獨家曝光！
銀泰二期效果圖出爐
打造150米超高寫字樓
商業延用一期外立面裝飾
玻璃幕牆更加夢幻
一期、二期將由天橋互通
地塊暫定1月30日拍賣
起拍價高達2350萬元/畝
銀泰二期效果圖曝光
打造150米超高寫字樓
群力巷經過2年的征遷， 如今已是淨地。 該宗地也暫定將在1月底對外拍賣！
雖說是拍賣， 但是大家都知道， 這塊地早已經被銀泰內定為二期項目！近期， 更有人曝光了長江路銀泰二期的效果圖， 讓我們一起來先睹為快吧！
二期建設總投資約15億元， 商業面積約4萬方， 設計結構在遵循一期的高端奢華的基礎上， 突出當下流行的“快時尚”風格， 加強總體統一， 局部差異化的發展， 並結合互聯網+實現銀泰商業線上及線下的各項服務體驗。
根據二期的效果圖可以發現， 底層商業的外立面將會繼續沿用一期的裝飾風格。 不同的是， 二期外立面上會增加玻璃幕牆裝飾，
為了增強和長江路銀泰整個項目的互動性， 二期和一期中間將會建造一座空中橋樑！使消費者不用出大門就可以穿梭在其中！
更讓人期待的是， 通過專案的效果圖可以發現， 專案的北邊將會打造一座寫字樓。
去年11月份發佈的合肥優質地塊當中， 群力巷該宗地當時規劃的容積率是≤5.5的。
最新消息
根據高樓迷網友提高的最新消息顯示， 該宗地的容積率將會提高至6.5， 也就是說， 將會打造一座超過150米的超高層寫字樓， 這在老城區很難得， 未來將會是一座標誌性的建築。
網友吐槽銀泰設計紙醉金迷
二期設計更加實用
對於銀泰一期的設計， 網友吐槽太過紙醉金迷， 不過二期的設計就夢幻多了！
對於二期的設計， 高樓迷論壇上的流言也是很多， 不過大部分人還是十分看好的， 畢竟老城區的地已經越來越少了， 出來的自然都是精品！
覺得有點好看派
吳戴衛：看起來還不錯啊。 那個大玻璃， 晚上絕對好看；
1349769956：很不錯啊， 地段好， 人氣絕對旺；
丁高飛：挺有活力的風格 畢竟是銀泰自建了 內外品質都有保障；
大太陽：真的非常不錯， 合肥缺少這種具有設計感的建築！
Kiwi@：設計上與一期呼應協調的地方， 既保持與一期的風格一致， 又採用大量通透的玻璃設計使整體輕盈靈動更具時尚感！
覺得很LOW派
涯淵：為什麼這麼花裡胡哨的
zl3332064：給人感覺小氣
粒上皇：肯德基那棟樓不拆導致銀泰二期對面長江路的寬度太窄了， 顯小沒氣勢
廬州龍蝦：效果圖過於浮誇是沒有用的 ， 真正建成後很難達到這個樣子， 穩重扎實一點其實更好， 老城區我更偏愛鼓樓名品中心那種風格
出謀劃策派
大太陽：從效果圖上來看， 商場面積確實不大， 寫字樓也比較細， 期待高度能超過150米！
我愛飛：多引進一些合肥沒有的一二線品牌， 豐富娛樂功能， 注重建築設計感， 向德基看齊；
關注合肥發展：這個地塊東西非常窄而且不好用， 南北向長度還可以， 能做成這樣就燒了高香了！成敗就在於建築如何設計， 門口設置一個小廣場把人吸引進來是對的， 千萬不能為了追求建築面積臨街就是方格子樓。一二期在二層用連廊連接，跟我設想的一樣。方格子樓請看對面的花樣年華，富士廣場，那樣的玩意你要能蓋五百米超高我也算個服！
合肥小牛牛：這塊地那麼小，而且面向長江路的南側很短，沒有進深長，怎麼做都不會很大氣的，只能走精緻路線了，期待銀泰二期。
秋葉風：拿出魄力來把青雲樓拆了 來個銀泰中心三期 或者其它高端商場 這樣才配得上安徽第一路
gaoqianyu：這建築不是挺現代的嗎？，第二章圖電梯還是直接露天的呢！老城區主打商業，沒問題，高端寫字樓還是留著建在濱湖沿岸吧！
不管是喜歡的，還是討厭的。我們的出發點都是為了專案好，為了整個區域好！希望合肥老城區可以有更多的標誌性建築。
終於定了
群力巷地塊1月30日拍賣
