告別房荒!肥西今年將賣1650畝地， 潛在新房庫存超2.2萬套!上派將迎6大純新盤“補倉”。 地鐵3號線南延利好來襲， 剛需買房看這裡!
肥西9宗1650畝地將推出
潛在新房庫存超2.2萬套
不過， 這一現狀在今年將有所改變。 從官方發佈的2018年合肥市優質地塊招商圖冊來看， 今年肥西縣將計畫推出了9宗優質居住地， 總面積1650.1畝， 地塊供應量居合肥全市第一。
具體來看：
肥西地塊1：該地塊位於上派鎮金寨南路與創新大道交口南側， 面積244畝。 規劃為商業、居住， 容積率：商業≤3.0， 居住≤2.0。
肥西上派
肥西地塊2：該地塊位於上派鎮芮祠路南側、司空山路東側， 面積170畝。 規劃為居住， 容積率：≤2.2。
肥西地塊3：該地塊位於上派鎮燈塔路南側、妙道山路東側， 面積255畝。 規劃為居住， 容積率：≤2.2。
肥西地塊4：該地塊位於上派鎮潭沖路北側、三河路東側， 面積140畝。 規劃為商業、居住， 容積率：商業≤1.5， 居住≤2.0。
肥西地塊5：該地塊位於柏堰科技園明珠大道南側、永和路東側，
肥西地塊6：該地塊位於紫蓬鎮紫蓬路南側， 森林大道西側， 面積99.9畝。 規劃為居住， 容積率：居住≤1.5。
肥西地塊7：該地塊位於桃花工業園翡翠路與派河大道交口， 面積228.28畝。 規劃為商業、居住， 容積率：商業≤2.2， 居住≤2.0。
肥西地塊8：該地塊位於上派鎮燈塔路南側， 司空山路東側， 面積202.92畝。 規劃為居住(行政辦公、小學、綠地)， 容積率：居住≤2.2。
肥西地塊9：該地塊位於桃花鎮銘傳路南側， 永和路東側， 面積180畝。 規劃為居住， 容積率：≤2.0。
結合地塊分佈位置來看， 其中有5宗地塊位於上派鎮區域， 有2宗位於桃花工業園板塊， 還有2宗分別處於柏堰科技園、以及紫蓬鎮區域。 整體來看， 上派將成為今年肥西供地的主要區域。
而按照容積率2.0， 面積100㎡來計算， 這些地塊預計後期將為肥西提供2.2萬套新房源。 對於長時間被詬病“房荒”的肥西縣而言， 無疑是一個非常利好的消息。
未來區域將現7盤競爭
上派或成剛需置業“主陣地”
在肥西供地方向從泛經開板塊， 轉移到上派板塊後。 一方面， 在“板塊化”供地的大環境下， 可以看出上派區域發展正越來越受到重視;
另一方面， 在地塊成功出讓後， 區域也將迎來新盤紮堆入市。 除了新房補倉之外， 也會促使區域配套不斷完善。 同時， 也將湧現出更多高品質、高標杆的專案。
值得一提的是， 伴隨著文一西溪灣、華地紫金府等專案住宅清盤， 肥西上派區域在售新房並不多。
目前來看， 主要有麗豐鉑羽公館、高速時代禦府2家在售樓盤， 而現階段則僅有1盤有房源在售。
其中麗豐鉑羽公館目前僅少量房源在售， 價格11745元/㎡起。 即將加推B6、B8、B9#樓， 114-220㎡觀景美宅， 現正在預約中。
而純新盤高速時代禦府預計今年五月份首開， 首開西北側3棟樓， 共計280套房源， 計畫4月底售樓部對外開放。
不過，
地鐵3號線南延至上派
區域價值正不斷凸顯
相較于繁華大道板塊、金寨路沿線板塊而言， 肥西上派板塊雖然位置較為偏遠。 不過在長期規劃來看， 該板塊價值潛力較大。
而在大家都非常關心的地鐵方面， 地鐵3號線將南延至上派區域。 而其南延段將在肥西縣內設8個網站， 分別是方興大道站、雲谷路站、青年路站、仙霞路站、站前路站， 芮祠路站， 北張路站， 深圳路站。
據瞭解， 合肥地鐵3號線是一條西南至東北走向線路， 全長37.2km， 採用地下及高價相結合敷設方式， 南起于方興大道站， 止於職教園相城路站。
途經大學城、經濟開發區、政務新區、火車站地區、瑤海工業區及職教園等區域。 線路全長37.2km，共設車站33座。
從工程進度看，地鐵3號線望江西路站已於2014年12月份正式開工建設，預計2019年年底通車試運營。而按照相關規劃，3號線南延工程預計將在明年開工。
隨著後期地鐵3號線南延工程的建設，上派區域再迎利好，區域一大波地鐵房又將漲“身價”了。
結語
1、肥西縣，是我個人目前比較看好的區域。尤其是泛經開區板塊，基本上和市區主城區差別不大。而後期一旦“撤縣劃區”的話，肥西縣或首當其衝，很有可能被劃在經開區的範圍之內。
2、考慮到目前肥西買房難題不少，包括全款、號頭費存在，區域在售新房稀缺以及二手房價格較高等情況存在，現階段剛需想在肥西買房還是比較困難的。
3、上派區域是肥西發展潛力較大的一個板塊，同時也是新興的熱門板塊。一方面目前供地的主要方向集中在這裡;另一方面縣政府的優勢存在，後期板塊配套以及產城融合的推進，整體看發展潛力都非常大。
線路全長37.2km，共設車站33座。從工程進度看，地鐵3號線望江西路站已於2014年12月份正式開工建設，預計2019年年底通車試運營。而按照相關規劃，3號線南延工程預計將在明年開工。
隨著後期地鐵3號線南延工程的建設，上派區域再迎利好，區域一大波地鐵房又將漲“身價”了。
結語
1、肥西縣，是我個人目前比較看好的區域。尤其是泛經開區板塊，基本上和市區主城區差別不大。而後期一旦“撤縣劃區”的話，肥西縣或首當其衝，很有可能被劃在經開區的範圍之內。
2、考慮到目前肥西買房難題不少，包括全款、號頭費存在，區域在售新房稀缺以及二手房價格較高等情況存在，現階段剛需想在肥西買房還是比較困難的。
3、上派區域是肥西發展潛力較大的一個板塊，同時也是新興的熱門板塊。一方面目前供地的主要方向集中在這裡;另一方面縣政府的優勢存在，後期板塊配套以及產城融合的推進，整體看發展潛力都非常大。