上個月保定認證驗房師正式加入網眾驗房！在成都總部進行了專業培訓之後的張師傅一回到保定就訂單不斷， 驗過的都知道好！因此網眾驗房正式落地保定、雄安新區、北京、天津、石家莊以及廊坊這6個好地方， 話說這些個城市可都是風水寶地啊！
這周， 張師傅就去到了天津全運村的收房現場， 和業主一起進行這次精裝房的驗收， 話不多說開驗！
一、入戶門：外框污染， 門扇磕碰， 門套邊壁紙鼓包， 門裡側有劃痕， 密封條破損， 門下坎污染。
入戶門檢驗標準：
1、門框檢查：門框安裝是否牢固平整， 門框與牆體連接是否密閉嚴實， 門框表面有無異常毛刺、開裂、破損等情況；
2、門扇檢查：門扇有無無變形、開裂問題， 面漆外觀是否完好、表面是否平整， 有無明顯劃痕， 磕撞， 距離地面是否考慮預留地面裝修做法；
3、門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固， 鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉動是否自如，
4、開啟檢查：門開閉是否平穩， 有無異常阻力， 及磨損， 門鎖緊後是否有晃動；
5、門把手檢查：安裝是否牢固， 旋轉時有無異常阻力， 表面有無缺損、變形；
6、密封檢查：門扇掩縫是否在2.5mm以內。
二、玄關：地燈盒鬆動， 踢腳線拼縫大， 地磚空鼓， 吊頂有滲水痕跡。
家庭裝修中， 採用最多的踢腳線以木踢腳和瓷磚踢腳為主。
木踢腳線與牆面之間的縫隙處理方法：採用玻璃膠塗抹即可，
瓷磚踢腳與牆面之間的縫隙處理方法：採用勾縫劑將縫隙處塗抹密實飽滿， 在刷漆前在踢腳線的立面與頂部弧形邊接觸邊緣粘一條美紋紙， 然後牆面刷漆的過程中， 將踢腳的弧形邊一起塗刷即可。
三、客廳：地磚空鼓，窗簾盒頂部漆爆皮，窗上口壁紋拼縫明顯，窗框一處凹陷，窗扇關閉異響開關不靈活，需調試，密封條脫槽。
如果是鋁合金窗，注意窗的位置准不准，窗框外有無無嵌填密封膠槽口，明螺絲是否未加處理，外牆面推拉槽口是否積水，接縫是否垂直，角度是否方正。
如果是塑鋼窗，注意窗框是否方正、翹曲、接縫大。窗扇之間用密封條封好，防止能源損失。查看窗玻璃表面是否平整完好有無裂縫、氣泡、波紋、縫隙現象。查看密封膠條是否完整牢固。密封性好的窗戶，不會讓風沙進來天熱的時候，室內使用空調，能保持室溫不變，從而節省大量電費。
四、主臥：踢腳線拼縫大、壁紙鼓包，衛生間紙架鬆動，門檻石空鼓，木地板拼縫大，公共衛生間水龍頭鬆動，地磚空鼓。
一是地磚與地磚以及地磚與四周牆壁間預留的伸縮縫隙太窄，此時當室溫劇烈變化時，地板、水泥層和瓷磚都會出現熱脹冷縮的現象。如果縫隙太細，沒有足夠的空間讓瓷磚“伸展”，瓷磚就容易拱起，這個一般在北方地區容易出現，而南方因濕度較大，溫差較小，不容易出現。
二是鋪地磚時沒有按正確的比例混配水泥與黃沙。如果水泥標號低，黃沙放得多，時間一長，下層的水泥就無法黏合住地磚，造成地磚上翹。
另還有一種比較少見的原因，假如原水泥地面非常光滑，在沒有打毛的情況下鋪瓷磚，也容易出現瓷磚起拱現象。
五、次臥：過門石地磚空鼓、過門石與木地板拼縫大。
