今日上證指數迎來11連陽， 房地產板塊也延續2018年以來的淩厲走勢。
在中信一級行業中， 房地產行業整體漲幅居首， 2018年以來的9個交易日， 房地產（中信）指數已經取得10.73%的漲幅。
受益于房地產板塊新年的強勢表現， 重倉地產股的基金業績迎來爆發。 2018年以來， 7檔基金的收益超過10%， 除房地產主題基金外， 其餘基金也不同程度地重倉了地產股。
面對來勢洶洶的大漲， 多家機構依舊紛紛看多房地產後市行情， 招商證券甚至特別提醒投資者務必重視今年的房地產行情。
地產股強勢續漲
自2017年12月28日以來， 上證指數已經11連陽，
房地產板塊的表現更為驚豔。 在中信一級行業中， 房地產行業整體漲幅居首。 今日， 房地產（中信）指數（代碼：CI00502）盤中一度沖至8412.04點， 創下2015年牛市以來的新高。 截至今日收盤， 房地產（中信）指數收於8283.64點， 今年以來漲幅為10.73%。
1月12日， 房地產（中信）指數28只成分股漲幅在3%以上， 其中14只成分股大漲5%以上， 宋都股份、香江控股、大龍地產3只成分股漲停。 值得注意的是， 房地產（中信）指數的成份股中， 榮安地產、泰禾集團今年以來分別已經大漲76.04%、52.25%。
近期， 南京、鄭州、武漢、長沙、濟南、合肥、蘭州等一些城市局部放鬆了樓市限購政策， 引發了市場對於2018年房地產政策或將邊際放寬鬆的預期。 此外， 住建部宣佈2018年棚戶區改造580萬套， 超出市場之前500萬套的預期。
包括券商在內的多類機構均將其視為近期地產板塊強勢崛起的原因。 此前從2017年下半年開始， 房地產銷售增速與房地產新開工增速都持續下滑，
基金重倉地產股收益居前
受益于房地產板塊新年的強勢表現， 重倉地產股的基金業績迎來爆發。 在2018年以來收益前10基金名單中， 多只是房地產主題指數基金、房地產ETF基金， 其餘基金也不同程度地重倉了地產股。
Wind資料統計顯示， 截至1月12日， 7檔基金今年以來收益超過10%， 分別是萬家宏觀擇時多策略、鵬華中證800地產、國泰國證房地產、光大中國製造2025、招商滬深300地產、萬家新利、萬家精選。 另有12檔基金（各份額分開計算）的收益高於9%。
萬家基金旗下3只產品今年以來收益超過10%， 是目前為止的最大贏家。 以萬家宏觀擇時多策略為例，
截至2017年9月30日， 該基金的前十大重倉股中， 除貴陽銀行、國泰君安、安徽水利不屬於地產板塊外， 其餘7只重倉股均為地產股， 分別是華夏幸福、榮盛發展、萬科A、龍元建設、金地集團、保利地產、北京城建， 而這7只地產重倉股的持股市值就占到該基金總淨值的41.9%。
機構紛紛看多今年地產板塊
廣發證券研報分析稱， 未來房地產行業酷似白酒， 進入整體低速的後增長時代， 市場集中度將持續提升。 短期在供給出清支撐下， 2018年地產投資亦有一定想像空間。
銀河證券研報分析稱， 2018年一二線重點城市銷量增速有10%以上的回升， 三四線城市在高基數的壓力下銷量可能會有所下降，
在此背景下， 銀河證券看好主要佈局一二線重點城市的周轉型二線房企， 如新城控股；三四線市場下行背景下優勢凸顯的三四線龍頭房企， 如華夏幸福。 此外維持推薦集中度加速提升的低估值龍頭房企， 包括萬科、保利、招商等；受益於租賃政策密集出臺的租賃主線個股， 如世聯行。
招商證券最新研報分析稱， 目前房地產板塊相對估值處於歷史第二底部， 僅高於2008年的底部， 這為板塊上漲提供支撐。 招商證券為此還特別提醒投資者務必重視今年房地產行情。
這輪超額收益到底會延續多久呢？招商證券分析稱， 根據歷史上超額收益區間和行業週期的關係來看， 起碼今年前3季度都是具備較好超額收益區間。 因為股票彈性較大，短期上漲或有過猛，這意味著在超額收益區間內，股票出現調整反而是較好的佈局點。
與其主動擇股，行業主題基金和重倉基金因持股數量多，投資風險相對小，而更適合看好地產板塊的普通投資者。
資料統計顯示，包括泰信中小盤精選、金元順安新經濟主題、東吳阿爾法、泰信優質生活、光大優勢、長安產業精選A、國投瑞銀新絲路在內的10檔基金持有地產占基金淨值的比例在30%以上。
（藍鯨財經 蘇宏波）
因為股票彈性較大，短期上漲或有過猛，這意味著在超額收益區間內，股票出現調整反而是較好的佈局點。與其主動擇股，行業主題基金和重倉基金因持股數量多，投資風險相對小，而更適合看好地產板塊的普通投資者。
資料統計顯示，包括泰信中小盤精選、金元順安新經濟主題、東吳阿爾法、泰信優質生活、光大優勢、長安產業精選A、國投瑞銀新絲路在內的10檔基金持有地產占基金淨值的比例在30%以上。
（藍鯨財經 蘇宏波）