隨著經濟社會高速發展， 越來越多人選擇置業買房， 但隨之而來的是各種糾紛， 買家表示很鬧心....
家 在 深 圳 論 壇@szzdoyg：
8月份在仲介處與賣家簽完合同， 當時瞭解到， 賣家賣房是因生意經濟周轉不足， 仲介計算好所有費用， 其中贖樓3萬（並沒說明贖樓一個月後又要交）。
簽完合同後一堆麻煩事， 因房子需要征豪宅稅， 仲介說可以幫我申請免掉， 結果花了三周時間， 找人減免過戶沒成功， 需要轉到稅務局核稅， 稅務局退文又回到產權中心， 折騰了差不多三周， 還是要按豪宅交稅， 白白多了三周的贖樓費。
過完戶，
讓賣家一周內退房， 賣家說要一個月， 跟我微信說了一堆話， 類似什麼：過年忙， 又要開年會啥的。 我也是心軟， 同意她30號前搬離， 眼看快到日期了， 25號時催問她， 她又跟我說她跟我老公要鬧離婚， 而且她老公還在房子那住現在不肯搬離（跟當時賣房所說的原因完全不同）。
昨天仲介帶著去過物業水電， 才從物業那瞭解到， 她老公是個特麻煩的人， 一天要到物業交代好幾次不給過戶，
因為之前有過一單這種情況， 最後買家又多掏了10萬給賣家才退出， 現在買個房， 也是操碎了心， 到最後一步還坑到這種麻煩事......
買房需注意這些問題
1、看中哪套房， 先到所以物業中心瞭解房子的情況， 避免糾紛；
2、簽合同時必須簽上附加條件， 注明放款後多長時間搬離， 賣房原因也得寫上， 如有隱瞞按什麼賠償；
3、賣房者已婚， 最好要求雙方到場簽合， 防止遇到跟我一樣的情況；
4、買房找欠款少的， 紅本最好， 因為贖樓費好貴， （好多仲介為了賣房， 不會跟買家說這些， 只說了一次贖樓費， 不說明每個月都有產生， 現在銀行放款又慢。 贖樓費也是個坑）；
5、找一個專業的仲介， 能將所有可能發現的情況都能瞭解清；
這幾種問題， 仲介是否都需要在簽合約之前， 讓買賣雙方先到物業瞭解清楚？不能為了是賺錢而坑了買家。
家 在 深 圳 論 壇
網 友 支 招
@maste：
停水停電停氣的勇氣都沒有， 那哪是你的房子。 房本誰的名字，
@咚咚金服-派克：
現在銀行放款週期長， 等待瑤瑤無期， 還是不要包贖樓。
這樣的家庭糾紛， 如果是正常途徑交易已經完成的話也可以申請走法律途徑執行。
@jianying614：
現在你才是房主。 這種事就要快刀斬亂麻， 越拖越麻煩。 能用的手段都用上， 上門撬鎖直接搬、停煤氣水電、法院起訴賣方違約要求賠償等等。 不然到時不知道哪跑個人拿個長期租約合同出來， 你哭都找不著地。
@Mantas1628906_微信：
我買房， 要買家贖樓的房子一概不談， 規避風險
中 介 的 鍋
@gokuu：
遇到無良仲介了， 這個仲介， 光坑你贖樓費， 都賺到手軟。
@冰糖呼嚕：
從來沒聽說過稅費（豪宅稅不是按面積來算的嗎）還可以減免的， 這仲介是忽悠你了吧，
@家有曦寶貝：
買房時不是賣家夫妻雙方到場的嗎？就算房產證是一個人的名字， 如果結婚了的， 就必須雙方簽字， 這是共同財產， 這仲介不專業。
@蟲蟲愛豬豬哦：
樓主被前業主和仲介聯手騙了， 該起訴得起訴， 該鬧得鬧， 對付下三賴和騙子， 用文明的方法解決不了問題， 要不然明年過年， 都還拿不到房。 仲介費直接起訴要回來， 被騙了， 還付啥仲介費， 另外還得索賠， 找騙業主和仲介。 還好買房的時候， 找的仲介沒這麼多壞心眼。
@黃小姐在家：
樓主找的仲介不熟悉業務， 為了做這一單應該說了不少謊話， 贖樓就是原來業主的事， 放款和原來業主搬走都是有期限的， 沒有搬走過不了水電， 仲介有這個義務幫你收房。
中 介 也 委 屈
@Lanxiu6003：
什麼問題都推給仲介哎，請問名下有房子的人，賣房有一五一十的什麼都跟仲介交代清楚才賣的麼？仲介要先檢查房產證的時候是不是丟下一句話，愛買不買就掛電話了？一天到晚覺得仲介不好的人，希望你們都去買一手樓盤吧！二手房利益糾纏本來水就很深，行業就這樣，不能只怪任何一方。
如果是你，你會怎麼做？
圖片：網路（如有侵權請聯繫我們刪除）
編輯：圳圳
仲介有這個義務幫你收房。中 介 也 委 屈
@Lanxiu6003：
什麼問題都推給仲介哎，請問名下有房子的人，賣房有一五一十的什麼都跟仲介交代清楚才賣的麼？仲介要先檢查房產證的時候是不是丟下一句話，愛買不買就掛電話了？一天到晚覺得仲介不好的人，希望你們都去買一手樓盤吧！二手房利益糾纏本來水就很深，行業就這樣，不能只怪任何一方。
如果是你，你會怎麼做？
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編輯：圳圳