天鵝湖榮登央視《新聞聯播》， 2018年金融商務區全面開建!
厲害了!
天鵝湖上央視了!
這次， 天鵝湖燈光秀
出現在新聞聯播的結尾處
展現在全國人民面前
政務王炸!天鵝湖中央商務核心區成合肥版“曼哈頓”
早在2016年11月24日， 合肥蜀山區政府圍繞“天鵝湖商務區”就舉行過研討會。
從會議上透露， 未來蜀山區將打造天鵝湖中央商務區核心區， 並將其打造成為類似上海“陸家嘴”， 紐約“曼哈頓”的知名商務圈!
為進一步提升天鵝湖金融商務區產業集聚率和形象識別度， 蜀山區面向全國公開招標， 邀請一家從事招商策劃和城市設計的專業機構和團隊， 為天鵝湖金融商務區進一步提升城市風貌、營商環境、人居環境和國際化水準出謀劃策。
1.面積
天鵝湖金融商務區：東起金寨路高架橋、西至合九鐵路專用線、南接合肥市經濟技術開發區、北至休甯路， 規劃面積約12.76平方公里， 常住人口約17萬人。
天鵝湖金融商務區核心區：作為研究重點， 研究範圍為沿潛山路兩側， 北至休甯路， 南至習友路， 總面積1.5平方公里。
2.樓宇情況
天鵝湖金融商務區：商務樓宇64棟， 已竣工、投入運營的商務樓宇55棟， 引進的各類企業7184家(包含註冊與辦公)， 行業類型廣泛， 經濟實力雄厚， 正在興建商務樓宇9棟。
2018政務規劃搶先看 全面推進天鵝湖金融商務區建設
2018年， 政務區將繼續推進天鵝湖金融商務區的建設。
天鵝湖金融商務區基本囊括政務區全境， 區域內行政辦公、文教體育、金融商貿、旅遊度假、居住休閒功能齊備， 擁有各大商場、金融企業等現代服務業企業聚合統一的中心效應， 擁有主題遊園、秀美湖畔、生態氧吧綠色環繞的人居優勢等諸多條件。
完善區域內教育資源稀缺問題
加快祁門路24班幼稚園(含188輛地下車庫)建設。 推動政務區內3所小學和1所初中的工程建設。
加快東部主題公園地下車庫建設
2017年， 合肥市規劃局在地塊批前公示一宗129畝市政公園用地， 引起了廣泛關注， 公示顯示， 近92畝土地規劃為公園綠地， 綠地率≥75%。 同時配有地下公共停車場和配套用房。
2018年，政務區將加快東部主題公園地下車庫建設，新增車位1042個。
重點招引醫養結合養老產業專案
2018年，政務區將堅持共建共用，謀劃招商引資。圍繞滿足人民群眾對醫療、養老、現代服務業、文化產業需要，重點招引醫養結合養老產業專案，重點招引人才居住服務及配套專案。
加快區域夜景亮化工程實施
政務文化新區018年將認真落實城市管理提升年行動決策部署，加快夜景亮化工程實施，推動包括10.8公里長匡河功能性及景觀照明二期工程儘快完成。
推動合肥科技館新館的建設
2017年，合肥科技館新館擬初步選址在政務區安徽省文博園附近。而2018年，政務區將推動合肥科技館新館的建設。
據悉，合肥科技館新館規模會在進一步考察的基礎上進行確定，預計是老館規模的4倍左右。新館在建設佈局、設施安排等方面，都將會向國際先進科技館看齊。
推動合肥市中心圖書館的工程建設
2017年，合肥市中心圖書館專案選址政務區翡翠路與祁門路交口東北角(天鵝湖畔西南角)。
2018年，政務區將繼續推動合肥市中心圖書館的工程建設。
據悉，合肥市中心圖書館總建築面積約5.5萬平方米，其中地上建築面積約4.2萬平方米，地下約1.3萬平方米。
僅5盤在售最低1.85萬/㎡ 政務新房陷入房荒
合肥政務區從2002年啟動建設，至今已經走過了16個年頭。
作為合肥商業、學校、交通等非常完善的區域，其地理位置得天獨厚。
雖然面積只有不到13平方公里，作為合肥的政務中心，政務區一直是合肥的富人最密集的區域之一。
根據最新資料顯示，2018年1月，政務區的住宅市場供銷比為2.46，房價漲至27270.32元/㎡。
1月15日，政務區天壟廣場盤最後1棟住宅已備案，116套房源備案1.85萬/㎡。
