市民來電：10多年前父母出資給哥哥買了一套房子結婚用， 產權證上也是寫的哥哥的名字。 現在哥哥想把這套房子過戶的我的名下。 請問， 我們是通過買賣的方式划算， 還是通過贈與的方式費用少? 市民 周先生
回復：針對市民周先生的問題， 本報記者諮詢了相關法律人士。 根據相關法律規定， 無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等， 暫免徵收增值稅。 同時， 在個人所得稅方面， 根據相關規定：“房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，
據介紹， 如果辦理贈與的話， 贈與方， 也就是哥哥是不會涉及什麼稅費的。 而受贈方， 也就是周先生本人， 只需要繳納契稅， 契稅繳納標準跟個人買賣二手房的標準一致。 而做買賣交易的方式， 就會涉及增值稅、個人所得稅、契稅等問題， 尤其是個人所得稅要按照20%徵收， 顯然， 轉讓產生的稅費會比贈與高。
不過， 法律人士也提醒， 通過贈予或繼承的方式獲得的房子再次交易時， 可能要徵收個人所得稅， 這個因素也要考慮。
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贈予或購買二手房
契稅繳納標準
根據財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部2016年2月聯合下發的通知規定：面積為90平方米及以下的， 減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，