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全面限購之後,海南房價會暴跌嗎
作者:房產教授剛剛宣佈建自貿港的時候,很多人問我,海南房價會再短時間內暴漲嗎?不過這個問題的畫風隨著全省全面要求2年以上社保的調控政策突然轉向。昨天和今天,問的最多的是,現在海南的房子還能買嗎?房價會暴跌嗎?諸如此類的問題。關於房價的問題
2018-04-26 1 -
海南,必然要成為下一個香港
作者:房產教授最近海南重磅消息頻出,首先是國務院支持海南搞自貿區,探索發展自貿港,要成為比上海、深圳更開放的自貿港,這個開放程度甚至還要超越香港。其次是國務院發佈《關於支持海南全面深化改革開放的指導意見》中明確指出,鼓勵發展沙灘運動、水上
2018-04-20 2 -
未來20年,人口紅利屬於養老地產
作者:房產教授上兩篇文章我們說到,由於農村人口向城鎮的轉移導致農村正在快速消失,而這種消失的趨勢不會改變,未來20年,中國大部分農村都將消失,只會剩下一小部分,緊鄰大城市的周邊鄉村,或者已經融入城市裡面遠郊農村。振興鄉村,不是振興全部,而
2018-02-26 1 -
外交部向全世界推廣海南,海南迎來大契機
作者:房產教授昨日,外交部發佈活動通知,外交部和海南省人民政府將於2018年2月2日(星期五)15:30在外交部南樓三層舉行“新時代的中國:美好新海南 共用新機遇”外交部海南全球推介活動。外交部長王毅將發表講話,海南省委書記劉賜貴、省長沈
2018-01-29 0 -
政府不再壟斷住房用地,房價會降嗎
作者:房產教授1月15日,國土資源部部長姜大明在全國國土資源工作會議上表示,要改變政府作為居住用地唯一供應者的情況,研究制定權屬不變、符合土地和城市規劃條件下,非房地產企業依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法,深化利用農村集體經營性建設
2018-01-19 1 -
三亞成為春晚分會場,海南借助春晚推向全世界
作者:房產教授根據三亞日報的報導,三亞將成為2018年春晚分會場之一,剩下三個分別是廣東的珠海、山東的泰安以及貴州的黔東南。對於分會場的安排,各大媒體的報導是:安排珠海是為了紀念中國改革開放四十周年,是有積極戰略意義的;安排泰安是為了取“
2018-01-23 0 -
海南不封島,但是你也快進不來了
作者:房產教授前言:有些東西,是不能寫的,所以,本文,不一定每個人都能讀的懂。從2010年開始,就有“進入海南島需要簽證”的謠言傳出來,還煞有介事地附上央視截圖,而且基本上以每年傳兩三次的節奏在進行。實際上,央視報導的所謂“簽證”的事,是
2018-01-12 2 -
為什麼我不建議你買海南這4個市縣的房子
作者:房產教授在“兩個暫停”政策的不斷深化之後,海南的保亭、五指山、瓊中、白沙4個市縣在今年遭遇了兩次“不應該有”的重磅調控。2017年5月,海南中部的保亭、五指山、瓊中和白沙4個市縣先後宣佈,外地人在全市(縣)範圍內購房,需要提供2年以
2018-01-03 0 -
未來十年是海南樓市的黃金十年
作者:房產教授前段時間,恒大花了1500萬的年薪,聘請宏觀經濟學家任澤平出任恒大集團的首席經濟學家和經濟研究院院長,讓任澤平再次引爆了新聞的焦點。任澤平在出任恒大的職位之後,參加了一次訪談,在訪談中,對於房價走勢的判斷,他總結了一句話:“
2017-12-25 0 -
海口觀瀾湖,未來海南的富人區
作者:房產教授2007年,海口市第十一次黨代會上,省委常委、海口市委書記王為璐提出,要按照“中強、西拓、東優、南控”的發展思路。到2011年這個佈局作出了“東進、南優、西擴、北拓、中強”的調整。這個調整下,“東優”變成了“東進”,“南控”
