2017年12月29日， 宜賓市中心城區重點建設專案集中開工暨三江口CBD專案啟動儀式在宜賓長江公園舉行。 本次集中開工的項目包含8個重點建設項目和正式啟動的三江口CBD專案。
除了令人矚目的三江口CBD項目， 本次集中開工的8個重點建設項目分別是金沙江大道三期項目全長6.3公里;成貴高鐵宜賓站站前綜合體專案;成貴高鐵金沙江公鐵兩用橋南連接線二期項目;成貴高鐵金沙江公鐵兩用橋北連接線一期項目;打營盤山隧道及連接線專案;五糧液生態濕地保護專案;宜賓機場快速路專案;宜賓市規劃展覽館專案(三中心專案群)。
這些重點專案分佈在主城區的各個區域， 且由諸多大型名企分別打造， 涉及工業、服務業、城建民生等多個領域， 對推動宜賓城市建設具有舉足輕重的重要意義。
欣喜之餘， 也有擔憂。 一個個重點專案落地開工建設， 讓一個個區域迎來發展騰飛的契機， 區域房價勢必也會水漲船高， 將部分新生價值“窪地”快速填平， 區域房價之間的差距也會進一步縮小， 房價攀升， 勢必會提高剛需群體購房成本。
幾年前， 宜賓房地產市場大多以本土開發商為主力軍， 各區域房價差距相對明顯， 宜賓縣、臨港區、南部新區、岷江新區一直都是剛需購房者選擇置業的理想之地。
隨著高鐵建設推進、“雙城”建設、新機場修建、鹽坪壩長江大橋規劃等專案走入市民視線，
未來， 臨港與岷江新區、南部新區由兩條隧道連通， 區域交通四通八達;宜賓縣與主城區在南部新區高鐵站前廣場連成一片;還有新機場快速路項目， 比鄰的岷江新區又多了一份“底氣”……高鐵、飛機以及軌道交通等不僅方便了出行， 也會改變傳統的置業習慣。
那些遠離主城中心的區域， 也會因重點專案形成區域中心， 帶來了關注度， 必然會推動價格上升。 新、老城區的房價差距會變小。 中心城區樓市或將消除了價格窪地， 縮小地段差別， 進入到“工作在市中心， 生活在郊區”的城市模式。
因為無論住在哪裡， 到單位方便、辦事方便、購物方便、看病方便。 屆時， 置業的具體地點將被淡化很多， 這是城市發展帶來有利的一面。 但也有不利的一面， 就是中低收入的剛需群體安家置業的夢想也會變得遙遠。
筆者認為， 重點專案開工直接影響房價走勢和置業觀念。 城市發展固然需要重點專案來支撐， 但也不能忽視城市人居的幸福感。