根據國家統計局2月末發佈的《中華人民共和國2017年國民經濟和社會發展統計公報》,
2017年末,
城鎮常住人口突破8億人,
占總人口比重58.52%,
且較2016年上升了1.17個百分點。
而戶籍人口的城鎮化率達到了42.35%,
較2016年上升了1.15個百分點。
進入2018年,
農村人口向城鎮遷移的趨勢將會繼續,
而這一動態變化也將同新的農村政策,
孕育更多的市場機遇。
首先,
農村的資訊化程度不斷提高,
頻寬增加,
資訊接入更為順暢,
同時交通也更為便捷。
這些新的變化將新的理念、知識與商業模式帶入了農村,
改變了農村人口的消費習慣、生活方式,
同時更便捷的交通將城市與農村更緊密的結合,
促進了人口、物資的互通。
過去只能在城市中運營的商業開始逐漸適應農村市場,
從早已殺入農村市場的電商平臺,
到逐步切入的共用汽車、互聯網金融等,
農村市場都已成為了商業中的重要一環,
而紛紛崛起的短視頻平臺等甚至主要的用戶均來自於農村市場。
下一步,
隨著5G的不斷推廣,
基站擴容、頻寬延展,
網路的費用將會進一步降低,
而農村用戶由於存在閒時與農忙,
將可以有大量的時間花費在互聯網平臺上。
無論是內容、社交甚至於未來的工具等,
在農村市場都大有可為。
其次,
農村人口逐漸向城市遷移,
大量人口湧入城鎮,
導致農村土地閒置,
逐漸整合,
開始出現大的農場主,
農村的土地開始由過去的小而零散向未來的大而集中演變。
土地的整合意味著效率的提高和資源的合理配置,
大的農場主通過收穫獲得較大的收益,
未來開始使用機器替代人工,
進一步提高生產效率。
另一方面,
農場主開始更為合理的規劃土地的使用,
過去蔬菜水果大量滯銷的場景將會越來越少。
在未來,
由於農村土地整合後利潤逐漸提高,
將可能吸引高端人才返回農村發展,
進一步提升生產效率,
形成良性迴圈。
與這一趨勢相對應的現代服務業也將在農村肥沃的土壤中生根發芽。
最早期的農場主將有較強的金融需求,
刺激金融服務業的發展。
其後機器的購置等將會為製造業企業帶來新的機會。
而緊隨其後的,
包括化工、物流、物聯網等,
逐步形成圍繞農村市場的商業生態。
最後,
是土地流轉帶來的新機遇。
隨著農村土地流轉政策的進一步放開,
農村土地也將成為商業中的重要一環。
發達國家實現城市化之後,
大量的城市人口返回農村購置別墅等,
以享受優美的環境、清新的空氣等,
而農村土地流轉政策的逐步開放也為中國提供了這樣的機會。
未來,
城市中的中產階級可能擁有多套房產,
並開始向農村尋求物業購置或租賃機會。
可能的商業形態,
一種是由大的地產商整體獲得土地,
開發好樓盤後面向城市人口銷售。
第二種則是由仲介公司連通城市中的意向客戶和農村的土地所有者,
雙方達成協議後獨立開發房屋。
第三種則是由房產運營公司獲得房屋的使用權,
並以類似民宿的方式進行運營。
無論是哪種方式,
都會為上下游的公司帶來發展機遇。
為農村市場提供原料、建設、裝修服務、物業管理等,
都有新的商機。
在今天,
農村市場也許仍是方興未艾,
但在不久的將來,
這一市場必將催生出一批獨角獸企業,
孕育巨大的商機。
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