在合肥市金寨南路與仙都路交口西北角的明珠創世紀花園社區， 自從2007年物業撤離後， 一直沒有物業管理， 市場星報、安徽財經網(www.ahcaijing.com)、掌中安徽記者獲悉， 該社區業主選出了8位樓棟長， 成立社區自治組織， 目前社區的物業管理工作完全由業主履行。 蜀山區住建局相關負責人表示， 此類做法值得研究， 並將向其他類似社區推廣該做法。
8位樓棟長“自治”社區
“我在這個社區做志願服務已經超過十年了， 物業撤走後， 社區環境一天天變差， 住在這裡特別鬧心。 ”今年63歲的尹大媽告訴記者， 明珠創世紀花園社區建於2002年，
據介紹， 從今年8月初開始， 結合城市管理提升年專項活動， 蜀山區荷葉地街道淺水灣社區對該社區進行了集中整治， 比如疏通下水道、更換窨井蓋、清理“牛皮癬”、劃停車位等。
尹大媽說， 為了讓整治的效果更能持久， 在淺水灣社居委的組織和協調下， 居民代表投票選出了8位樓棟長， 每樓棟各2名， 她當選為社區自治社區的副組長。
“現在社區的事情都是由業主自治， 有時候會聘請一些外面的專業機構來協助工作， 包括清掃保潔、值班、車輛管理等， 當然， 這都是由社區自治業主做主的。 ”尹大媽介紹， 3名業主代表和2名社區工作人員成立了社區惠民物業中心，
記者獲悉， 由於是居民自治， 收取的物業費全部用於社區管理， 每個月都要對所有居民公示支出的明細， 保證公平公開公正。 目前， 該社區只有4戶居民沒有交物業費。
明後兩年蜀山區社區物業管理全覆蓋
淺水灣社區相關負責人向記者透露， 明年將結合老舊社區改造， 對明珠創世紀社區引入門禁、增加車位等， 讓居住環境更好， “改造很快將進入設計階段， 部分房屋的水錶出戶問題、社區停車位緊張問題都已經列入了改造計畫， 社區的明天會更美好。 ”
記者從蜀山區瞭解到， 前不久蜀山區印發了《蜀山區社區管理社區物業管理提升實施方案》，
據介紹， 在方案中， 明後兩年將在這些社區實行物業管理全覆蓋， 並通過考核和獎補， 加強對物業服務單位的監督管理， 力爭到2019年底， 將社區管理社區打造成為生活舒適、環境優美、功能完善、群眾幸福感較高的宜居家園。
“創世紀花園社區的做法， 將在類似社區內宣傳推廣這種做法。 ”蜀山區住建局相關負責人透露， 將圍繞提高物業費收繳率、規範公共收益管理、公共車位有償使用、鼓勵進行打包管理等措施，
徐一鳴 趙明 付敏 陳三虎 市場星報 安徽財經網記者 沈娟娟