導語
12月14日， 在濟南召開的第二屆家裝防水技術與市場研討會上， 《中國建築防水》雜誌社與蘇州市建築防水保溫行業協會聯合發佈了《蘇州市商品住宅滲漏情況調查報告》。
調查活動名稱
蘇州市商品住宅滲漏情況調查活動
調查活動發起單位
《中國建築防水》雜誌社
蘇州市建築防水保溫行業協會
調查目的
➤瞭解蘇州市住宅滲漏的現狀， 為相關管理部門完善住宅滲漏公共維修資金使用辦法提供政策建議， 服務民生；
➤防水企業品牌宣傳和業務對接的有效管道。
調查範圍
蘇州市“一心兩區兩片”的城區範圍
調查樣本
2002~2009年間完工的蘇州商品住宅， 按開發總量選取前52位開發商（代表開發商同期開發樓盤建築面積占蘇州城區開發樓盤總面積的71%）， 每個開發商選取1個代表性樓盤
調查內容及調查方式
➤社區基本情況（走訪物業）；
➤地下車庫、外牆、屋面滲漏情況（工作人員與專家現場查看）；
➤衛生間、陽臺、窗戶等部位滲漏情況（入戶調查為主）。
調查實施時間
2017年8月至11月
調查結果
本次調查共統計了109戶高層、82戶小高層、201戶多層、19戶別墅， 總計411戶。
滲漏現象多普遍、多嚴重？
▼滲漏照片——外牆篇
▼滲漏照片——室內篇
▼滲漏照片——車庫篇
滲漏率到底有多高？
▼以住戶為單位的住宅滲漏率高達91.69%
調查的411戶中，375戶滲漏（屋頂、外牆、陽臺、窗戶、衛生間中任意部位）。
▼住宅不同部位的滲漏率:屋頂83%，外牆61.86%，衛生間11.49%，陽臺、窗戶31.13%，地下車庫92.68%
共調查屋頂101戶，外牆411戶，衛生間411戶，陽臺、窗戶411戶，地下車庫42個（地下車庫基數為調查社區（樓盤）數，其中有10個社區未採集到資料）。
▼東邊戶滲漏率為72.77%，西邊戶滲漏率52.52%，中間戶滲漏率為39.06%
東邊戶共調查214戶，西邊戶共調查140戶，中間戶共調查65戶。
▼不同住宅類型的滲漏率：高層92.59%，小高層90.12%，多層91.54%，別墅88.89%
高層共調查109戶，小高層共調查82戶，多層共調查201戶，別墅共調查19戶。
▼不同住宅類型、不同部位的滲漏率：
滲漏率屋頂外牆衛生間陽臺窗戶高層89.47%59.26%13.89%36.11%小高層88.89%49.38%7.41%51.85%多層78.43%69.15%12.93%19.90%別墅84.62%61.11%15.79%38.89%總體83.00%61.86%11.49%31.13%▼維修需求情況：
● 老百姓對防水材料品牌的知曉度僅為4%；
● 願意請專業公司維修的比例高達94%， 其中願意自己付費的比例為50%；
● 願意承擔的維修費用最低只有幾十元，最高到數萬元。
調查結果總結：
✔ 既有住宅滲漏率高，百姓需要得到有效服務的意願強烈，住宅滲漏維修市場容量巨大；
✔ 業主對住宅滲漏的危害性認識不足，建築防水常識匱乏，防水消費理念有待更新；
✔ 公共維修資金使用手續複雜、審批時間長，這是調查中普遍聽到的反映。希望有關部門出臺政策，簡化對符合公共維修資金使用要求的防水專案的審批，適當傾斜，使公共維修資金用於防水維修更容易，使百姓得到安居。
本號曾匯總過明星遭遇的煩惱：
衷心感謝以下企業對本次調查活動的大力支持！
德高（廣州）建材有限公司
深圳市卓寶科技股份有限公司（蘇州公司）
蘇州市建築科學研究院集團股份有限公司
蘇州東渚建築防水有限公司
蘇州金東海防水堵漏工程有限公司
蘇州九八八防水工程有限公司
蘇州市銀安新型建材有限公司
太倉海高防水材料有限公司
吳江市天晴防水有限公司
Hello，夥伴們
長按二維碼就可以關注我們啦！
滲漏率到底有多高？
▼以住戶為單位的住宅滲漏率高達91.69%
調查的411戶中，375戶滲漏（屋頂、外牆、陽臺、窗戶、衛生間中任意部位）。
▼住宅不同部位的滲漏率:屋頂83%，外牆61.86%，衛生間11.49%，陽臺、窗戶31.13%，地下車庫92.68%
共調查屋頂101戶，外牆411戶，衛生間411戶，陽臺、窗戶411戶，地下車庫42個（地下車庫基數為調查社區（樓盤）數，其中有10個社區未採集到資料）。
▼東邊戶滲漏率為72.77%，西邊戶滲漏率52.52%，中間戶滲漏率為39.06%
東邊戶共調查214戶，西邊戶共調查140戶，中間戶共調查65戶。
▼不同住宅類型的滲漏率：高層92.59%，小高層90.12%，多層91.54%，別墅88.89%
高層共調查109戶，小高層共調查82戶，多層共調查201戶，別墅共調查19戶。
▼不同住宅類型、不同部位的滲漏率：
滲漏率屋頂外牆衛生間陽臺窗戶高層89.47%59.26%13.89%36.11%小高層88.89%49.38%7.41%51.85%多層78.43%69.15%12.93%19.90%別墅84.62%61.11%15.79%38.89%總體83.00%61.86%11.49%31.13%▼維修需求情況：
● 老百姓對防水材料品牌的知曉度僅為4%；
● 願意請專業公司維修的比例高達94%， 其中願意自己付費的比例為50%；
● 願意承擔的維修費用最低只有幾十元，最高到數萬元。
調查結果總結：
✔ 既有住宅滲漏率高，百姓需要得到有效服務的意願強烈，住宅滲漏維修市場容量巨大；
✔ 業主對住宅滲漏的危害性認識不足，建築防水常識匱乏，防水消費理念有待更新；
✔ 公共維修資金使用手續複雜、審批時間長，這是調查中普遍聽到的反映。希望有關部門出臺政策，簡化對符合公共維修資金使用要求的防水專案的審批，適當傾斜，使公共維修資金用於防水維修更容易，使百姓得到安居。
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