三亞成為春晚分會場，海南借助春晚推向全世界

作者：房產教授

根據三亞日報的報導， 三亞將成為2018年春晚分會場之一， 剩下三個分別是廣東的珠海、山東的泰安以及貴州的黔東南。 對於分會場的安排， 各大媒體的報導是：安排珠海是為了紀念中國改革開放四十周年， 是有積極戰略意義的；安排泰安是為了取“國泰民安”的寓意；黔東南是為了體現央視2018年春晚中華56個民族一家親的文化概念；而三亞也成為分會場， 則是為了宣傳中國重視環保的寓意， 同時也是通過春晚向長年守衛祖國南海的英勇人民解放軍致敬。

在我看來， 將春晚分會場安排在三亞，

遠不是宣揚環境保護， 畢竟海南剛剛因為環境的事情被窮追猛打， 三亞灣的鳳凰島剛剛被停工， 小東海的海上餐廳剛剛被拆， 甚至連紅糖灣的新機場都已經擱置了， 這種時候用三亞來宣揚什麼環境保護？當然， 也不是為了向守護南海的解放軍致敬， 即使將主會場搬到三亞也不能體現什麼敬意， 這種致敬， 還不如在春晚上讓大家全體起立， 向全體人民解放軍戰士們致敬來的直接， 還不如在春晚上多幾個體現解放軍戰士英勇和艱苦生活的節目來的實在。

實際上， 將三亞定為2018年的春晚分會場之一， 還有更重要的原因和意義。

一、海南建省30周年的第一個禮物

2018年4月是海南建省30周年。 在過去的一年裡， 不斷有人在猜測，

海南建省30周年之際， 中央會給這個最大的經濟特區、最特別的國際旅遊島什麼禮物？有人猜測中央將會批准海南建成最大的自貿區（自貿港）， 也有人猜測會不會像其它的國際旅遊島一樣， 開放博彩業， 甚至是色情業， 各種猜測五花八門。

自由貿易區這個事， 雖然很多人在猜測， 但是目前還沒有任何準確的消息， 所有說“準確消息”的都是謠言；開放博彩業的猜測主要是因為2017年有較大量的一批“中”字頭、“國”字頭的包含“博弈競技”類經營範圍的公司成立， 不過如果真的開放博彩業， 一方面是影響澳門經濟， 另一方面也沒有在社會主義國家中開放博彩業的先例（香港、澳門是資本主義）， 所以頂多是將體育彩票增加點項目還是比較可行的。

至於色情業就不要胡思亂想了， 那是絕對不可能開放的。

根據我所得到的消息是， 在建省30周年之際， 會有比較重磅的政策落戶海南， 但是具體是什麼政策， 目前沒有確切消息， 也許跟我們所猜測的完全不一樣。 比如互聯網產業一直是海南重要產業之一， 如果將海南選為互聯網大會的會址， 那一定會帶動海南互聯網產業的發展。

當然， 這次將春晚的其中一個分會場落到三亞， 也算是給海南30周年的一份特殊禮物。

二、三亞是全國人民心目中海南最好的城市

如果有人問我， 中國最好的城市是哪些， 我會毫不猶豫地回答：北京、上海、深圳。 原因非常簡單， 這3個城市的房價最貴。 這是全國人民用人民幣、用腳投票的結果，

房價這麼貴還有越來越多人打破頭往裡面擠， 就說明它是最好的。 如果說海南哪個城市最好， 那肯定是三亞， 因為三亞的房價最貴。

最近一段時間， 我說的更多的是瓊北片區的樓盤， 三亞周邊說的少了， 很多人不明白什麼情況， 甚至留言說， 之前一直說海口周邊太潮， 不好， 現在是不是打臉了？實際原因是， 三亞和周邊的房價已經漲到一定的高度了， 現在接入， 即使還能漲， 短時間內也沒有太大的利潤。 而海南房價的上漲方式是， 三亞最先漲， 然後帶動周邊， 接下來是海口， 帶動周邊， 接下來才到下上市縣。