今天下午，合肥土地市場網掛出供地公告，備受全城關注的合肥群力巷地塊正式上市，拍賣時間暫定2018年1月30日下午2點30分。
群力巷地塊位置在哪裡？占地面積多少？起拍價格是多少？一起來看！
群力巷地塊簡介
群力巷地塊編號為廬陽N1706，占地面積16.5畝。地塊東至群力巷，南至長江中路，西至楓林巷，北至中菜市路。規劃用途為商業辦公，出讓年限40年，容積率R≤6.2，參考地價2350萬元/畝，競買保證金3億元。
一些新合肥人對群力巷可能不是太熟悉，但是對於老合肥人來說，群力巷的知名度非常高，可以說它承載了一代人的記憶，見證了主城的發展變遷。
黃金地段
坐擁主城最繁華的商圈
群力巷地塊緊鄰高端商業體——合肥銀泰中心，這裡也是淮河路步行街商圈最繁華的地方，客流量全城居首，地段位置絕對堪稱是“寸土寸金”。
據瞭解，由於群力巷地塊相對較小，屬於危舊房，受規劃、日照等因素影響不能原地回遷，多年來一直未能實現改造，成為了主城改造的一塊“心病”。
2016年8月30日，群力巷地塊改造項目房屋徵收補償安置方案出爐。住宅房屋徵收補償實行異地產權調換或者貨幣補償方式，每戶只可選擇一種補償方式。
2016年9月10日，逍遙津街道群力巷地塊改造專案交房工作正式啟動。涉及私人住宅129戶、公房93戶、商業辦公43戶，房屋面積約3.2萬㎡。
2017年7月7日，群力巷迎來整體爆破，整座建築物夷為平地。這也標誌著群力巷將告別老破舊，正式迎接涅槃。
出讓條件嚴苛
有望打造銀泰中心二期
誰有資格拿下這宗占地16.5畝的黃金商辦地塊呢？根據出讓公告，群力巷地塊（廬陽N1706）的競買條件十分“嚴苛”。
1.競得人要與廬陽區政府簽訂回購安置房+無償提供地下車位
廬陽區N1706號地塊競得人如在廬陽區沒有專案公司，須在簽訂出讓合同後2個月內，在地塊所在地成立全資子公司或控股公司，對本專案進行開發建設，並在專案所在地納稅。
競得人須在土地成交後5個工作日內，與廬陽區政府簽訂回購14254.33平方米安置房屋（含商業4543.47平方米，辦公9710.86平方米，回購價格為2500元/平方米）和無償提供559.14平方米地下車位元的協定。
2.競得人要引進全國性連鎖百貨企業安徽區域總部入駐
競得人須在土地成交後30日內，與廬陽區政府簽訂引進1家以上（含1家）全國性連鎖百貨企業安徽區域總部入駐本地塊的協議。
該連鎖百貨企業應滿足以下條件：
2016年度營業總額需不低於180億元人民幣；
在中國連鎖經營協會發佈的《2016年主要連鎖百貨企業經營情況》排名前20名；
在全國範圍內經營購物中心不少於40家，其中至少有1家營業面積超過8萬平方米的購物中心（已開業經營5年以上、擁有國際名品數量15個以上）
3.其餘房屋須全部自持，不得分割銷售
競得人須按規劃設計條件和批准的規劃方案要求進行建設，專案建成後，除向廬陽區政府提供的安置房屋外，其餘房屋須全部自持，不得分割銷售。
4.一次性付清土地成交款+開建1年內竣工
競得人鬚根據《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》（合政辦[2016]43號）檔要求，在簽訂出讓合同後30日內一次性付清全部土地成交價款。
競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂後4個月內開工建設，開工建設後1年內竣工（主體建築結構封頂）。如未按期開工或竣工，根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定，按合政[2014]31號檔要求，予以認定並追究違約責任。
據知情人士透露，群力巷地塊有望打造成合肥銀泰中心二期，建造百米商業地標。而從位置和競買要求來看，可能性非常大。
