什麼是房子？你隨便找個人問這個問題， 他可能會覺得你有病：房子就是錢啊！我要是有幾套房， 就不上班了！
問題是， 房子這個“錢”，
之前筆者就撰文強調：目前的房市已經是魚尾了， 有利可圖， 卻已經十分微薄；而且魚尾肉薄刺多， 稍有不慎就會被卡住。 如果現在還貪戀魚尾的蠅頭小利， 那麼未來很可能讓投資者把魚身都吐出來。
事實上， 這個預期已經成為現實。
據報導， 北京某炒房客在當時還是價格窪地的燕郊買下若干房產， 今年3月， 他的房產總價在1500萬， 然而， 調控一輪一輪加碼， 他錯失了一次又一次機會， 直到現在， 所持房價價格縮水至900萬——這還只是報價， 如果真正交易， 可能還有200萬的縮水。
無獨有偶， 上海某投機客一個月前還往樓市裡面沖， 買了浦東的房子；果然， 一個月房價就變化了10%， 只不過不是他期望的上漲， 而是下跌了10%。
很多炒房客都喟歎， 早賣幾個月， 能多賺上百萬；如今是想賣賣不掉， 硬生生的從炒房客變成招租公；然而房租相對於動輒2~3萬的月供， 杯水車薪；守著千萬資產卻天天焦慮與月供，
很多人都覺得， 這只是個案， 但去查一查房價走勢就知道了；很多人用單價做比較， 講即便房價跌一半， 也比上漲之前要貴， 買不起房就是買不起。 問題在於， 當我們說房產投資收益， 你卻在從消費的角度去考慮買房的事情， 風馬牛不相及啊！房價再低， 賣的時候比買的時候貴， 那就是盈利；房價再高， 賣的時候不如買的時候貴， 那就是虧損。 投資重點考察的是收益， 而不是陷入了單價陷阱。
那麼未來房價走勢還有沒有機會呢？11月全國商品房銷售面積確實有回暖跡象， 同比增速回升至5.3%；但是， 我們要知道， 地產銷量增速源於基數較低， 同時真正要買房的門檻也再提高。 看看南京前陣子“瘋搶”的房產就知道， 幾乎要求是全款了；無疑這提高了投資房產的門檻， 也增加了投資房產的前提投入。 而當前樓市調控仍在加碼， 住建部等三部委召開會議強調地產調控“不放鬆”， 奠定了未來樓市的基調至少是平穩。 這就意味著房產的增值在未來一段時間內，
資金方面， 去杠杆還在繼續， 央行和銀監會則繼續發佈現金貸整治方案， 房貸實際利率最高上浮40%， 平均在5.36%。 這一切都意味著地產銷量反彈不過是個案；在住房改革長效機制提上日程之後， 炒房客未來還有多少機會呢？他們的機會恐怕就是在當下及時止損， 抓緊機會重新配置資產；否則不但收益難求， 未來還可能承受更大的資金壓力。