在兩個月前， 海口周邊的定安、屯昌、臨高漲幅都不大， 尤其是定安， 交通優勢非常明顯， 氣候還屬於中部的山地雨林氣候，

空氣也非常好， 物價較低， 非常適合老人養老過冬， 價格才不到7000元， 漲幅較低。 所以這個時候我連續寫了幾篇文章去介紹定安和定安的樓盤， 就是為那些希望找到價格相對低廉、交通便捷、空氣好、不太潮的地方的養老人群。 但是任何時候我都沒有否認， 三亞及周邊市縣是最適合居住的地方， 如果你能承受3-4萬/平方的價格， 你完全可以在三亞或周邊任一區域找到適合的樓盤， 何必糾結去哪裡買的問題？

總的來說， 三亞還是海南最好的城市， 沒有之一。 全世界任何一個國家都一樣， 房價最高的城市一定是這個國家、這個區域最好的城市， 用人民幣投票的結果最真實。

三、通過春晚展示三亞， 帶動海南旅遊業

海南說是國際旅遊島，但是實際情況並不算“名副其實”。一個真正的國際旅遊島，其遊客組成部分應該是各國遊客都有，且外國遊客應該有個相當的占比。但是海南現在幾乎很少看到外國人。前幾年韓國、俄羅斯經濟情況好的時候，在三亞的大東海、亞龍灣還經常能看到韓國人和俄羅斯人在海灘曬太陽，甚至導遊總說在偏僻點的地方可以看到外國人裸曬。不過隨著韓國和俄羅斯經濟下滑，到海南來旅遊的人急劇下降，下降到幾乎沒有了。至於其它國家的遊客，更是像從來就沒有出現過一樣。

海南之所以沒有多少外國遊客，最重要的原因就是宣傳不足，不僅僅是對國外的宣傳，對國內宣傳也完全不夠。尤其是這幾年，鋪天蓋地的，不是宣傳海南多美，而是宣傳海南宰客、酒店貴等，都是在抹黑海南。

然而實際情況呢，所謂的宰客90%都是假的，我在三亞買過120塊一斤的蔥，68塊的薑，50塊的鴨子,69塊的魚。賣菜的要過年，菜價貴了，餐廳的價格自然就貴了，這不是宰客，這是正常的市場規律好嗎？

在我印象裡，春晚應該是收視率最高的節目，應該沒有之一了吧。在春晚現場對三亞展示一番，等於免費向全世界的華人打了一次廣告。雖然僅僅通過一次春晚的分會場或許不會帶來太多的效果，但是這也說明海南更重視宣傳推廣了，相信多幾次推廣，三亞不僅是全國嚮往的旅遊勝地，也是全世界嚮往的國際旅遊勝地。

本文為微信公眾號 房產教授 原創

海南說是國際旅遊島，但是實際情況並不算“名副其實”。一個真正的國際旅遊島，其遊客組成部分應該是各國遊客都有，且外國遊客應該有個相當的占比。但是海南現在幾乎很少看到外國人。前幾年韓國、俄羅斯經濟情況好的時候，在三亞的大東海、亞龍灣還經常能看到韓國人和俄羅斯人在海灘曬太陽，甚至導遊總說在偏僻點的地方可以看到外國人裸曬。不過隨著韓國和俄羅斯經濟下滑，到海南來旅遊的人急劇下降，下降到幾乎沒有了。至於其它國家的遊客，更是像從來就沒有出現過一樣。

海南之所以沒有多少外國遊客，最重要的原因就是宣傳不足，不僅僅是對國外的宣傳，對國內宣傳也完全不夠。尤其是這幾年，鋪天蓋地的，不是宣傳海南多美，而是宣傳海南宰客、酒店貴等，都是在抹黑海南。

然而實際情況呢，所謂的宰客90%都是假的，我在三亞買過120塊一斤的蔥，68塊的薑，50塊的鴨子,69塊的魚。賣菜的要過年，菜價貴了，餐廳的價格自然就貴了，這不是宰客，這是正常的市場規律好嗎？

在我印象裡，春晚應該是收視率最高的節目，應該沒有之一了吧。在春晚現場對三亞展示一番，等於免費向全世界的華人打了一次廣告。雖然僅僅通過一次春晚的分會場或許不會帶來太多的效果，但是這也說明海南更重視宣傳推廣了，相信多幾次推廣，三亞不僅是全國嚮往的旅遊勝地，也是全世界嚮往的國際旅遊勝地。

本文為微信公眾號 房產教授 原創