羡慕!武漢這個社區給業主發4萬多的紅包!這筆錢你也應該有…丨《經視直播》
2018-01-06 湖北經視
年底了
一年一度的物業費又該交了
一直以來
只有我們給業委會交錢的份兒
但你聽過業委會給業主發錢的嗎?
武漢有個社區
還真有這樣的好事!
這幾天， 一張武漢某社區貼出來的公示在網路上流傳。
公示上說， 臨近春節， 業委會決定用社區公共收益給業主發紅包， 每戶100元。 要知道， 武漢市像這樣直接將公共收益發紅包給業主的社區並不多見。
貼出公示的是江岸區幸源雅城社區， 公示上寫著：社區第一屆業委會即將屆滿， 在業委會換屆之際， 擬定將社區公共收益以現金形式按每戶100元的標準回饋發放， 希望借這個契機， 歡迎全體業主在領取的同時積極參與換屆投票。
社區業委會丁主任介紹， 社區共有415戶， 每戶100元， 一共要發41500元。 這次發一百元錢有兩重意思：第一屆業委會到期了， 第二屆要重新選舉， 這個社區外來人員多， 參與到投票選舉的人少， 新一屆的籌委會就建議在發放物資的同時， 把換屆的投票做了。
丁主任說， 社區2007年交房， 交房後不久就開始籌備業委會。 但由於各種原因， 直到2014年第一屆業委會才成立。 成立後， 業委會與物業公司約定， 每年7月1號物業公司移交4.5萬元的公共收益到業委會。 這4.5萬元的公共收益包括社區23個車位元的停車費以及部分公共區域的廣告費。
正是有這三年的積累， 新一屆籌委會建議以返回公共收益的形式， 提高換屆投票率。
來看看
他們具體是怎麼計算的
☟
社區收入
1.停車位收益
23(車位)×(200元/月×12個月)(停車費)=55200元/年
55200元 - 55200元 × 30%(物業管理費)=38640元(年結餘)
2.公共區域廣告等其他收益
社區支出
1.維修基金補充
2.業委會經費支出 (含辦公用品)
湖北經視記者在社區隨機採訪了數位業主， 大家都很贊成業委會的做法。
公共收益當福利發
合規嗎?
▼
據瞭解， 根據《物權法》、《物業管理條件》等相關規定， 公共收益是主要用作補充專項維修基金， 但無論是用作維修基金， 還是以福利的形式發放給業主， 只要征得廣大業主同意， 不違背取之于民用之於民的原則， 都符合相關規定。
看看別人家的社區
小編表示好羡慕
其實像這樣給業主們發放公共收益的武漢也有先例：2015年， 漢口晉合金橋世家社區業委會就曾向業主發放了75萬的公共收益：
還有更大方的!2015年7月份， 蘇州某社區將公共收益126萬以物業補貼發給了業主：
原來真的有發錢的社區， 網友們一個個都羡慕得不要不要的：
也有網友對自己的社區收益提出疑問：
在此，小編也給大家科普一下：所謂的公共收益，是指利用物業共用部位、共用設施、設備進行經營取得的收益，包括利用公共場所設置停車位、廣告、利用公共區域出租經營等。
按照規定，公共收益是屬於所有業主的，每年的收益和支出業委會都應該讓業主心裡有個數。
其實作為業主，你有很多權益。你的權益也有法律來保護，如果你到目前為止沒有收到一分錢，快去瞭解一下你家社區這筆公共收益用在哪兒了吧!
視頻載入中...
也有網友對自己的社區收益提出疑問：
在此，小編也給大家科普一下：所謂的公共收益，是指利用物業共用部位、共用設施、設備進行經營取得的收益，包括利用公共場所設置停車位、廣告、利用公共區域出租經營等。
按照規定，公共收益是屬於所有業主的，每年的收益和支出業委會都應該讓業主心裡有個數。
其實作為業主，你有很多權益。你的權益也有法律來保護，如果你到目前為止沒有收到一分錢，快去瞭解一下你家社區這筆公共收益用在哪兒了吧!
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