農民朋友們應該也發現了, 最近這今年農村自建房越來越難, 受到很多的限制, 拿我來說吧, 我父母來老家的房子很老了, 想翻修一下都很難, 事實如此, 那麼除了這個, 在農村建房還會面臨到哪些問題呢?
1.不能隨便翻修房子
這就是我說的房子不能隨便翻修, 想要翻修房子需要有鄉村建設規劃許可證, 沒有的話就是違章建築, 不僅如此, 還需要房屋所有權和集體土地使用證書、四鄰協議等才可以翻修。
2.一戶一宅
土地確權的原則就是一戶一宅, 多出來的是要被回收的。 所以在多出來的宅基地上修建房屋是違法行為, 雖然不會拆除, 但是沒有保障。
3.必須在規劃區內修建
只能在村集體規劃的範圍之內修建房屋, 如果超出範圍都屬於違規建設。
4.耕地、林地禁止修建居住用房
這也是為了順應國家嚴守18億畝耕地紅線的準則, 凡是在耕地、林地修建居住用房的給予拆除。
5.面積過大、大跨度和多層房屋不能自行施工
面積大於300平, 樓層超過三層都需要申請施工許可證, 由專業的企業和組織的人員來負責修建。