眾所周知，石材地面鋪裝後空鼓是裝飾工程品質通病，產生的原因是多方面的，要從石材本身的物理性、石材的生產加工過程、石材的鋪設方法和輔材的選用、石材後期保養等幾個方面分析。
六、廚房：過門石空鼓，窗污染，紗扇變形，牆磚空鼓，吊櫃內磚裂，生活陽臺牆傾斜，上部收口粗糙。
瓷磚空鼓有兩種現象：
一種情況是原有的磚與貼牆時使用的水泥連接層分開了，輕拿瓷磚就可以取下來。
第二種情況是磚和水泥連接比較牢固，水泥與牆體本身的基層出現了空鼓。消費者拿小錘輕敲出現空鼓的瓷磚表面並聽聲音，如果聲音清脆，則是第一種情況；如果聲音沉悶，則屬於第二種情況。若水泥與牆體基層出現空鼓，且只有一兩塊磚空鼓，不影響使用，不建議立即更換。可以等到那塊瓷磚可以拿下來的時候加矽膠重新貼上。若整個牆面很大的面積空鼓，可能會脫落傷人，建議立即更換。但要把整面牆的瓷磚拆掉，重做基底，所以這種情況建議請專業人員進行更換。
三、客廳：地磚空鼓，窗簾盒頂部漆爆皮，窗上口壁紋拼縫明顯，窗框一處凹陷，窗扇關閉異響開關不靈活，需調試，密封條脫槽。
如果是鋁合金窗，注意窗的位置准不准，窗框外有無無嵌填密封膠槽口，明螺絲是否未加處理，外牆面推拉槽口是否積水，接縫是否垂直，角度是否方正。
如果是塑鋼窗，注意窗框是否方正、翹曲、接縫大。窗扇之間用密封條封好，防止能源損失。查看窗玻璃表面是否平整完好有無裂縫、氣泡、波紋、縫隙現象。查看密封膠條是否完整牢固。密封性好的窗戶，不會讓風沙進來天熱的時候，室內使用空調，能保持室溫不變，從而節省大量電費。
四、主臥：踢腳線拼縫大、壁紙鼓包，衛生間紙架鬆動，門檻石空鼓，木地板拼縫大，公共衛生間水龍頭鬆動，地磚空鼓。
一是地磚與地磚以及地磚與四周牆壁間預留的伸縮縫隙太窄，此時當室溫劇烈變化時，地板、水泥層和瓷磚都會出現熱脹冷縮的現象。如果縫隙太細，沒有足夠的空間讓瓷磚“伸展”，瓷磚就容易拱起，這個一般在北方地區容易出現，而南方因濕度較大，溫差較小，不容易出現。
二是鋪地磚時沒有按正確的比例混配水泥與黃沙。如果水泥標號低，黃沙放得多，時間一長，下層的水泥就無法黏合住地磚，造成地磚上翹。
另還有一種比較少見的原因，假如原水泥地面非常光滑，在沒有打毛的情況下鋪瓷磚，也容易出現瓷磚起拱現象。
五、次臥：過門石地磚空鼓、過門石與木地板拼縫大。
眾所周知，石材地面鋪裝後空鼓是裝飾工程品質通病，產生的原因是多方面的，要從石材本身的物理性、石材的生產加工過程、石材的鋪設方法和輔材的選用、石材後期保養等幾個方面分析。
六、廚房：過門石空鼓，窗污染，紗扇變形，牆磚空鼓，吊櫃內磚裂，生活陽臺牆傾斜，上部收口粗糙。
瓷磚空鼓有兩種現象：
一種情況是原有的磚與貼牆時使用的水泥連接層分開了，輕拿瓷磚就可以取下來。
第二種情況是磚和水泥連接比較牢固，水泥與牆體本身的基層出現了空鼓。消費者拿小錘輕敲出現空鼓的瓷磚表面並聽聲音，如果聲音清脆，則是第一種情況；如果聲音沉悶，則屬於第二種情況。若水泥與牆體基層出現空鼓，且只有一兩塊磚空鼓，不影響使用，不建議立即更換。可以等到那塊瓷磚可以拿下來的時候加矽膠重新貼上。若整個牆面很大的面積空鼓，可能會脫落傷人，建議立即更換。但要把整面牆的瓷磚拆掉，重做基底，所以這種情況建議請專業人員進行更換。