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我家房子是二手房， 入住才不到2年， 還挺新的， 可不知為啥最近發現牆面不少地方都出現了開裂， 還感覺越來越多， 這房子我還敢住嗎？該怎麼辦？
今天我們就來詳細說一說關於牆面開裂的解決辦法！
牆面開裂是困擾很多家庭的一個問題， 裂縫除了在觀感上帶來不良影響， 也因其品質問題， 削弱了牆壁的整體結構性、耐久性以及抗震性。 如果解決牆面裂縫， 首先要從裂縫的產生原因出發， 對症下藥才能進行恰當補救。
1
裂縫位置診斷
外牆和承重牆裂縫
病情表像
裂逢一般成斜裂逢， 大約45度， 且裂縫走向凹陷處。 這種裂縫在建築物下部比較明顯， 由下向上發展， 呈“八”字， 倒“八”字﹑水準、豎逢等。 這種現象還可能在不同樓層牆體的同一位置都出現很有規則的裂縫。
病因分析
由於地基不均勻而產生的沉降， 地基承載力不足或設計方面引起的結構裂縫。
對症下藥
觀察沉降趨勢是否穩定。
當沉降裂縫發生後沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，
當沉降裂縫發展較快且有加速趨勢時， 應採取臨時支護措施， 減小基礎荷載， 加固基礎後修復。 基礎加固常用加大基礎面積法、樁基礎托換法以及注漿等改變土壤特性的方法。
地面和頂板裂縫
病情表像
第一種現象是出現對穿性與房屋橫樑平行的裂縫。 裂縫在0.3mm範圍內， 裂縫影響耐久性；
第二種現象是牆角出現45度的裂縫或者與橫樑垂直的裂縫。
病因分析
由於混凝土材料方面及鋼筋配置過少， 施工不仔細引起的結構裂縫。
對症下藥
這種情況有以下幾種補救方法。
方法一：表面處理法， 通過表面塗刷覆蓋法修補裂縫， 這一項對於塗刷的材料要求很高；
方法二：材料填充法， 這一般用來修補比較寬的裂縫；
方法三：灌漿法， 利用壓送設備將補縫漿液注入混凝土裂隙， 達到閉塞的目的。
結構梁底部牆體裂縫
病情表像
窗間牆產生局部豎直裂縫或者橫向裂縫。
病因分析
未設置防裂網片或者施工過程中沒有按照施工工序砌築牆體。
對症下藥
剝離粉刷層，設置防裂網，重新進行牆面施工。
陽臺和雨蓬懸挑結構板裂縫
病情表像
這樣情況比較嚴重，裂縫通常是整個貫穿，這種懸空結構板裂縫後果很嚴重。
病因分析
這樣情況比較嚴重，裂縫通常是整個貫穿，這種懸空結構板裂縫後果很嚴重。
對症下藥
進行後期加固或者重新製作。
2
裂縫形態診斷
表面乳膠漆或壁紙裂縫
病情表像
牆面表皮脫落為龜裂紋，壁紙脫落。
病因分析
表面裝飾層沒有幹透就遭遇了溫度、濕度的變化。也可能是乳膠漆材料比較差或者沒有合理防護。壁紙裂縫一般由基層開裂引起。
對症下藥
細砂紙打磨裂縫區域，處理乾淨之後再塗刷同等面層的材料。壁紙接縫開裂直接採用溫水濕潤重新粘貼。
膩子層鼓包裂縫
病情表像
牆面產生了一定面積的空鼓，空鼓開裂會出現一定裂縫。
病因分析
水泥砂漿抹灰層水灰比過大、含泥量大、未乾燥就刮膩子。或者是基層有浮灰、油污，找平層沒有幹透就遭受溫度、濕度變化。
對症下藥
先剷除鼓起位置，用尖銳工具將裂縫擴大，填入嵌縫石膏並進行打磨，貼上網格布（網格膠帶、亞麻布等）後用膩子填平。裂縫不大也可以全部剷除，最後按照正常工序刷漆或者貼壁紙。
3
裂縫外因診斷
溫度性裂縫
病情表像
最常見的牆體裂縫，常見於不同材料的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水準裂縫。
病因分析
一般材料都有熱脹冷縮的功能，房屋結構由於周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹係數不一樣，導致產生溫度性裂縫。這種裂縫，只影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性。
對症下藥
對症下藥：在裂縫處貼無紡布、安裝鋼板網片或用砂漿堵縫，再用塗料進行粉刷修補。
牆體管道裂縫
病情表像
在牆體內鋪設管道的地方形成裂縫。
病因分析
在施工牆體埋設各種管線的時候，破壞力牆的整體性，減少了牆體載面面積，削弱了牆體承載力。
對症下藥
去除塗刷層至牆體，在裂縫處粘貼纖維網片，進行粉刷後按照原工序進行面層處理。
溫馨提示
治病不如提前預防
再告訴大家一些牆面裂縫的預防措施
01
合理處理原有牆面
無論新房還是舊房，最好將原有牆面全面剷除。如果新房原有基層是使用的建築材料品質不好，會造成後續塗抹與基層戰階不牢，從而導致牆面裂縫。
02
嚴格控制施工過程
嚴格按照刷牆標準：
