剛裝修好的房子, 置辦了美美的傢俱, 就等著通通風, 放放味就入住呢。
一看牆……怎麼就開裂, 脫落了呢?
這剛裝修好的美美的房子攤上這麼糟心的事, 擱誰誰都堵心呀是不是?!而這件事就發生在咱們業主身上。
前兩天, 【騰訊優居VIP福利群】的一位業主在群內求助我們優居顧問:
家裡這剛裝了還沒滿半年的房子, 牆皮大面積起鼓、脫落, 是真糟心呀!
那造成這樣的牆面的原因是什麼呢?
先為大家展示一下咱們的牆面結構:
牆體:就是基層的牆。
水泥層:牆砌好後, 一般都需要在牆體表面覆蓋一層水泥層, 我們有時也將其稱為牆面抹灰。 一方面可以保護牆體, 還可以起到找平的作用。
石膏層:即使已經用水泥砂漿進行了初步的找平, 但大部分的牆體還是不夠平整, 這時候, 需要再用石膏做一次找平。
膩子層:石膏層外面是膩子, 膩子是絕大多數牆面裝飾材料(乳膠漆、牆紙……)的基礎, 膩子也有找平的作用, 而且更加精細。
飾面層:膩子層弄好了過後, 就可以開始給牆面刷漆、貼壁紙了, 這一層也是整個牆壁的最外層。
接下來我們應該瞭解牆面裝飾的材質。
你看到的很可能只是一面大白牆, 但大白牆其實並不簡單。
石膏、膩子、乳膠漆, 都是牆面裝飾中不可或缺的一部分。
如果這些材料的品質不過關, 牆面也很容易開裂。
其次, 應該清楚我們牆面裝飾施工。
不規範的施工, 可能是導致牆面開裂的最大原因。
包括施工環境不合適(溫度不合適), 施工步驟錯誤等等。
騰訊優居家裝平臺入駐裝飾公司都有統一標準的施工工藝規範。
所以這戶人家也很遺憾知道騰訊優居家裝平臺太晚了
要不新家也不會出現這麼多的問題!
針對牆面的施工更是不能馬虎, 畢竟是家中的“面子”工程!
1、基層處理
基層是施工的基礎,如果牆面本身就有裂縫或者是空鼓,就需要先把裂縫和空鼓處理掉,才能開始施工。
空鼓問題:一般專業的驗房師會建議咱們找物業報修解決
【維修工藝】:
1)將發現空鼓的周圍用雲石鋸切割,露出磚層。
2)將露出磚的部位用水浸濕。
3)用1:1的水泥砂漿或灰膠抹平。
裂縫問題:這個問題有一些開發商會為咱們業主解決,開發商不能夠解決的,一般裝飾公司就可以解決這個牆面裂縫的問題。
裂縫問題咱們業主也是不用擔心的,維修工藝並不複雜。
【維修工藝】:
將開裂處兩面各15cm,切割並掛網處理,增加拉接力。
網子有兩種,石棉網或鐵絲網,其中鐵絲網的拉接力更強。
這種處理方法也無法跟您保證之後居住牆面一定不開裂,因為房屋實施中處在一個自然沉降的過程當中的,加鐵絲網的作用只能說是在原有的基礎上增加一些拉接力,儘量少的減少後期裂縫的出現,但不能完全避免開裂。
2、找平
基層處理好後過後,還需要對牆面進行找平。
當牆、頂面平整度、垂直度誤差超過5毫米但不大於2釐米時,就需要使用石膏進行再次找平。
3、刮膩子
誤差在5毫米之內的,就可以上膩子了,需要注意的是:
1.強烈建議使用耐水型的膩子
2.在毛坯牆、石膏板上批刮時,不應少於三遍。
4、打磨
刮完膩子後,一般還會對牆面進行打磨,這樣可以使得牆面更加平整。
5、刷漆
打磨完成後,就可以開始刷漆了。
大部分人應該都聽過“一底兩面”這個詞。所謂“底”,指的是底漆。“面”,指的就是最外面的漆。
底漆可以給面漆提供良好的附著,一般刷一遍就行了,也就是“一底”。
面漆一般需要刷兩遍,之間間隔2-4小時。
很多人看過牆面的施工標準
但是作為消費者心裡難免犯嘀咕:
我也知道施工應該這麼施工
但是工人到時候是不是按這個標準幹活那誰好說呀?
這個大家不用擔心!
騰訊優居推出的【優居保】就可以幫助大家消除這個疑慮!
有了騰訊優居推出的【優居保】,新家的裝修就有了保障,不用擔心工人偷工減料不按規範章程去施工了,所有的施工進程都完全透明地展示在咱們業主的面前,即使沒有時間去盯著自家的工地也沒關係,從微信群內就可以看到工地直播。
更關鍵的是,【優居保】説明咱們業主監管裝修工程款,在不同的裝修節點分部打錢給入駐騰訊優居平臺的裝飾公司,這樣咱們業主在整個裝修施工工程進度中掌握了主動權,如果工人施工出現問題或者咱們自己不滿意,都可以及時要求裝飾公司整改再給他們支付工程款項。
1、基層處理
基層是施工的基礎,如果牆面本身就有裂縫或者是空鼓,就需要先把裂縫和空鼓處理掉,才能開始施工。
空鼓問題:一般專業的驗房師會建議咱們找物業報修解決
【維修工藝】:
1)將發現空鼓的周圍用雲石鋸切割,露出磚層。
2)將露出磚的部位用水浸濕。
3)用1:1的水泥砂漿或灰膠抹平。
裂縫問題:這個問題有一些開發商會為咱們業主解決,開發商不能夠解決的,一般裝飾公司就可以解決這個牆面裂縫的問題。
裂縫問題咱們業主也是不用擔心的,維修工藝並不複雜。
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網子有兩種,石棉網或鐵絲網,其中鐵絲網的拉接力更強。
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2、找平
基層處理好後過後,還需要對牆面進行找平。
當牆、頂面平整度、垂直度誤差超過5毫米但不大於2釐米時,就需要使用石膏進行再次找平。
3、刮膩子
誤差在5毫米之內的,就可以上膩子了,需要注意的是:
1.強烈建議使用耐水型的膩子
2.在毛坯牆、石膏板上批刮時,不應少於三遍。
4、打磨
刮完膩子後,一般還會對牆面進行打磨,這樣可以使得牆面更加平整。
5、刷漆
打磨完成後,就可以開始刷漆了。
大部分人應該都聽過“一底兩面”這個詞。所謂“底”,指的是底漆。“面”,指的就是最外面的漆。
底漆可以給面漆提供良好的附著,一般刷一遍就行了,也就是“一底”。
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