門面房漏水一年半， 損失誰來擔？
在交房時， 卻發現門面房地面潮濕發黴、牆面有多處滲水痕跡。 於是王先生果斷拒絕收房。
沒想到， 從2016年10月開始， 到現在一共報修了13次……即便每次都有維修， 但滲水問題始終沒有得到根本性解決， 門面房東北角和西北角牆體仍有滲水痕跡。
長達一年半的時間， 房子始終因為品質問題無法出租， 而王先生這間門面房當時在仲介登記的報價是14萬。 王先生表示， 目前還沒解決的門面房滲水問題已經給他造成了巨大經濟損失。
開發商：漏水是樓上違建引起的
一年半的時間就有13次報修記錄， 為何滲水問題遲遲無法解決？對此， 中海國際社區的物業負責人表示， 滲水問題很難處理， 物業公司只能聯繫中海地產方進行維修。
而中海地產方在經認定後， 認為門面房漏水並不是房屋本身品質問題， 而是因為在門面房樓頂違建陽光房時破壞了防水層。 另外， 屢修不好是因為滲水有一定的特殊性， 一般的維修不一定一次就成功， 後期他們會幫助王先生解決滲水問題。
業主：漏水在違建前就已存在
然而， 王先生並不認同這位負責人的說法， 因為在樓頂的陽光房建成之前， 滲水情況就已經存在。
那在這種各執一詞的情況下，王先生到底應該如何維權呢？
江蘇當代國安律師事務所呂律師表示，首先，要確定房屋滲漏的原因，到底是因為房屋品質問題，還是因為協力廠商侵權（樓上違建）所導致。如果是房屋品質問題，房主可以選擇要求開發商繼續維修，以及賠償其他損失；如果這個品質問題不能解決，房主可以選擇退房；如果房屋滲漏是因協力廠商侵權導致的，那麼房主可以要求協力廠商賠償相應的損失。
目前，王先生已經決定向房屋質檢部門投訴，確定房屋滲水原因後繼續維權。
開發商表示，屢修不好是因為滲水有一定的特殊性，一般的維修不一定一次就成功。對此，專業防水從業人員，你怎麼看？
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蘇州悅居防水科技有限公司
總編輯：徐建月
執行主編：潘文亮
聲明
那在這種各執一詞的情況下，王先生到底應該如何維權呢？
江蘇當代國安律師事務所呂律師表示，首先，要確定房屋滲漏的原因，到底是因為房屋品質問題，還是因為協力廠商侵權（樓上違建）所導致。如果是房屋品質問題，房主可以選擇要求開發商繼續維修，以及賠償其他損失；如果這個品質問題不能解決，房主可以選擇退房；如果房屋滲漏是因協力廠商侵權導致的，那麼房主可以要求協力廠商賠償相應的損失。
目前，王先生已經決定向房屋質檢部門投訴，確定房屋滲水原因後繼續維權。
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