為何日本每個房子的陽臺都是送的？網友：看完希望國內也白送陽臺

上周有粉絲在文章下留言說日本的陽臺是送的， 小編當時還不信， 所以特地上網去查了一下， 發現真的是這樣子的， 小編今天就把查到的資料和大家分享一下。

在日本買一套八十幾平米的房子可能相當於中國的一百平米的房子， 可能很多網友都不相信， 但是事實就是這個樣子的， 日本人計算房屋面積和中國是有區別的。 日本房屋面積分為壁芯面積和登錄薄面積， 是按照房子牆壁中心線劃分後計算的面積。

中國現在很多商品房就是按照壁芯面積這種測量方式， 日本人在銷售房子所提供的資訊也多是壁芯面積。 另一種登錄薄面積是除去所有牆厚後的淨面積， 日本房子的房產證上所顯示的就是這個面積。

在日本買房子， 像樓梯， 走廊和電梯這種公共設施的面積是不會計算在房屋面積內的， 而在國內開發商普遍將這些公共面積分攤到每個住戶的房產面積中。 而且日本房子不管是陽臺還是陰台都是不計算在房產面積中的。

日本的陽臺在原則上是公共空間，

跟樓梯和走廊一樣， 儘管陽臺是提供給每個房子的住戶使用， 但是並不是想幹什麼都可以， 日本的公寓管理規則上明確列舉了陽臺上一些禁止的事情， 如果是租客的話， 基本上是依據房東的規則。

能做和不能做的事情是依據不會給鄰居帶來麻煩，

不能堵塞逃生通道， 不能改變或破壞建築物等來劃分的， 如果你違反了其中的一條規則便會受到物業的警告， 如果業主置之不理的話， 可能還會訴諸於法律的。

陽臺上放置雜物和盆栽在國內是很常見的行為， 但是在日本這些都是禁止的， 日本陽臺上為了與鄰居陽臺隔開而設置隔板，必要的時候可以打破隔板形成避難通道，所以在隔板前種植花草或者放置雜物都是禁止的。

日本的陽臺儘管是送的，但是使用起來會受到很多限制，不能給周圍鄰居增添困擾，具體情況看互相協商及聽物業的~

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日本陽臺上為了與鄰居陽臺隔開而設置隔板，必要的時候可以打破隔板形成避難通道，所以在隔板前種植花草或者放置雜物都是禁止的。

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