2018年， 農村宅基地會迎來巨大的改革， 一號檔也表示了宅基地也會探索“三權分置”， 也就是把宅基地的所有權， 資格權， 和使用權分離。
宅基地改革之後， 大家最關心的是， 宅基地可以買賣嗎？
不可以， 但是宅基地可以流轉， 那麼流轉和買賣去區別是什麼呢？區別就是流轉是有年限的， 一般宅基地使用權的流轉最多只有三十年。 所有權一直是村集體的。
那麼農村可以隨便流轉出宅基地嗎？肯定是不可能的！
農村宅基地是為了保障我們農民朋友都有所居， 如果可以隨意流轉的話， 那就會造成部分農民流離失所， 而我國宅基地有是一戶只能申請一塊宅基地。 所以大部分農民是無法流轉宅基地的。
但是有一些進城落戶或者是在縣城買房子的人， 除了手頭上的宅基地還有另外一套穩定住房的人， 就可以把宅基地流轉出去了。
並且目前這一步， 對於宅基地流轉的態度是適度。 並沒有完全放開流轉， 而且流轉土地的用途進行規制， 嚴格禁止下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館等。
土地流轉後主要用於振興鄉村建設， 發展休閒旅遊農業、農家樂、民宿等等。
對於農民來說， 土地改革一定是受益者， 但是想靠土地改革坐收利益也是難， 還應當擴大視野， 抓住這波鄉村振興的機遇， 利用先天的優勢發展起來！