境或者外力影響, 石膏板、預製隔牆板和預製樓板會出現收縮、位置變動, 導致接縫處裂縫, 一般為垂直縫或者水準縫。

處理方法:建議等整個樓體變形趨於穩定之後修復, 短時間之內的修復容易出現反復。

⑤牆面本身結構層開裂:牆體本身結構層開裂也會導致表面牆面出現裂紋。 包括兩種情況, 其一, 原牆面本身已有裂縫, 在後期裝修過程中未採取適當的處理措施;其二, 原牆面在裝修時尚無開裂, 在後期因地基沉降不均勻、溫度變化大等原因而產生裂縫。

處理方法:普通裝修方法無法修復, 必須找專業建築結構人員根據實際情況, 採取相應措施。

二、地面:石材斷裂、錯台,木地板劃痕、軟塌,踢腳線縫寬。

1、 基礎部分的沉降和撕裂導致石材裂損。

2、 外來的破壞導致地面石材破損。

3、 從石質上講選擇大理石鋪設就留下了後患。

一方面由於選擇石材時往往只注重色調,而不去考慮大理石和花崗石在耐候性和耐磨性上的差異。另一方面,石材以大理石居多,花崗石的加工技術還不是很樣先進,而且大理石的色調和風格多以雅致居多,這使現在室內用石材選擇大理石成為一種時尚,這也是現在石材地面大理石問題較多的一個主要原因。

4、 大理石的天然缺陷。

一些大理石存在著較多的天然缺陷,象裂縫,砂眼,疏鬆,夾生等。這些缺陷如果事先沒有較好的進行修復和彌補,那麼一旦鋪設到地面上受到潮濕和一些有害的污染後它會率先在有缺陷的部位發生病變和破壞並由此擴延。

5、 潮濕的環境。

大理石的主要成分是碳酸鈣,它在水的作用下會膨脹,那麼石材結構較鬆弛的部位先會爆開,留在大理石地面上就是一個石坑。形成的這個石坑在潮濕的環境下會繼續粉化,使周圍石質變的疏鬆。

6、 錯誤的防護方法。

對於一部分業主和施工者來講,儘管他們在事先對大理石塗刷防護劑,但是鋪到了地面上還是出現了問題。這一方面是由於石材的裂縫和疏鬆部位沒有得到較好的修復,石材背面由於潮濕產生較大的水壓很快的將其破壞。另一方面,儘管在大理石的正面也做了防護,但背面上的水分也會順著石材的裂縫和疏鬆部位進入石材內部,使石材濕度加大,由此形成惡性循環。

7、磨損破壞了大理石地面的光澤。

大理石的硬度較軟,強度較差,因此,大理石表面尤其是使用較多的位置很快就會喪失光澤。

三、窗戶:次臥窗戶角上打膠開裂,陽臺門玻璃劃痕,四周打膠開裂。

1、內聚破壞,表現為膠縫中間開裂。

2、粘結破壞,表現為膠縫兩邊開裂。

3、混合破壞,表現為膠縫中間開裂和兩邊開裂的情況同時存在。

四、檯面劃痕,門套兩側縫寬,門面凹坑,洗手台櫃門高低不平,窗框劃痕。

大理石保養小貼士

1、 儘量避免金屬物品與砂粒等硬物直接的經常性摩擦微晶石表面;

2、 不要長期與強酸接觸;

3、 經常用清水或中性清潔劑、有機溶劑清洗污染表面;

4、 鋪貼地面時,在使用一段時間後,磚面可能殘留的個別毛孔疵點會吸髒變黑。

六、廚房:吊頂開裂,櫃門高低不平,洗菜池櫃門關閉時碰撞

俗話說的好“對症下藥”,咱們首先要知道吊頂開裂的原因才能正確應對,所以針對不同的原因要採取相應的處理手段,千萬不要盲目施工。主要可以分為以下三種:

1、漆面表層出現開裂的修復

如果僅是吊頂漆膜上生成線狀、多角或不定狀裂紋,那麼問題不是很嚴重。其產生原因可能是因為一次塗刷過厚或未幹重塗,基底過於疏鬆或粗糙,底漆與面漆不配套等。

修復措施:剷除受影響漆膜,確保漆膜一次施工不會太厚;確保前層漆膜幹透後才重塗,必要時用合適的底漆封固基底。對於粗糙度大的基底,建議使用柔韌性佳的產品;基底溫度低於5℃時,不可施工乳膠漆;底漆與面漆要配套。

2、溫度變化造成的吊頂開裂

如果是因為溫度變化而引起的開裂,一般出現在表面,不會影響到吊頂的安全,對表面進行一下處理即可。具體又可以分為二種情況:

縫隙不大:如果表面縫隙不大,那麼建議在縫隙上貼一層牛皮紙,然後刷飾面塗料。

縫隙較寬:如果表面縫隙較寬,那麼最好先割出一塊石膏板,打磨成合適的形狀,填補在縫隙裡,然後再刷飾面塗料。

3、施工不當等造成的吊頂開裂

如果是因為吊頂框架、石膏板飾面等安裝施工不當導致的吊頂開裂,那麼在修復時,應該從檢查龍骨開始,處理好基層品質問題後,才可做飾面文章。但接下來並非是簡單地用膩子補縫就能奏效,而應該在原縫的附近龍骨處板面上再開通幾條板縫後同時修補,以此方法來消除內應力作用下的變形。

