在很多人的既有概念裡， 租房總是與“不穩定”劃上等號， 是啊， 房租說漲就漲， 房東說不租就不租， 似乎只有自己買房， 才算是有個真正的家。
可是， 在杭州， 這個觀念在慢慢被改變。
24歲的IT男小餘， 2個月前就入住了位於景芳的一間長租公寓， 2室一廳的房子， 全新精裝修， 甚至連傢俱電器都基本配齊， 有問題還能聯繫專屬管家。 最符合年輕人喜好的是， 同一個區塊長租公寓裡的租客們還會不定期地吃個火鍋玩個狼人殺。 關鍵， 長租公寓的產權單位是國企， 這意味著沒有特殊情況， 只要小餘願意就可以一直租住下去。
作為常住人口突破900萬的大城市， 今年杭州被列入全國首批開展住房租賃試點城市。
臨近歲末， 杭州又醞釀了很多大動作：正式啟動專業化住房租賃試點企業培育；未來三年杭州還將籌集建設4萬套臨時租賃住房；多個城區制定出讓地塊配建公租房計畫……
未來3年， 新增租賃住房總量占新增商品住房總量的30%。
首宗“只租不售”地塊：10月底， 杭州江幹區彭埠單元租賃住房地塊正式出讓。 這是杭州首宗“只租不售”地塊， 土地年限70年， 需要100%自持70年。 >>>房子就是用來住的！杭州首宗“只租不售”地塊誕生。
這是杭州實踐租售並舉模式的重要一步， 也是讓房子從土地供應開始全面回歸居住屬性。 對廣大租戶來說， 國企介入， 低價拿地， 這或許都意味著今後開發出來的租賃住房， 租金會較同地段其他房子的租金更便宜。
4萬套臨時租賃住房：到2020年底籌集建設4萬套外來務工人員臨時租賃住房。 這是杭州住保房管部門剛剛發佈的重磅消息。
今年， 杭州租賃市場火爆， 這與杭州大力推進城中村改造工作不無相關。 為有效緩解杭州外來務工人員租房難問題，
《意見》明確2018年3月底前， 上城區、下城區、江幹區、拱墅區、西湖區（含杭州之江度假區）、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟開發區、蕭山區、余杭區完成籌集建設房源共計4500套， 到2020年底， 9個城區將累計籌集建設房源4萬套。 杭州希望通過籌集建設外來務工人員臨時租賃住房， 讓外來務工人員“住有所居”。
10%留用地上建設租賃住房：在今年8月出臺的《工作方案》中， 就明確指出探索村集體10%留用地上建設租賃住房。 目前， 按照先行先試的原則， 近期， 濱江區新生村級留用地專案已開始啟動，
商品住宅出讓用地配建公租房：今年， 杭州召開了公租房配建專題會議， 進一步完善商品住宅出讓用地配建公租房政策， 再次明確“主城區（指上城區、下城區、江幹區、拱墅區、西湖區、濱江區、杭州經濟開發區、杭州之江度假區、大江東產業集聚區）商品住宅項目用地配建公共租賃住房比例不低於總建築面積的10%， 蕭山區、余杭區、富陽區配建比例不低於5%。
專業化住房租賃試點企業培育正式啟動
未來3年，1億元資金獎勵扶持住房租賃行業中的優秀企業。近年來，杭州住房租賃市場規模逐步擴大，每年呈10%左右的速度增長。
今年8月杭州出臺的《工作方案》裡，就明確要加大住房公積金對租賃住房的支持力度。承租人符合住房公積金租房提取規定，承租納入住房租賃監管服務平臺管理房屋的，住房公積金提取額度可在現有每人每月1000元的基礎上逐步提高；承租專業化住房租賃試點企業房屋的，可參照公共租賃住房承租人提取住房公積金的標準執行。支持住房公積金按月轉帳支付房租。
面對這樣一個“巨型蛋糕”，眾多企業早已紛紛入市希望搶佔先機。其中以長租公寓最為火熱。
深耕杭州多年的我愛我家，開展房屋託管已有10多年，2015年成立長租公寓品牌——相寓。目前，杭州（含富陽、蕭山）各門店總計有約48000套長租公寓。
今年4月，發源於鏈家的“自如”品牌，正式進入杭州。到今年10月，自如目前已有3000套10000間長租公寓的規模。另一個起步較早的長租公寓“愛上租”，目前管理的公寓量近5.5萬間，遍佈杭州、上海、南京、蘇州等地。
今年，杭州兩家國企錢投和城投在“長租公寓”打造上也動作不斷，共推出近500套長租公寓。
未來3年，1億元資金獎勵扶持住房租賃行業中的優秀企業。近年來，杭州住房租賃市場規模逐步擴大，每年呈10%左右的速度增長。
今年8月杭州出臺的《工作方案》裡，就明確要加大住房公積金對租賃住房的支持力度。承租人符合住房公積金租房提取規定，承租納入住房租賃監管服務平臺管理房屋的，住房公積金提取額度可在現有每人每月1000元的基礎上逐步提高；承租專業化住房租賃試點企業房屋的，可參照公共租賃住房承租人提取住房公積金的標準執行。支持住房公積金按月轉帳支付房租。
面對這樣一個“巨型蛋糕”，眾多企業早已紛紛入市希望搶佔先機。其中以長租公寓最為火熱。
深耕杭州多年的我愛我家，開展房屋託管已有10多年，2015年成立長租公寓品牌——相寓。目前，杭州（含富陽、蕭山）各門店總計有約48000套長租公寓。
今年4月，發源於鏈家的“自如”品牌，正式進入杭州。到今年10月，自如目前已有3000套10000間長租公寓的規模。另一個起步較早的長租公寓“愛上租”，目前管理的公寓量近5.5萬間，遍佈杭州、上海、南京、蘇州等地。
今年，杭州兩家國企錢投和城投在“長租公寓”打造上也動作不斷，共推出近500套長租公寓。