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加裝電梯想說“愛你”不容易: 富麗花園社區加裝電梯被叫停

從4月7號開始, 《徐州市既有住宅增設電梯建設管理暫行辦法》正式實施, 對很多老小區住戶來說, 這可是苦等多時的"政策東風"。 從去年開始, 富麗花園社區17號樓3單元、4單元的居民, 就開始籌畫加裝電梯, 可眼下, 政策支援了、資金籌集了, 也施工開挖了, 可電梯卻裝不成了, 為什麼呢?

資金籌集到位後, 17號樓3單元和4單元的居民自己聯繫了一家電梯公司, 經過專業人員現場勘測和設計,

決定將電梯安裝在樓北側的花壇中, 然後通過一條走道延伸至居民樓前。 然而施工方案中設計的電梯安裝點, 卻遭到了隔壁11號樓很多居民的反對。

因為擔心採光和隱私等問題, 11號樓的居民聯名給永安辦事處建南社區寫了封信, 信中提出:17號樓3、4單元在加裝電梯時,

存在影響11號樓居民合法權利的可能, 要求所建電梯不得影響11號樓居民的採光、通風、隱私, 不得有噪音干擾, 希望永安辦事處建南社區嚴格監督, 否則將向泉山區建設局提出行政覆議, 必要時將依法向法院提起行政訴訟。 正是在這種情況下, 17號樓三單元和四單元加裝電梯的施工被叫停。

永安街道辦事處副主任張叡表示, 之前富麗花園是居民通過電梯安裝公司, 私自施工, 沒有辦理相關的審批手續。 發現後, 他們及時叫停並將施工現場予以回填, 很多居民對當時的施工方案有異議。

永安街道辦事處和電梯施工方以及17號樓3、4單元居民多次協商後, 對電梯施工方案進行了改進, 將距離樓體的距離減少, 增加與後面11號樓的樓間距, 同時把電梯主體改為磨砂玻璃, 保護前後樓業主的隱私。 並且將新方案報至泉山區房產服務中心, 在今年4月2日至11日, 進行為期10天的公示。

在公示期間,又有一些老百姓提出反對意見。目前,永安街道辦事處相關工作人員正在對居民的意見進行匯總,並促使雙方居民召開協調會。

永安街道辦事處副主任張叡表示,目前,富麗花園、吳莊西區、永業社區均作為永安街道既有住宅加裝電梯的試點社區,但在推行過程中,三處試點社區都遇到類似難點。下一步他們將通過走訪、協調,聽取居民意見,最大程度滿足居民需求。

無線徐州全媒體記者從泉山區房產服務中心瞭解到,泉山區目前作為《徐州市既有住宅增設電梯建設管理暫行辦法》試點,已經向區內14個辦事處徵求過意見,市民如有意加裝電梯,可按照流程順序辦理。

第一步:做預算分攤方案,比如一部電梯30萬,分攤給居民人均是多少。

第二步:做維修保養、電梯運行使用費用的分攤方案。

第三步:確定電梯使用單位,使用單位是指誰出錢誰就是電梯的使用者、權利人。

第四步:如果加裝電梯對其他業主有損害,利益受損的要有資金補償方案。

當所有的資金分攤方案落實後,市民還需前往房管部門、規劃部門、建設部門辦理相關手續。加裝電梯要拆改樓房結構,市民需要辦一個住宅結構變動許可證。除此之外,老舊社區能否符合加裝電梯,還有一個硬性條件需要注意,那就是樓間距。目前《徐州市既有住宅增設電梯建設管理暫行辦法》剛剛生效實施,針對加裝電梯的方案、步驟、程式還在摸索中。推動加裝電梯是一項民生工程,他們將與各方協調,共同努力,讓更多的老小區居民享受便利舒適的生活。

如何“破冰”老舊社區加裝電梯難題?

