便利店租戶知道二房東龍點公司與工業區業主合同到期選擇不再與該公司續約， 也沒有交租， 被龍點公司停水停電， 店老闆買來電線打算向對面的商鋪借電。
二房東龍點公司目前仍在對外招租。 南都記者 陳文才 攝
平湖街道恒順工業區近期不平靜：業主和二房東為續租問題鬧糾紛， 甚至打起官司， 經由二房東租房的小租戶們被停水電， 無法正常經營，
小租戶：
不知道該跟誰簽約
涉事的業主指的是恒順工業區業主古先生， 二房東則是從古先生手裡先後租下3棟副樓、3棟主樓和4棟宿舍樓及門樓的龍點公司， 其負責人為謝某。 據瞭解， 雙方從2010年10月1日開始簽租約， 後來又簽署了補充協定， 租約期到2017年12月30日。 後來龍點公司又把一樓部分店面租出去。
一樓的一家便利店就是從龍點公司手裡租的房， 因為到期沒有續約， 目前已被停電。 “這已經是停電第二天了。 ”便利店老闆說， 他剛從五金店買了五十米的電線， “跟對面的房東商鋪說好了， 借點電用一下。 ”他介紹， 由於當初並不瞭解與其簽約的是二房東，
南都記者調查發現， 恒順工業區一樓鋪面的租客大多都面臨著與便利店同樣的問題。 其他合同期到2018年底的商鋪， 儘管日前還在照常開門做生意， 但心裡都在打鼓。 一家名為夜來香的湘菜店員工表示， 他們的合同到2018年底， 但最近聽說二房東要到期了，
兩級房東的矛盾：
租金談不攏 為續約問題打官司
據瞭解， 龍點公司是一家服飾廠， 主要生產內衣、內褲和襪子等， 在平湖已有20多年的開工廠歷史， 謝某在2010年簽下該工業區後搬入， 該廠目前只使用工業區內3號樓。 因此， 謝某將其餘的廠房、宿舍及一樓商鋪進行出租。
據南都記者在採訪中瞭解到， 古先生和謝某的合作一直以來都不愉快。 雙方第一份合同中曾約定乙方在沒有得到甲方同意的情況下不得轉租， 而龍點公司卻未經古先生同意就當了二房東。 後來， 古先生同意龍點公司自行決定物業出租， 但要求租金提高0.5元/平方米。
去年下半年， 雙方為續約的問題產生了更大的矛盾。
對此謝某有不同說法， 稱古先生去年早就說物業期滿後將租給其他企業， 他不能接受， “按照合同， 我方在同等條件下應該享有(租賃)優先權”。 去年9月， 他向古先生當面表達願意按周邊最高的租金標準續約， 但卻等來了終止合同的通知書。
謝某指責古先生“在合同沒有到期前幾個月就開始散佈不續簽資訊”， 導致11家廠商租戶撤離， 讓他損失慘重。 於是他去年11月以“單方面解除合同”將古先生告上法庭，目前一審尚未開庭。
現狀
合同期滿 部分物業仍未收回
2017年12月31日淩晨0點，古先生按照合約規定的時間準備接收物業，遭到謝某及龍點公司的阻撓，雙方陷入僵持。
南都記者從平湖街道辦獲悉，12月31日淩晨，古先生帶人來到龍點公司大門口，準備強行收回物業時卻遭到了龍點公司的阻撓，雙方聚集在廠區大門口，所幸現場被隨後趕來的民警控制住，雙方並未爆發肢體衝突。
古先生逐個商鋪告知廠房目前的糾紛情況，建議租客不應與龍點公司續簽，他表示只要願意留下商家、廠家，物業收回後他們享有房屋出租的優先權，目前不會影響生產經營。
南都記者發現，儘管龍點公司的合約已到期，但在廠區外牆還懸掛著招租的紅色橫幅。謝某接受採訪時表示，雙方在官司期間，該公司依然有出租物業的權利，不受侵犯。他認為，古先生挑唆商鋪不交租、不續租一事已嚴重侵害了該公司的利益，已觸犯了法律法規，該公司將保留法律訴訟權利。
部門
回應
平湖街道辦已介入協調
平湖街道辦介紹，禾花社區平新大道165號恒順工業區全部由龍點服飾有限公司法定代表人謝某承租，租約2017年12月31日到期，房東古某提前通知承租方謝某到期後不再續租，謝某不同意。
