一直以來宅基地都是熱門話題， 小編前段時間發過一篇關於宅基地收費的文章引來了很多朋友的留言， 不過今天這篇政策一出， 想必有人寧願交費也不願讓出自己的宅基地了。
昨日， 2018年全國國土資源工作會議在京召開， 在此次會議上， 國土資源部長、國家土地總督察姜大明表示， 要完善農民閒置宅基地和閒置農房政策， 探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”， 落實宅基地集體所有權， 保障宅基地農戶資格權和農民房屋財產權， 適度放活宅基地和農民房屋使用權。
簡單來說就是， 農村的宅基地可以進行“商用”了。
三權：所有權、資格權、使用權， 所有權和使用權應該很好理解， 類似于房東與租客這樣的關係， 而資格權是什麼？小編翻閱了很多有關會議的材料， 並沒有找到直接對資格權進行解釋的內容， 不過小編猜測，
宅基地“三權”中的使用權就是指的流轉， 會議上提出將使用權與所有權分制， 也就意味著宅基地將可以通過出租的形式轉移給他人建設房屋或者直接居住。
中國房地產市場有多火熱， 就不用小編多說了， 城市擴張在即， 那些在城市邊緣的農村正是房地產商眼中的“大肥肉”。 拆遷、徵收雖然可以滿足城市的擴張，
根據會議內容， 我們可以得出這樣的結論：農村集體土地無須經過征地環節就可以進入城市供應。 並且國土資源部長、國家土地總督察姜大明的一句“嚴禁”， 更是堅決捍衛了農村群眾的利益。
會議上明確指出“政府將不再是居住用地唯一提供者”， 這句話的表示， 市場將對農村宅基地開放， 而村集體作為宅基地的擁有者將可以通過規劃、開發的方式， 將空閒的宅基地升值為“商品房”獲得經濟收益。
小編提示：隨著農村“房地產”的發展， 農村戶口也將“升值”， 由於宅基地具有“資格權”， 也許未來當“宅基地商品房”獲得可觀收益時， 村集體將根據戶口進行分紅， 屆時， “農村戶口本”就是直接經濟收入的憑證。
此次會議對集體土地價值將有非常大的提升作用， 同時也會對城市租賃市場帶來巨大影響。
同時也會對城市租賃市場帶來巨大影響。