專業婚姻法律師解讀：你想知道的關於分家析產的相關法律小常識

什麼是分家析產?分家析產其實是兩個概念，分家是將一個較大的家庭根據分家協定而分成幾個較小的家庭。析產又稱財產分析，

是指財產共有人通過協定的方式，根據一定的標準，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。

分家析產時需要注意什麼?

1、區分共有財產和個人財產。分家析財產時只能是分割家庭共有財產，而不能是家庭成員的個人財產。

2、公平合理地分割家庭共有財產。

在分割家庭共有財產時，一般應按共有人權利義務相一致和有利於生產、生活、有利於社會安定等原則，公平合理地處理。對於因父母將自己的財產處分給其子女和其他家庭成員而發生的糾紛，應該按贈與糾紛處理，以充分尊重贈與人的意願為原則。

3、分家析產與財產繼承的區別

財產繼承，發生在被繼承人死亡之時，被繼承人死亡，其近親屬依據死亡人生前留下的遺囑，沒有遺囑的按法律規定而發生的、由繼承人依法無償佔有該財產的活動;而分家析產，是家庭成員間的矛盾、糾紛或其他原因，不願意再繼續共同生活在一起而對家庭中的家庭共有財產進行分割處分的活動。

繼承是繼承死亡人生前的合法個人財產，

如死者生前合法所有的房產權等且採用遺囑繼承或者法定繼承等方式取得財產;分家析產的財產是指全體家庭成員共同創造、共同享有的財產，家庭共有財產的分割也是按照人口和其他的分配標準進行平均分配。

分家析產是否需要公證?

根據公證法的相關規定，

分家析產可以到公證處進行公證。分家析產屬於對共有財產進行分割離析的法律行為，分家析產可適用財產分割這一原則。公證過後的分家析產協定有較強的證明力，以自願公證為主，不強制公證。

需要注意的是，分家析產中可以分析的財產只能是屬於共有的財產，不包括私人財產，在進行不動產的分割時，最好需要參與公證，且還要辦理房產的變更過戶手續等，公證國政中也要準備好完整的公證材料。

分家析產協定有哪些內容?

協議書基本內容應當包括以下幾個方面：

(1)立約人的基本情況，在家庭中的輩份稱呼;

(2) 分家的理由、原因和目的;

(3)分割家庭共有財產的合意以及對原家庭債務清償的安排;

(4) 分割後的財產細目及其所有人姓名;

(5)見證人姓名，見證人不是必須的，可以自願設立;

(6)立約人、證人簽名和手印;

(7)立約的具體時間及執行日期。

分家析產協議效力如何?

(1)在財產的歸屬方面，具有權利證明的效力，對當事人產生約束力;

(2)在訴訟過程中有證據效力，對於分家單中記載的對父母贍養義務的分配原則上有效;

(3)對於分家中已經處分的財產，不得以遺囑的方式再次進行處分，對分家析產再次進行處分的遺囑部分為無效遺囑。也不得以遺囑的方式再次進行處分。

當需要析產的時候，必須要先簽訂好析產協定，因為這樣可以保證自己的權益不受侵害。同時如果涉及到房屋析產的就必須要對房屋進行評估。希望對大家有所幫助!

(2)在訴訟過程中有證據效力，對於分家單中記載的對父母贍養義務的分配原則上有效;