頂樓到底能不能買， 這好像在購房朋友之間是亙古不變的談論話題。 買不買頂樓是買主和開發商之間的博弈， 更是買主自己跟自己的博弈。 買了頂樓， 幾家歡喜幾家愁。 而那些沒買頂樓的人真的就是十分機智嗎， 小編可以負責任的告訴你， 並不是。 很多網友買了其他樓層後表示， 還是頂樓好。
頂樓到底哪裡好——頂樓優勢大盤點
1.如果是高層住宅， 頂樓視野必定開闊， 每天下班回家， 望著窗外賞美景吹吹風， 也是一件特別愜意的事情， 而且很多頂樓附帶大天臺小閣樓， 抽出時間上天臺眺望城市風光，
2.通風、採光效果好， 這是很多低層住戶享受不到的權利， 由於樓層低矮， 樓房林立， 很多住戶的採光條件並不好， 而且不通風， 房間又濕又悶， 簡直苦不堪言。
3.比較安靜， 沒有樓上住戶的噪音干擾， 如果樓上有特別鬧騰的住戶還是熊孩子簡直分分鐘想搬家， 而頂層住戶就沒有這些苦惱了， 樓上的沒人， 有人也是自己人（因為開發商有可能會附送天臺）， 想想都覺得開心呢。
4.衛生較好（因為通風， 採光好的原因）且個人空間較多， 因為頂樓面積一般會比較大。
5.空氣好， 特別是住在高層的空氣污染指數低。
6.私密性好， 來來往往不會有鄰居上上下下樓梯造成干擾， 小偷做客的可能性也是會比較小的。
7.蚊蟲較少， 老鼠等煩人的小傢伙一般是不會到頂樓的哦
8.價格比較便宜。
頂樓也不是你想像的那麼好——頂樓缺點大盤點
1.防水設施不好， 這項缺點跟開發商有很大的關係， 品質差的樓房就算是二樓也會漏水。 如果樓盤是現樓， 較好在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多， 這個辦法可以在春、夏季使用。 如果是秋冬季節， 可以讓發展商提供水源， 在屋頂潑上較多的水， 看是否有滲漏現象， 排水是否暢通。
2.夏熱冬冷， 因為頂層受太陽直射面積大。
3.耗費能源， 夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源
4.水壓較小， 在高樓住你應該考慮到這一點， 水壓小還會影響煤氣熱水器的點火， 嚴重影響居住的方便， 所以水壓問題一定要關注。 現樓可到頂樓單位直接放水查看，
5.高層住宅的公攤電梯運行費以及電梯維護費較多
6.沒有電梯的頂樓， 爬樓比較辛苦， 而且萬一停電了就可能會累得半死， 有老人的家庭要慎重考慮。
7， 消防問題， 如果發生火災， 頂層住戶逃離所需時間比其他住戶要長， 所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。