在時隔兩年半重新備案後，該盤除了現房銷售之外，“身價”也暴漲了7035元/㎡。
沒錯，均價18500元/㎡!看到這個價格，很多人都在感慨：真的挺便宜的，畢竟是在寸土寸金的政務區。
政務區目前在售的新房專案僅有融創合肥壹號院、融創信達政務壹號，當代天鵝湖MOMA3家。
由於受限價影響，天瓏廣場、華潤凱旋門等樓盤各自均抱有最後1棟高層待售，這也幾乎是當下政務區新房源的所有量。
房荒的直接根源來自區域土地供量的減少。
回顧過往政務區土地出讓情況來看， 2007年到2016年期間，合肥市政務區共成交地塊32宗，總面積3598.62畝。
但自2010年後，政務區推地開始驟減。近兩年來更是年均僅成交1-2宗，這其中還不包括部分非住宅用地等。而在今年初公佈的全市擬出讓地塊公告中，政務區再次缺席。
土地資源稀缺的同時，區屬地價進入上漲快車道。來自本站土地資訊中心的資料，2007年平均地價為260萬元/畝，到了2016年平均地價已經飆升至2419萬元/畝;9年地價漲近10倍。
2018年，政務區將加快東部主題公園地下車庫建設，新增車位1042個。
重點招引醫養結合養老產業專案
2018年，政務區將堅持共建共用，謀劃招商引資。圍繞滿足人民群眾對醫療、養老、現代服務業、文化產業需要，重點招引醫養結合養老產業專案，重點招引人才居住服務及配套專案。
加快區域夜景亮化工程實施
政務文化新區018年將認真落實城市管理提升年行動決策部署，加快夜景亮化工程實施，推動包括10.8公里長匡河功能性及景觀照明二期工程儘快完成。
推動合肥科技館新館的建設
2017年，合肥科技館新館擬初步選址在政務區安徽省文博園附近。而2018年，政務區將推動合肥科技館新館的建設。
據悉，合肥科技館新館規模會在進一步考察的基礎上進行確定，預計是老館規模的4倍左右。新館在建設佈局、設施安排等方面，都將會向國際先進科技館看齊。
推動合肥市中心圖書館的工程建設
2017年，合肥市中心圖書館專案選址政務區翡翠路與祁門路交口東北角(天鵝湖畔西南角)。
2018年，政務區將繼續推動合肥市中心圖書館的工程建設。
據悉，合肥市中心圖書館總建築面積約5.5萬平方米，其中地上建築面積約4.2萬平方米，地下約1.3萬平方米。
僅5盤在售最低1.85萬/㎡ 政務新房陷入房荒
合肥政務區從2002年啟動建設，至今已經走過了16個年頭。
作為合肥商業、學校、交通等非常完善的區域，其地理位置得天獨厚。
雖然面積只有不到13平方公里，作為合肥的政務中心，政務區一直是合肥的富人最密集的區域之一。
根據最新資料顯示，2018年1月，政務區的住宅市場供銷比為2.46，房價漲至27270.32元/㎡。
1月15日，政務區天壟廣場盤最後1棟住宅已備案，116套房源備案1.85萬/㎡。
在時隔兩年半重新備案後，該盤除了現房銷售之外，“身價”也暴漲了7035元/㎡。
沒錯，均價18500元/㎡!看到這個價格，很多人都在感慨：真的挺便宜的，畢竟是在寸土寸金的政務區。
政務區目前在售的新房專案僅有融創合肥壹號院、融創信達政務壹號，當代天鵝湖MOMA3家。
由於受限價影響，天瓏廣場、華潤凱旋門等樓盤各自均抱有最後1棟高層待售，這也幾乎是當下政務區新房源的所有量。
房荒的直接根源來自區域土地供量的減少。
回顧過往政務區土地出讓情況來看， 2007年到2016年期間，合肥市政務區共成交地塊32宗，總面積3598.62畝。
但自2010年後，政務區推地開始驟減。近兩年來更是年均僅成交1-2宗，這其中還不包括部分非住宅用地等。而在今年初公佈的全市擬出讓地塊公告中，政務區再次缺席。
土地資源稀缺的同時，區屬地價進入上漲快車道。來自本站土地資訊中心的資料，2007年平均地價為260萬元/畝，到了2016年平均地價已經飆升至2419萬元/畝;9年地價漲近10倍。