很多人在糾結到底要不要買頂樓複式， 原因無非兩點：
第一， 對於現在的年輕人來說， 頂樓複式居住體驗佳， 滿足心目中對花園洋房的期待， 私密性好， 採光好， 有贈送。
第二， 可能有滲漏， 冬冷夏熱， 裝修費用貴。
除了這些， 看看住過複式的網友們怎麼說：
@一隻狗
晚上睡樓上覺得樓下進人害怕， 睡樓下覺得樓上進人了害怕。 必須再三檢查門有沒有反鎖。 。 其實我們社區很安全， 但是我就是控制不住。 。 膽小！
@tywow001
以後要換房的話想拋掉都難。
所以， 在到底要不要買複式這個問題上， 飛墨君覺得有必要做個客觀分析。
第一， 贈送面積， 贈送面積分為層高和露臺。
層高， 層高一般分為2種造型， 一種是尖頂兩邊矮的， 這樣的樓上面積就是我們所說的閣樓， 在使用上不是很方便， 如果樓頂漏水， 修復起來也是比較麻煩。
一種就是平層， 平層主要看樓上隔出來的層高怎樣， 如果樓上的層高足夠， 也是可以住人的， 而且就算樓頂漏水， 修復也相對簡單方便一些。
所以， 綜合這些因素， 就看你能克服哪一個了，
露臺， 飛墨君就比較喜歡有露臺的房子， 平時可以曬曬被子， 有朋友來做客還能在露臺上BBQ， 做個陽光房當作休閒區域想想都很愜意。
可是， 如果露臺防水沒做好很可能漏水， 還有就是住建部規定不許私自封閉陽光房， 所以，
第二， 頂樓的露臺是不是屬於你家私有的？
如果是私有的就可以在裝修時做層防水， 用來種花、種菜隨你安排。 要是屬於公共的， 拋開樓下的人也要過來分一杯羹外， 開發商的建築品質還需要考量。
第三，看房子水壓。
有些人可能因為這樣那樣的原因買了老舊的複式房，有些多層老舊房水壓比較低，頂樓的供水就是一個問題。當然，如果是高層有二次供水就不需要考慮這個了。
第四，根據戶型面積。
要考慮上下樓梯方不方便，面積大的複式，樓梯的坡度可以做的大一些，小的複式樓梯肯定不想佔用太多的室內面積，小孩和老人上下不方便。
第五，預算。
複式的房型對設計的要求很高不說，各個邊角打掉、改動也是必不可少的，裝修上明顯要比平層花費多。
你以為只有這樣嗎？以後在使用過程中的耗費也是相當多的，比如空調要用大功率的，樓上的地暖要比樓下涼一些，在寒冷的天氣裡還要借助空調取暖。夏天樓上像是在蒸桑拿，空調24小時不停能不費電嗎？
看了這些不知道你們會不會買頂層複式？投個票給大傢伙做個參考唄~
前幾天飛墨君寫了一篇複式樓梯的設計，可以點擊查看樓梯規劃，從材料到設計尺寸都在這了。
那麼，複式的閣樓應該怎麼設計呢？
既然叫閣樓，平層的這裡就不多說了，參考性不大。飛墨君這裡就說一些不規則的斜頂設計。
採光
雖然閣樓的斜面一般都會有窗子，但是，採光問題依然讓人頭疼。因為窗簾不好做，正常的垂下來的窗簾在斜面上根本不頂用。飛墨君這裡有一招，一根撐杆就行。
一些大的不規則的窗子可能一根撐杆不行，那就2根，要相信人類的智慧是無窮無盡的。
隔熱層
上面有說過閣樓有一個大的劣勢就是冬冷夏熱，那麼，做個隔熱層是非常有必要的。一般在裝修時就能搞定，花不了幾個錢的。
防水
開發商在驗房時防水都是做好的，只是品質怎麼樣恐怕只有當時的裝修工人最清楚了。所以，為了安全起見，還是要做一層防水的。
@白水山間
倒是側面牆壁的滲水問題因開發商而異，比較爛的開發商做的防水不好（樓頂一般會做好，但側面牆壁做不好），側面牆壁（特別是東邊和北邊牆）容易滲水，但這個問題是所有樓層都存在的。
換氣裝置
有些閣樓的窗戶採光還行，如果經常打開落灰就會很嚴重。因此，室內幾乎就算是密閉的了，裝個換氣裝置是非常有必要的。
買房時總有人告訴你不要買“頂天立地”的房子，反正飛墨君看到這樣的複式頂樓還是很心動的。那麼，問題來了：假如一樓帶個小院你會買嗎？值不值得買？
這個問題的答案飛墨君會在下週二做個全方位的分析推送給你們，小婊貝們，咱們約好不見不散哦~
第三，看房子水壓。
有些人可能因為這樣那樣的原因買了老舊的複式房，有些多層老舊房水壓比較低，頂樓的供水就是一個問題。當然，如果是高層有二次供水就不需要考慮這個了。
第四，根據戶型面積。
要考慮上下樓梯方不方便，面積大的複式，樓梯的坡度可以做的大一些，小的複式樓梯肯定不想佔用太多的室內面積，小孩和老人上下不方便。
第五，預算。
複式的房型對設計的要求很高不說，各個邊角打掉、改動也是必不可少的，裝修上明顯要比平層花費多。
你以為只有這樣嗎？以後在使用過程中的耗費也是相當多的，比如空調要用大功率的，樓上的地暖要比樓下涼一些，在寒冷的天氣裡還要借助空調取暖。夏天樓上像是在蒸桑拿，空調24小時不停能不費電嗎？
看了這些不知道你們會不會買頂層複式？投個票給大傢伙做個參考唄~
前幾天飛墨君寫了一篇複式樓梯的設計，可以點擊查看樓梯規劃，從材料到設計尺寸都在這了。
那麼，複式的閣樓應該怎麼設計呢？
既然叫閣樓，平層的這裡就不多說了，參考性不大。飛墨君這裡就說一些不規則的斜頂設計。
採光
雖然閣樓的斜面一般都會有窗子，但是，採光問題依然讓人頭疼。因為窗簾不好做，正常的垂下來的窗簾在斜面上根本不頂用。飛墨君這裡有一招，一根撐杆就行。
一些大的不規則的窗子可能一根撐杆不行，那就2根，要相信人類的智慧是無窮無盡的。
隔熱層
上面有說過閣樓有一個大的劣勢就是冬冷夏熱，那麼，做個隔熱層是非常有必要的。一般在裝修時就能搞定，花不了幾個錢的。
防水
開發商在驗房時防水都是做好的，只是品質怎麼樣恐怕只有當時的裝修工人最清楚了。所以，為了安全起見，還是要做一層防水的。
@白水山間
倒是側面牆壁的滲水問題因開發商而異，比較爛的開發商做的防水不好（樓頂一般會做好，但側面牆壁做不好），側面牆壁（特別是東邊和北邊牆）容易滲水，但這個問題是所有樓層都存在的。
換氣裝置
有些閣樓的窗戶採光還行，如果經常打開落灰就會很嚴重。因此，室內幾乎就算是密閉的了，裝個換氣裝置是非常有必要的。
買房時總有人告訴你不要買“頂天立地”的房子，反正飛墨君看到這樣的複式頂樓還是很心動的。那麼，問題來了：假如一樓帶個小院你會買嗎？值不值得買？
這個問題的答案飛墨君會在下週二做個全方位的分析推送給你們，小婊貝們，咱們約好不見不散哦~