據瞭解，合肥銀泰中心於2012年1月8日正式開業，是銀泰商業集團在安徽的第一家門店，位於合肥市核心商圈，比鄰長江中路，距淮河路步行街僅50米。
合肥銀泰中心占地面積約10萬方，共分十個樓層，地下一層至地上九層，彙集國際名品、知名餐飲、國際影城博納影院、高端連鎖超市BHG等綜合商業業態，是合肥市核心商圈目前面積最大的商業購物中心。合肥銀泰中心也引進了LV、Prada、GUCCI等幾十個頂尖品牌。
廬陽銀泰旅遊休閒集聚區
合肥頂級商圈來了
今年8月21日，合肥市政府資訊公開網發佈了關於合肥市廬陽區銀泰休閒旅遊集聚區申報省級服務業集聚示範區的請示。
根據檔內容，合肥市廬陽區銀泰旅遊休閒集聚區坐落于合肥市長江中路，東起小花園、西至宿州路，南鄰長江中路、北至淮河路步行街。總占地面積約180畝，商業建築面積約72萬平方米，總投資約30億。
該區位是合肥市四牌樓商業圈的中心位置，交通極為便利，每逢週末省內各大城市遊客穿梭于此，日常輻射人流量約70萬。
集聚區包羅萬象，除吸納世界珍奇和頂級奢侈品牌，也融入豐富的飲食文化，是一場彙聚各國美食的饕餮盛宴，滿足各類人群的不同消費需求。
整個集聚區分為一期和二期。其中，一期功能佈局為“一中心、三片區”，即一站式國際名品中心、特色餐飲和休閒娛樂片區、星級酒店片區、高端商務辦公片區。
總結
成熟的配套、繁華的商圈、完備的教育，這些都是老城區的優勢。土地的稀缺價值也更加凸顯。銀泰二期的建設，對於主城區來說，不僅是一次升級，更是一次涅槃。
千萬不能為了追求建築面積臨街就是方格子樓。一二期在二層用連廊連接，跟我設想的一樣。方格子樓請看對面的花樣年華，富士廣場，那樣的玩意你要能蓋五百米超高我也算個服！合肥小牛牛：這塊地那麼小，而且面向長江路的南側很短，沒有進深長，怎麼做都不會很大氣的，只能走精緻路線了，期待銀泰二期。
秋葉風：拿出魄力來把青雲樓拆了 來個銀泰中心三期 或者其它高端商場 這樣才配得上安徽第一路
gaoqianyu：這建築不是挺現代的嗎？，第二章圖電梯還是直接露天的呢！老城區主打商業，沒問題，高端寫字樓還是留著建在濱湖沿岸吧！
不管是喜歡的，還是討厭的。我們的出發點都是為了專案好，為了整個區域好！希望合肥老城區可以有更多的標誌性建築。
終於定了
群力巷地塊1月30日拍賣
今天下午，合肥土地市場網掛出供地公告，備受全城關注的合肥群力巷地塊正式上市，拍賣時間暫定2018年1月30日下午2點30分。
群力巷地塊位置在哪裡？占地面積多少？起拍價格是多少？一起來看！
群力巷地塊簡介
群力巷地塊編號為廬陽N1706，占地面積16.5畝。地塊東至群力巷，南至長江中路，西至楓林巷，北至中菜市路。規劃用途為商業辦公，出讓年限40年，容積率R≤6.2，參考地價2350萬元/畝，競買保證金3億元。
一些新合肥人對群力巷可能不是太熟悉，但是對於老合肥人來說，群力巷的知名度非常高，可以說它承載了一代人的記憶，見證了主城的發展變遷。
黃金地段
坐擁主城最繁華的商圈
群力巷地塊緊鄰高端商業體——合肥銀泰中心，這裡也是淮河路步行街商圈最繁華的地方，客流量全城居首，地段位置絕對堪稱是“寸土寸金”。
據瞭解，由於群力巷地塊相對較小，屬於危舊房，受規劃、日照等因素影響不能原地回遷，多年來一直未能實現改造，成為了主城改造的一塊“心病”。
2016年8月30日，群力巷地塊改造項目房屋徵收補償安置方案出爐。住宅房屋徵收補償實行異地產權調換或者貨幣補償方式，每戶只可選擇一種補償方式。
2016年9月10日，逍遙津街道群力巷地塊改造專案交房工作正式啟動。涉及私人住宅129戶、公房93戶、商業辦公43戶，房屋面積約3.2萬㎡。
2017年7月7日，群力巷迎來整體爆破，整座建築物夷為平地。這也標誌著群力巷將告別老破舊，正式迎接涅槃。
出讓條件嚴苛
有望打造銀泰中心二期