2017-12-06 0 -
我5個月前推薦的價值窪地已經漲一半了
作者:房產教授今天小蜜圈有個朋友問我,為什麼我一直說清水灣好,但是同樣處於陵水、離它幾十公里外的香水灣卻沒有推過,是不是因為香水灣不好?實際上,我們考慮更多的是投資屬性,也就是說,我們推薦一個地方,更看中的是這個地方的增值潛力、有沒有接盤
2017-11-24 0 -
海南目前最大的價值窪地在這裡
這幾個月,我一直在海南各個市縣考察市場,除了屯昌和4個限社保的市縣之外,其它地方都不止一次前往。一方面是瞭解真正的市場價格,畢竟不論是從網上、統計局等管道雖然能找到“真實”的資料,但是自己親自去,可以看到有多少個樓盤在賣、銷售人員的態度、
2017-11-21 0 -
海南有些市縣的房價已經虛高了
作者:房產教授上一篇《100萬在海南買房的日子將成為歷史》一文發表之後引發大量的轉發和評論,也有許多人在微信私下問我,是不是意味著在海南的小戶型應該儘早趕緊隨便搶一套?其實,隨著海南庫存不斷減少,海口、三亞、陵水、樂東這些熱門區域的小戶型
2017-11-15 0 -
海南最長壽的地方沒想到是這裡?
作者:房產教授據海南省老齡辦的統計,截至2016年7月,海南省百歲及以上老人一共有2083人,每10萬人就有22.86人達到百歲及以上年齡,這一數位與世界長壽地區每10萬人有7.5人達到百歲及以上年齡的評定標準的3倍,而這一數字也在中國百
2017-11-02 0 -
現在還能買海南的房子嗎
作者:房產教授到目前為止,不可否認的是,房子既是一種商品,也是一種投資產品。因為房子是一種商品,所以它的價格受到市場供求關係的制約;因為房子是一種投資產品,所以它也受到金融規律的制約。同時,房子跟其它商品、投資產品都不同的地方在於,它還是
2017-11-06 0 -
海口萬達城被賣了,對東海岸會不會有影響
近幾天,關於萬達拋售76個酒店和13個萬達旅遊城的消息刷爆朋友圈,並且到現在還在猜測背後的原因。13個萬達旅遊城中,就包括海口萬達旅遊文化城。背後的原因,雖然我們也有在猜測,但是這不是重點,也不是我們要去瞭解的,我們更多的猜想是,萬達城被
2017-07-14 2 -
售後返租模式的4個大坑
上一篇文章我們說過,貨幣貶值的過程,就是一個劫貧濟富的過程,但是房價的平均上漲速度也僅僅是跟著印鈔機的速度而已。所以如果富人都是用全款的方式去買房,算上折舊的話,實際上連資產的保值都做不到。所以投資房產,賺錢的地方只有兩個:一個是緊跟政府
2017-06-13 0 -
旅遊地產將是下一個投資熱點
古人說,飽暖思淫欲。意思是說,一個人解決了溫飽問題,才會去考慮享受的事。過去的十幾年,是中國經濟飛速發展的十幾年,也是中國旅遊市場飛速發展的十幾年。在過去的十年,中國的旅遊以平均10%以上的速度在擴展,最主要的原因就是經濟發展了,生產力提
2017-06-19 0 -
為什麼我們選擇這裡作為第一個房租抵月供的項目
上一篇文章說到0風險月租抵月供的模式,這種模式在房價進入下行期的時候可以非常好地抵禦風險。目前,俱樂部已經推出了第一個月租抵月供模式的專案,位於葫蘆島興城的一個樓盤,會員可以通過後臺系統查看和參與。房租抵月供的模式,並不是每個地方都適合,
2017-06-18 0 -
海口東海岸和西海岸,哪個更有發展潛力?
在海口市政府搬入西海岸之前,西海岸可以說是不毛之地,完全不像現在的高樓林立,雖然有一些開發商推出樓盤,但是交通極度不便,商業幾乎為0,公共交通幾乎為0,幾乎沒有多少人在那裡買房。如果說2010年之前你去西海岸買房,你的朋友給你貼的第一個標
2017-05-26 2