《徐州市既有住宅增設電梯建設管理暫行辦法》的出臺,無疑是一項惠民的措施,但是如何推進這些措施落地,如何才能讓老百姓切實享受到這項措施帶來的利好?這中間還面臨著很多困難需要一一去解決。如何“破冰”老舊社區加裝電梯難題,讓居民各方都滿意,依然任重道遠。

特約評論員劉茂通:

老小區的改造是為了方便居民上下樓,是為了提升社區居住的環境和條件,應該說對全體的業主都是一件好事,在國內其他城市推行的效果都很好。那麼之所以在徐州會出現這種情況,應該是利益之爭的問題,由於它是為了全體業主共同使用電梯而增加的這麼一個措施,那麼這樣的情況下,需要全體業主對它進行決策,然後全體業主都應當出資,但出現就有人不願意出資,有人也想讓其他人多出資,還有人想要政府有一定的補貼。這種情況下,作為辦事處、政府相關部門,應該對於老百姓、業主,進行充分的溝通交流,對於電梯安裝當中所遇到的問題,進行充分的協商,廣泛的徵求意見,從而達成一個共識。

無線徐州全媒體記者 張晨曄 馬得程 苗丹 張峻琿

編輯 悠然 戚蓓寧

在公示期間,又有一些老百姓提出反對意見。目前,永安街道辦事處相關工作人員正在對居民的意見進行匯總,並促使雙方居民召開協調會。

永安街道辦事處副主任張叡表示,目前,富麗花園、吳莊西區、永業社區均作為永安街道既有住宅加裝電梯的試點社區,但在推行過程中,三處試點社區都遇到類似難點。下一步他們將通過走訪、協調,聽取居民意見,最大程度滿足居民需求。

無線徐州全媒體記者從泉山區房產服務中心瞭解到,泉山區目前作為《徐州市既有住宅增設電梯建設管理暫行辦法》試點,已經向區內14個辦事處徵求過意見,市民如有意加裝電梯,可按照流程順序辦理。

第一步:做預算分攤方案,比如一部電梯30萬,分攤給居民人均是多少。

第二步:做維修保養、電梯運行使用費用的分攤方案。

第三步:確定電梯使用單位,使用單位是指誰出錢誰就是電梯的使用者、權利人。

第四步:如果加裝電梯對其他業主有損害,利益受損的要有資金補償方案。

當所有的資金分攤方案落實後,市民還需前往房管部門、規劃部門、建設部門辦理相關手續。加裝電梯要拆改樓房結構,市民需要辦一個住宅結構變動許可證。除此之外,老舊社區能否符合加裝電梯,還有一個硬性條件需要注意,那就是樓間距。目前《徐州市既有住宅增設電梯建設管理暫行辦法》剛剛生效實施,針對加裝電梯的方案、步驟、程式還在摸索中。推動加裝電梯是一項民生工程,他們將與各方協調,共同努力,讓更多的老小區居民享受便利舒適的生活。

如何“破冰”老舊社區加裝電梯難題?

《徐州市既有住宅增設電梯建設管理暫行辦法》的出臺,無疑是一項惠民的措施,但是如何推進這些措施落地,如何才能讓老百姓切實享受到這項措施帶來的利好?這中間還面臨著很多困難需要一一去解決。如何“破冰”老舊社區加裝電梯難題,讓居民各方都滿意,依然任重道遠。

特約評論員劉茂通:

老小區的改造是為了方便居民上下樓,是為了提升社區居住的環境和條件,應該說對全體的業主都是一件好事,在國內其他城市推行的效果都很好。那麼之所以在徐州會出現這種情況,應該是利益之爭的問題,由於它是為了全體業主共同使用電梯而增加的這麼一個措施,那麼這樣的情況下,需要全體業主對它進行決策,然後全體業主都應當出資,但出現就有人不願意出資,有人也想讓其他人多出資,還有人想要政府有一定的補貼。這種情況下,作為辦事處、政府相關部門,應該對於老百姓、業主,進行充分的溝通交流,對於電梯安裝當中所遇到的問題,進行充分的協商,廣泛的徵求意見,從而達成一個共識。

無線徐州全媒體記者 張晨曄 馬得程 苗丹 張峻琿

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