誰有資格拿下這宗占地16.5畝的黃金商辦地塊呢？根據出讓公告，群力巷地塊（廬陽N1706）的競買條件十分“嚴苛”。
1.競得人要與廬陽區政府簽訂回購安置房+無償提供地下車位
廬陽區N1706號地塊競得人如在廬陽區沒有專案公司，須在簽訂出讓合同後2個月內，在地塊所在地成立全資子公司或控股公司，對本專案進行開發建設，並在專案所在地納稅。
競得人須在土地成交後5個工作日內，與廬陽區政府簽訂回購14254.33平方米安置房屋（含商業4543.47平方米，辦公9710.86平方米，回購價格為2500元/平方米）和無償提供559.14平方米地下車位元的協定。
2.競得人要引進全國性連鎖百貨企業安徽區域總部入駐
競得人須在土地成交後30日內，與廬陽區政府簽訂引進1家以上（含1家）全國性連鎖百貨企業安徽區域總部入駐本地塊的協議。
該連鎖百貨企業應滿足以下條件：
2016年度營業總額需不低於180億元人民幣；
在中國連鎖經營協會發佈的《2016年主要連鎖百貨企業經營情況》排名前20名；
在全國範圍內經營購物中心不少於40家，其中至少有1家營業面積超過8萬平方米的購物中心（已開業經營5年以上、擁有國際名品數量15個以上）
3.其餘房屋須全部自持，不得分割銷售
競得人須按規劃設計條件和批准的規劃方案要求進行建設，專案建成後，除向廬陽區政府提供的安置房屋外，其餘房屋須全部自持，不得分割銷售。
4.一次性付清土地成交款+開建1年內竣工
競得人鬚根據《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》（合政辦[2016]43號）檔要求，在簽訂出讓合同後30日內一次性付清全部土地成交價款。
競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂後4個月內開工建設，開工建設後1年內竣工（主體建築結構封頂）。如未按期開工或竣工，根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定，按合政[2014]31號檔要求，予以認定並追究違約責任。
據知情人士透露，群力巷地塊有望打造成合肥銀泰中心二期，建造百米商業地標。而從位置和競買要求來看，可能性非常大。
據瞭解，合肥銀泰中心於2012年1月8日正式開業，是銀泰商業集團在安徽的第一家門店，位於合肥市核心商圈，比鄰長江中路，距淮河路步行街僅50米。
合肥銀泰中心占地面積約10萬方，共分十個樓層，地下一層至地上九層，彙集國際名品、知名餐飲、國際影城博納影院、高端連鎖超市BHG等綜合商業業態，是合肥市核心商圈目前面積最大的商業購物中心。合肥銀泰中心也引進了LV、Prada、GUCCI等幾十個頂尖品牌。
廬陽銀泰旅遊休閒集聚區
合肥頂級商圈來了
今年8月21日，合肥市政府資訊公開網發佈了關於合肥市廬陽區銀泰休閒旅遊集聚區申報省級服務業集聚示範區的請示。
根據檔內容，合肥市廬陽區銀泰旅遊休閒集聚區坐落于合肥市長江中路，東起小花園、西至宿州路，南鄰長江中路、北至淮河路步行街。總占地面積約180畝，商業建築面積約72萬平方米，總投資約30億。
該區位是合肥市四牌樓商業圈的中心位置，交通極為便利，每逢週末省內各大城市遊客穿梭于此，日常輻射人流量約70萬。
集聚區包羅萬象，除吸納世界珍奇和頂級奢侈品牌，也融入豐富的飲食文化，是一場彙聚各國美食的饕餮盛宴，滿足各類人群的不同消費需求。
整個集聚區分為一期和二期。其中，一期功能佈局為“一中心、三片區”，即一站式國際名品中心、特色餐飲和休閒娛樂片區、星級酒店片區、高端商務辦公片區。
總結
成熟的配套、繁華的商圈、完備的教育，這些都是老城區的優勢。土地的稀缺價值也更加凸顯。銀泰二期的建設，對於主城區來說，不僅是一次升級，更是一次涅槃。