2017年年初， 田園綜合體被寫進中央一號檔。 田園綜合體成為繼特色小鎮、農旅結合等等之後， 盤活鄉村資源， 富裕農民生活， 建設美麗鄉村， 提升農業附加值的重要載體。
黨的十九大報告首次提出， 實施鄉村振興戰略， 按照產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕的總要求， 加快推進農業農村現代化。 鄉村振興， 頂層設計打基礎， 政策紅利栽梧桐， 各類實體抓落實。 前瞻產業研究院作為田園綜合體的建設者和推動者， 理解政策永遠是第一步。 那我們就來看一看本文從十九大中提煉總結的關於田園綜合體的九大關鍵點。
1、鄉村振興 :鄉村振興新載體+新平臺
十九大提出了“鄉村振興”戰略， 那麼田園綜合體對鄉村振興的有什麼樣的助推和孵化作用呢?首先它是鄉村振興的一個新的載體， 因為在鄉村發展的路程中大家不陌生， 我們以前有各個層面的對鄉村發展的定義和推動的方式。
2、城鄉融合：城鄉融合發展的新引擎+新撬動點
融合這兩個字在十九大中提出的也是非常多， 融合是一個事物不斷發展的過程， 和一個更加包容和很多事物能夠共同存在的層面， 以往提的城鎮化或者城市化確實有些片面， 因為它是一個非黑即白、“非農村即城市”的概念， 但今天我們將在一些發達國家、歐美國家依然有鄉村， 依舊有城市， 它們在經過上百年的城市化歷程中並沒有使鄉村消失掉，
3、鄉村升級：+新農村發展方向
中國一直在推動鄉村的發展， 田園綜合體的出現就是美麗鄉村的升級反覆運算。 它解決的是鄉村的美化、基礎設施的完善， 解決了外觀空間的問題。 但是產業化怎麼解決， 繼續發展怎麼解決， 所以田園綜合體在更能帶來外來流量， 更能帶來新的運作模式， 所以我們理解田園綜合體是對美麗鄉村的升級。 另外作為一個新農村的發展方向， 對鄉村來說確實是鼓舞人心的。
4、產業啟動：產業啟動的新動力
以往在農村最難解決的， 不是我們投了一些錢， 政府給了一些補貼， 讓空間變得美了， 環境得到了一些改善。 但是接下來老百姓的生活， 生產要素的重組， 以及經過我們的助推後是否讓老百姓有一個實質性的收益， 這是需要思考的。 所以產業啟動是一個很重要的概念。 啟動不是一味地、硬性的扶貧， 而是經過事物的推動， 讓它進入一個活化的過程裡。 所以我們理解田園綜合體是鄉村、農業產業啟動的一個動力。
5、脫貧創富：鄉村脫貧創富的新路徑
脫貧後面必須加兩個字“創富”， 因為脫貧在中國很多地方都是硬性的一對一的方式， 我們都知道一句話叫做“授之以魚不如授之以漁”，
6、土地流轉：深化農村土地改革的新抓手
土地流轉在近幾年是一個非常火的問題， 而田園綜合體對土地流轉具有深化的意義， 也就說是說田園綜合體深化了土地流轉， 以前的土地流轉是一種什麼形式呢?開發商將土地一畝一畝的承包下來， 但是承包下來了怎麼辦?這樣的土地流轉沒有一個很好的模式， 沒有深化。 土地流轉本應該是農村土地深化改革的一個抓手， 這個抓手既解決了當地土地流轉的經濟問題， 同時解決了永續發展的路徑。
7、現代農業：加快推進農業現代化的承載體
農業是鄉村或者田園綜合體一個非常基礎的產業，在這個基礎產業裡就需要有一個新的承載體，田園綜合體並不是說企業將土地承包下來就會比農民種的更好，而是以各種現代技術將農業推向現代化。
8、管理經營：管理經營+組織結構+利益分配的優化
管理經營以前是一個二維緯度的變革，從最初的家庭聯產承包責任制、包產到田包產到戶再到部分企業的介入，實現裡農莊的發展，實現了土地流轉，但這只是第二步，第三部就是田園綜合體，它以更加合理的管理經營模式，更加合理的組織結構，更加合理的利益分配，重新優化了基於土地的管理問題。
9、融合發展：農業+旅遊+生態+居遊共用新格局
真正意義上的融合發展，首先基於農業+，如果我們做田園綜合體做到最後都蓋成了房子這也不叫田園綜合體，田園綜合體首先是基於農業+的概念發展起來的。
第二，為什麼要提旅遊+的概念。因為如果沒有旅遊+，就沒有外來人口、外來流量，這是通過自己積累很難實現的消費體系。
接下來是生態+，生態+在十九大以及十九大以後提的也很多，就是我們如何把生態+發展成一種新的引擎和動力。通過以上最後我們要實現的是一個“居遊共用”的新格局。
總而言之，田園綜合體是區別於以往的鄉村旅遊、休閒農業、創意農業、度假農莊等一系列概念的新興發展模式。這是一個概念更加立體、模式更加完善、功能更加齊全的多功能、複合型、創新性地域經濟綜合體。
可以說，隨著我們鄉村農業的綜合升級、鄉村旅遊消費升級等，橫跨推進中國新型城鎮化發展與中國休閒旅遊經濟發展兩個領域的田園綜合體將成為今後休閒農業和鄉村旅遊發展的集大成。換言之，如何規劃好、建設好、發展好田園綜合體是順應時代發展趨勢的一個需要不斷提升突破的問題。
同時解決了永續發展的路徑。7、現代農業：加快推進農業現代化的承載體
農業是鄉村或者田園綜合體一個非常基礎的產業，在這個基礎產業裡就需要有一個新的承載體，田園綜合體並不是說企業將土地承包下來就會比農民種的更好，而是以各種現代技術將農業推向現代化。
8、管理經營：管理經營+組織結構+利益分配的優化
管理經營以前是一個二維緯度的變革，從最初的家庭聯產承包責任制、包產到田包產到戶再到部分企業的介入，實現裡農莊的發展，實現了土地流轉，但這只是第二步，第三部就是田園綜合體，它以更加合理的管理經營模式，更加合理的組織結構，更加合理的利益分配，重新優化了基於土地的管理問題。
9、融合發展：農業+旅遊+生態+居遊共用新格局
真正意義上的融合發展，首先基於農業+，如果我們做田園綜合體做到最後都蓋成了房子這也不叫田園綜合體，田園綜合體首先是基於農業+的概念發展起來的。
第二，為什麼要提旅遊+的概念。因為如果沒有旅遊+，就沒有外來人口、外來流量，這是通過自己積累很難實現的消費體系。
接下來是生態+，生態+在十九大以及十九大以後提的也很多，就是我們如何把生態+發展成一種新的引擎和動力。通過以上最後我們要實現的是一個“居遊共用”的新格局。
總而言之，田園綜合體是區別於以往的鄉村旅遊、休閒農業、創意農業、度假農莊等一系列概念的新興發展模式。這是一個概念更加立體、模式更加完善、功能更加齊全的多功能、複合型、創新性地域經濟綜合體。
可以說，隨著我們鄉村農業的綜合升級、鄉村旅遊消費升級等，橫跨推進中國新型城鎮化發展與中國休閒旅遊經濟發展兩個領域的田園綜合體將成為今後休閒農業和鄉村旅遊發展的集大成。換言之，如何規劃好、建設好、發展好田園綜合體是順應時代發展趨勢的一個需要不斷提升突破的問題。