租房時代要保護好租戶權利
為了滿足租房時代的巨大市場需求， 房屋出租方走向規模化、集約化、資本化已經是不可避免的趨勢， 越來越多的房東從個人變成企業， 然而租戶依然以單兵作戰為主， 二者之間的差距進一步拉大。 在這種不均衡的態勢下， 對於租戶的權利要給予更多關注
近日， 有媒體記者探訪了多間自如出租房發現， 部分房屋疑甲醛超標， 且都存在剛裝修完不久就出租的情況。 有自如管家稱， 一些房屋剛裝完就掛在自如平臺上出租， 沒時間進行有效的通風處理。 另據媒體報導，
出租房疑甲醛超標， 根本原因還是在於利益驅使：反正房子不是自己住的， 使用廉價材料儘快裝修好將房子租出去， 無疑是獲利的快捷途徑。 出租房甲醛超標對租戶健康十分不利， 更加令人感到擔憂的是， 隨著租房時代的悄然來臨， 一個巨大的蛋糕正呈現在人們面前， 各路人馬都在摩拳擦掌， 但是租戶的權利似乎愈發搖擺不定。
在人們印象裡， 相對于房東、仲介而言， 租戶本就處於相對弱勢的地位；租戶被房東算計、被仲介挖坑的事情， 人們已經見怪不怪。 如今， 不僅有些仲介與房東合二為一，
為了滿足租房時代的巨大市場需求， 房屋出租方走向規模化、集約化、資本化已經是不可避免的趨勢， 越來越多的房東從個人變成企業， 然而租戶依然以單兵作戰為主， 二者之間的差距進一步拉大。 在這種不均衡的態勢下， 對於租戶的權利要給予更多關注。
黨的十九大報告指出， “加快建立多主體供給、多管道保障、租購並舉的住房制度”。 住建部正在抓緊推進住房租賃市場的立法工作， 擬出臺專門規範住房租賃行為的《住房租賃管理條例》。 保護好租戶權利是一項系統工程， 單靠一個部門出臺一部行政法規恐怕還不夠。 “安得廣廈千萬間， 大庇天下寒士俱歡顏”， 有些租戶可謂是真正的“寒士”， 有關部門需要進一步站在租戶的角度思考問題、設計政策、完善制度， 盡可能幫助租戶與本來就強勢未來還將更加強勢的房屋出租方平等對話、協商。
如何保護自身權利 正e租給您支招！
租房有三種情況：一是跟房東直接簽租賃合同；二是跟二房東簽的合同；三是和租房仲介簽的合同。
一、跟房東直接簽租賃合同
租房者直接跟房東簽租賃合同前， 應該要求房東出示該房的房產證和房東本人的身份證， 確認房子的產權是否是房東一個人的， 房東有沒有權利對房子進行出租。
二、跟二房東簽的合同
跟二房東簽租賃合同的， 首先要確認二房東有沒權力轉租該房子， 這個可以看二房東和房主簽的租賃合同。 確認好房主的身份證和房產證是否是同一個人， 有沒權力出租該房屋。 同時要查看二房東的身份證， 看看是不是和原房主簽訂租賃合同的承租方。
三、和租房仲介簽的租賃合同
有些房主會委託租房仲介出租自己的房子， 這種情況下， 房主都會有授權委託書給租房仲介， 確認仲介有權出租該房屋。
租房者在跟租房仲介簽租賃合同時， 要確認授權委託書， 查看該房房產證、房主身份證以確認房屋產權人。 查看該仲介的工商營業執照和稅務登記證， 確認他們是否有合法經營的資質；看仲介的房屋經紀備案證書、經紀人員資格證書和能否提供正規發票。 如果租房者對仲介的營業資料有疑， 可以登錄全國企業信用資訊公示系統查詢該仲介是否有註冊備案。
如果不幸遇到黑仲介， 可向工商局投訴舉報並報警， 記得保留好簽訂的租賃合同、繳費收據等， 有關租房的通話錄音或者視頻也可保留。
我們簽租賃合同最好是直接跟房東本人簽，儘量不跟二房東簽，避免以後出現糾紛。如果是要跟租房仲介簽租賃合同的話，要選擇正規的房地產仲介公司簽定租賃合同。簽訂合同時，一定要仔細看清所有條款，對於有異議的條款應該及時提出並協商修改。房屋帶傢俱的，得確認傢俱及屋內各項設施的狀況，水、電、寬頻等各項收費應該明確寫在合同上。繳費的收據要保留好，上面注明費用用途和租賃期限。
我們簽租賃合同最好是直接跟房東本人簽，儘量不跟二房東簽，避免以後出現糾紛。如果是要跟租房仲介簽租賃合同的話，要選擇正規的房地產仲介公司簽定租賃合同。簽訂合同時，一定要仔細看清所有條款，對於有異議的條款應該及時提出並協商修改。房屋帶傢俱的，得確認傢俱及屋內各項設施的狀況，水、電、寬頻等各項收費應該明確寫在合同上。繳費的收據要保留好，上面注明費用用途和租賃期限。