市場的小商戶，拆遷了有沒有補償？

商鋪拆遷對於承租人來說是應當有補償的。 因為承租人是實際經營者， 對於拆遷所造成的損失特別是停產停業損失這方面是很大的。

比如2017年4月份， 北京市大興區西紅門市場的小商戶李某就面臨著這種情形：拆遷方只是限期商戶搬離， 閉口不談補償， 而房東又不與商戶分割補償款。 對於市場的小商戶而言， 前期租金、裝修投入是很大的， 所以對於商鋪拆遷應當補償的項目包括：裝修費用的補償， 搬遷費， 租期內一次性停產停業損失。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

（一）被徵收房屋價值的補償；（這裡的房屋價值包括土地的補償）

（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，

對被徵收人給予補助和獎勵。 第二十三條 對因徵收房屋造成停產停業損失的補償， 根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。 具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 不過關於停產停業損失的補償還要看雙方簽訂的租賃合同期限。 在有效期內， 你可以獲得相應的補償。 但是需要提供租賃合同、營業執照、許可證等有效證件。

一般來說， 租賃的商鋪的被拆遷主體也就是被拆遷人為該市場的法人， 也就是通俗意義上所說的房東。 一般拆遷方是直接和房東來談相關補償事宜的， 承租人可以向房東主張拆遷款分割， 因為屬於房東的部分只有相關土地和廠房的補償。 如果拆遷方不和承租人來談， 承租人就可以向房東主張分割拆遷補償款。

如果房東不願意協商、不同意分割， 那就可以向法院提起分割之訴。