2018年是農村土地確權的收官之年， 最近有的農民朋友聽說， 土地確權後， 新版的宅基地“不動產權證”上會添加一個使用年限， 有的寫著70年， 有的寫著無期限。 很多農民朋友對此表示不理解， 它們的區別到底在哪？產權到期後怎麼辦？
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宅基地產權70年， 和無限期究竟區別在哪？
我國土地的所有權分為兩種：
1、屬於村集體的土地， 這部分使用年限沒有限制。 農村宅基地大多數屬於這種情況， 宅基地歸村集體所有， 但作為社會保障免費給農民使用， 使用年限是沒有限制的。
2、宅基地屬於國有土地上的建設居住用地， 比如臨近郊區的一些地方， 這部分宅基地有明確的時間限制， 一般產權不超過70年。
這樣農民朋友就清楚了， 產權年限上寫的是無期限， 就說明宅基地是集體的土地。 而有期限限制的， 則宅基地是屬於國有土地的。
所以， 自家宅基地屬於集體所有土地的農民朋友是很幸運的。
那使用期限到期之後怎麼辦？難道要收回宅基地嗎？
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宅基地使用期限只有70年的農民， 到期後該怎麼辦？
我國《物權法》早有規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的， 自動續期”。 但之所以這個問題一直存在不確定性，
由於各地實際情況不一， 處理的方式可能會不一樣， 但大致有以下兩種途徑：
1、農戶可以選擇拆遷， 可以一次性獲得一筆補償金和安置房；
2、農戶可以選擇延長土地期限， 延長土地期限就需要補交一定的土地出讓金， 這種方法比較適用於農村那些固定的宅基地， 農民可以根據當時的土地指導價值， 按照比例進行繳納， 具體的繳費標準以當地政策為准。
有一個問題需要注意
農村的房屋屬於農民個人的私有財產， 雖然宅基地有期限， 但農房是沒有期限的。 只要農房一直存在， 沒有被毀滅， 那麼房屋就一直歸產權人所有。
也就是說， 房子不塌， 沒有閒置， 那就是你的， 放心住！
所以在此提醒農民朋友， 要想保住自家的宅基地， 房屋損壞後要及時修繕， 定期居住， 這樣日後才不會有損失。
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說起土地確權， 很多朋友還不是很上心， 甚至有些人對土地確權持懷疑態度，