如果問題比較嚴重,原吊頂板面已經變形、濕脹、破損,應適當擴大拆除面積,平整龍骨後更換新板,視面積大小分塊鋪裝,並按正常施工步驟完成作業面的後序修補工作。

當然造型吊頂開裂的原因不止這些,而不同原因造成的裂縫的修復方法也不一樣。因此出現裂縫後,首先應該分析裂縫是如何產生的,找出問題的管件,然後制定休整方案,不要盲目施工。否則可能陷入裂了補,補了裂的惡性循環過程。

二、地面:石材斷裂、錯台,木地板劃痕、軟塌,踢腳線縫寬。

1、 基礎部分的沉降和撕裂導致石材裂損。

2、 外來的破壞導致地面石材破損。

3、 從石質上講選擇大理石鋪設就留下了後患。

一方面由於選擇石材時往往只注重色調,而不去考慮大理石和花崗石在耐候性和耐磨性上的差異。另一方面,石材以大理石居多,花崗石的加工技術還不是很樣先進,而且大理石的色調和風格多以雅致居多,這使現在室內用石材選擇大理石成為一種時尚,這也是現在石材地面大理石問題較多的一個主要原因。

4、 大理石的天然缺陷。

一些大理石存在著較多的天然缺陷,象裂縫,砂眼,疏鬆,夾生等。這些缺陷如果事先沒有較好的進行修復和彌補,那麼一旦鋪設到地面上受到潮濕和一些有害的污染後它會率先在有缺陷的部位發生病變和破壞並由此擴延。

5、 潮濕的環境。

大理石的主要成分是碳酸鈣,它在水的作用下會膨脹,那麼石材結構較鬆弛的部位先會爆開,留在大理石地面上就是一個石坑。形成的這個石坑在潮濕的環境下會繼續粉化,使周圍石質變的疏鬆。

6、 錯誤的防護方法。

對於一部分業主和施工者來講,儘管他們在事先對大理石塗刷防護劑,但是鋪到了地面上還是出現了問題。這一方面是由於石材的裂縫和疏鬆部位沒有得到較好的修復,石材背面由於潮濕產生較大的水壓很快的將其破壞。另一方面,儘管在大理石的正面也做了防護,但背面上的水分也會順著石材的裂縫和疏鬆部位進入石材內部,使石材濕度加大,由此形成惡性循環。

7、磨損破壞了大理石地面的光澤。

大理石的硬度較軟,強度較差,因此,大理石表面尤其是使用較多的位置很快就會喪失光澤。

三、窗戶:次臥窗戶角上打膠開裂,陽臺門玻璃劃痕,四周打膠開裂。

1、內聚破壞,表現為膠縫中間開裂。

2、粘結破壞,表現為膠縫兩邊開裂。

3、混合破壞,表現為膠縫中間開裂和兩邊開裂的情況同時存在。

四、檯面劃痕,門套兩側縫寬,門面凹坑,洗手台櫃門高低不平,窗框劃痕。

大理石保養小貼士

1、 儘量避免金屬物品與砂粒等硬物直接的經常性摩擦微晶石表面;

2、 不要長期與強酸接觸;

3、 經常用清水或中性清潔劑、有機溶劑清洗污染表面;

4、 鋪貼地面時,在使用一段時間後,磚面可能殘留的個別毛孔疵點會吸髒變黑。

六、廚房:吊頂開裂,櫃門高低不平,洗菜池櫃門關閉時碰撞

俗話說的好“對症下藥”,咱們首先要知道吊頂開裂的原因才能正確應對,所以針對不同的原因要採取相應的處理手段,千萬不要盲目施工。主要可以分為以下三種:

1、漆面表層出現開裂的修復

如果僅是吊頂漆膜上生成線狀、多角或不定狀裂紋,那麼問題不是很嚴重。其產生原因可能是因為一次塗刷過厚或未幹重塗,基底過於疏鬆或粗糙,底漆與面漆不配套等。

修復措施:剷除受影響漆膜,確保漆膜一次施工不會太厚;確保前層漆膜幹透後才重塗,必要時用合適的底漆封固基底。對於粗糙度大的基底,建議使用柔韌性佳的產品;基底溫度低於5℃時,不可施工乳膠漆;底漆與面漆要配套。

2、溫度變化造成的吊頂開裂

如果是因為溫度變化而引起的開裂,一般出現在表面,不會影響到吊頂的安全,對表面進行一下處理即可。具體又可以分為二種情況:

縫隙不大:如果表面縫隙不大,那麼建議在縫隙上貼一層牛皮紙,然後刷飾面塗料。

縫隙較寬:如果表面縫隙較寬,那麼最好先割出一塊石膏板,打磨成合適的形狀,填補在縫隙裡,然後再刷飾面塗料。

3、施工不當等造成的吊頂開裂

如果是因為吊頂框架、石膏板飾面等安裝施工不當導致的吊頂開裂,那麼在修復時,應該從檢查龍骨開始,處理好基層品質問題後,才可做飾面文章。但接下來並非是簡單地用膩子補縫就能奏效,而應該在原縫的附近龍骨處板面上再開通幾條板縫後同時修補,以此方法來消除內應力作用下的變形。

如果問題比較嚴重,原吊頂板面已經變形、濕脹、破損,應適當擴大拆除面積,平整龍骨後更換新板,視面積大小分塊鋪裝,並按正常施工步驟完成作業面的後序修補工作。

當然造型吊頂開裂的原因不止這些,而不同原因造成的裂縫的修復方法也不一樣。因此出現裂縫後,首先應該分析裂縫是如何產生的,找出問題的管件,然後制定休整方案,不要盲目施工。否則可能陷入裂了補,補了裂的惡性循環過程。

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