刷一遍介面劑——牆體裂縫處理——石膏找平——貼纖維網布——刮2-3遍膩子——打磨——刷底漆——找不打磨——刷兩遍面漆。
在此項預防措施中，要嚴格按照牆面找平工作施工，並且需要在塗抹時控制兌水量，嚴格按照使用說明兌水。
03
選擇優質材料
在選用材料時，一定要選擇品質合格的建材產品，並嚴格按照產品說明進行使用。材料選擇不當會埋下病根的。
04
施工時注意室內外溫差
室內溫度低於5攝氏度時，膩子、塗料等牆體材料很難幹透，建議停止施工。如果趕時間的業主，可以用電暖氣烘乾牆面，但要注意保持適當的距離。一定要在上一項施工完全乾燥後，再進行下一道施工。乳膠漆和壁紙施工完畢後要關閉門窗3-5天，完全陰乾後，才能開窗通風。
總體來說，牆體裂縫的病因可能是前期施工是埋下的病根，也可能是後期保養不當造成的。所以對於已經出現的牆體裂縫，一定要找准病因，對症下藥，選擇合適的方法補救。
病情表像
窗間牆產生局部豎直裂縫或者橫向裂縫。
病因分析
未設置防裂網片或者施工過程中沒有按照施工工序砌築牆體。
對症下藥
剝離粉刷層，設置防裂網，重新進行牆面施工。
陽臺和雨蓬懸挑結構板裂縫
病情表像
這樣情況比較嚴重，裂縫通常是整個貫穿，這種懸空結構板裂縫後果很嚴重。
病因分析
這樣情況比較嚴重，裂縫通常是整個貫穿，這種懸空結構板裂縫後果很嚴重。
對症下藥
進行後期加固或者重新製作。
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裂縫形態診斷
表面乳膠漆或壁紙裂縫
病情表像
牆面表皮脫落為龜裂紋，壁紙脫落。
病因分析
表面裝飾層沒有幹透就遭遇了溫度、濕度的變化。也可能是乳膠漆材料比較差或者沒有合理防護。壁紙裂縫一般由基層開裂引起。
對症下藥
細砂紙打磨裂縫區域，處理乾淨之後再塗刷同等面層的材料。壁紙接縫開裂直接採用溫水濕潤重新粘貼。
膩子層鼓包裂縫
病情表像
牆面產生了一定面積的空鼓，空鼓開裂會出現一定裂縫。
病因分析
水泥砂漿抹灰層水灰比過大、含泥量大、未乾燥就刮膩子。或者是基層有浮灰、油污，找平層沒有幹透就遭受溫度、濕度變化。
對症下藥
先剷除鼓起位置，用尖銳工具將裂縫擴大，填入嵌縫石膏並進行打磨，貼上網格布（網格膠帶、亞麻布等）後用膩子填平。裂縫不大也可以全部剷除，最後按照正常工序刷漆或者貼壁紙。
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裂縫外因診斷
溫度性裂縫
病情表像
最常見的牆體裂縫，常見於不同材料的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水準裂縫。
病因分析
一般材料都有熱脹冷縮的功能，房屋結構由於周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹係數不一樣，導致產生溫度性裂縫。這種裂縫，只影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性。
對症下藥
對症下藥：在裂縫處貼無紡布、安裝鋼板網片或用砂漿堵縫，再用塗料進行粉刷修補。
牆體管道裂縫
病情表像
在牆體內鋪設管道的地方形成裂縫。
病因分析
在施工牆體埋設各種管線的時候，破壞力牆的整體性，減少了牆體載面面積，削弱了牆體承載力。
對症下藥
去除塗刷層至牆體，在裂縫處粘貼纖維網片，進行粉刷後按照原工序進行面層處理。
溫馨提示
治病不如提前預防
再告訴大家一些牆面裂縫的預防措施
01
合理處理原有牆面
無論新房還是舊房，最好將原有牆面全面剷除。如果新房原有基層是使用的建築材料品質不好，會造成後續塗抹與基層戰階不牢，從而導致牆面裂縫。
02
嚴格控制施工過程
嚴格按照刷牆標準：
刷一遍介面劑——牆體裂縫處理——石膏找平——貼纖維網布——刮2-3遍膩子——打磨——刷底漆——找不打磨——刷兩遍面漆。
在此項預防措施中，要嚴格按照牆面找平工作施工，並且需要在塗抹時控制兌水量，嚴格按照使用說明兌水。
03
選擇優質材料
在選用材料時，一定要選擇品質合格的建材產品，並嚴格按照產品說明進行使用。材料選擇不當會埋下病根的。
04
施工時注意室內外溫差
室內溫度低於5攝氏度時，膩子、塗料等牆體材料很難幹透，建議停止施工。如果趕時間的業主，可以用電暖氣烘乾牆面，但要注意保持適當的距離。一定要在上一項施工完全乾燥後，再進行下一道施工。乳膠漆和壁紙施工完畢後要關閉門窗3-5天，完全陰乾後，才能開窗通風。
總體來說，牆體裂縫的病因可能是前期施工是埋下的病根，也可能是後期保養不當造成的。所以對於已經出現的牆體裂縫，一定要找准病因，對症下藥，選擇合適的方法補救。