接報後，該街道維穩綜治部門、平湖派出所和禾花社區多次組織雙方調解。該街道領導高度重視，組織勞動部門指導該工業區內各企業做好搬遷方案，並要求廠方提前與員工溝通、合法安置願意隨遷與不願意隨遷的員工，確保不在搬遷過程產生爭議。
與此同時，該街道領導約談雙方當事人，引導其走法律程式，不得使用暴力手段解決問題。當前，該街道維穩綜治部門正在繼續跟蹤處理此糾紛。
被點名單位：
龍崗區平湖街道辦
60分
及格
介入速度：20分
理由：在恒順工業區爆發矛盾後，街道相關部門第一時間介入，沒讓事態進一步惡化，發生衝突。
處理進度：15分
理由：經過協調，雙方已接受走法律途徑解決此事，但小摩擦不斷，需要街道相關部門密切關注事態發展，避免矛盾再次被激化。
處理效果：10分
理由：恒順工業區內的生產得到保證，雙方的糾紛已進入法律訴訟階段，矛盾得到緩和。
南都評價：15分
理由：近兩萬平方米的工業區員工千人，每年產值數個億，不管誰對誰錯，一旦局面失控矛盾激化，造成工廠停產，損失的不單單只是園區業主和二房東，還有如此多的租戶和員工，將給社會穩定帶來巨大的挑戰。平湖街道的做法較為穩妥，明知無用功仍積極為雙方搭建溝通平臺，一切維穩為重，不讓事態繼續朝失控方向發展，並建議就合同糾紛走法律途徑解決。
南都跟辦：
記者 陳文才
於是他去年11月以“單方面解除合同”將古先生告上法庭，目前一審尚未開庭。現狀
合同期滿 部分物業仍未收回
2017年12月31日淩晨0點，古先生按照合約規定的時間準備接收物業，遭到謝某及龍點公司的阻撓，雙方陷入僵持。
南都記者從平湖街道辦獲悉，12月31日淩晨，古先生帶人來到龍點公司大門口，準備強行收回物業時卻遭到了龍點公司的阻撓，雙方聚集在廠區大門口，所幸現場被隨後趕來的民警控制住，雙方並未爆發肢體衝突。
古先生逐個商鋪告知廠房目前的糾紛情況，建議租客不應與龍點公司續簽，他表示只要願意留下商家、廠家，物業收回後他們享有房屋出租的優先權，目前不會影響生產經營。
南都記者發現，儘管龍點公司的合約已到期，但在廠區外牆還懸掛著招租的紅色橫幅。謝某接受採訪時表示，雙方在官司期間，該公司依然有出租物業的權利，不受侵犯。他認為，古先生挑唆商鋪不交租、不續租一事已嚴重侵害了該公司的利益，已觸犯了法律法規，該公司將保留法律訴訟權利。
部門
回應
平湖街道辦已介入協調
平湖街道辦介紹，禾花社區平新大道165號恒順工業區全部由龍點服飾有限公司法定代表人謝某承租，租約2017年12月31日到期，房東古某提前通知承租方謝某到期後不再續租，謝某不同意。
接報後，該街道維穩綜治部門、平湖派出所和禾花社區多次組織雙方調解。該街道領導高度重視，組織勞動部門指導該工業區內各企業做好搬遷方案，並要求廠方提前與員工溝通、合法安置願意隨遷與不願意隨遷的員工，確保不在搬遷過程產生爭議。
與此同時，該街道領導約談雙方當事人，引導其走法律程式，不得使用暴力手段解決問題。當前，該街道維穩綜治部門正在繼續跟蹤處理此糾紛。
被點名單位：
龍崗區平湖街道辦
60分
及格
介入速度：20分
理由：在恒順工業區爆發矛盾後，街道相關部門第一時間介入，沒讓事態進一步惡化，發生衝突。
處理進度：15分
理由：經過協調，雙方已接受走法律途徑解決此事，但小摩擦不斷，需要街道相關部門密切關注事態發展，避免矛盾再次被激化。
處理效果：10分
理由：恒順工業區內的生產得到保證，雙方的糾紛已進入法律訴訟階段，矛盾得到緩和。
南都評價：15分
理由：近兩萬平方米的工業區員工千人，每年產值數個億，不管誰對誰錯，一旦局面失控矛盾激化，造成工廠停產，損失的不單單只是園區業主和二房東，還有如此多的租戶和員工，將給社會穩定帶來巨大的挑戰。平湖街道的做法較為穩妥，明知無用功仍積極為雙方搭建溝通平臺，一切維穩為重，不讓事態繼續朝失控方向發展，並建議就合同糾紛走法律途徑解決。
南都跟辦：
記者 陳文才