現在的房子精裝修的開始越來越多了， 很多人也都喜歡直接買精裝房拎包入住。 那麼買精裝房注意事項有哪些呢?我們只有把握好一些細節才能為未來家居生活給予保障， 及時的發現問題， 才能規避問題。 買精裝房注意事項多。 下面， 小編為你總結了買精裝房注意事項!
(一)考察開發商的綜合實力
(二)仔細觀察樣板間
任何一個精裝修項目， 為了更好地促進銷售都會做出幾個樣板間。 其中， 在專案樓內做出的實體樣板間比在售樓處內臨時搭建的樣板間更加有說服力。 因為建在樓棟內的實體樣板間在室內面積、層高、格局等方面一般不容易造假， 對於參觀者的欺騙性會小些。
(三)約定違約責任也很重要
在《商品房買賣合同》中， 對於違反裝飾、裝修標準約定的情況處理方式有兩種：一種是賣方賠償雙倍的裝飾、設備差價;另一種是雙方自行約定。
如果選擇賣方賠償雙倍的裝飾、設備差價這種方式， 就一定要明確價格標準。 如果選擇雙方自行約定， 除了對裝飾裝修及設備價值的約定要詳盡外， 一定要明確具體的違約責任如何承擔。
(四)仔細驗收精裝房的品質
1、水路檢查
普通的樓盤水路通常是三種， 自來水、熱水和中水。 中水是非飲用水， 是收集利用的雨水， 一般用來沖馬桶或澆花。 購房者需要知道熱水和中水是否具備， 以及是否接錯管道。 還要檢查水錶的位置， 應該在廚房或衛生間的出水口。
另外， 水管的材料與生活直接相關， 要確定是國家指定的合格材料。 如果水管材料太差， 後期往往很容易漏水。 最好的水管材料是銅管。
2、電路檢查
電路是指插座的位置和匹配，
在今後的使用過程中， 如果出現短路、斷水的情況， 可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。 另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路， 面板開關的安裝是否平整， 同時， 還要測試開關是否有效。
3、隱蔽工程
隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些專案。 業主對隱蔽工程使用的材料， 水路的布管、電路的走向， 還有功能性插座的位置等等是不瞭解的， 因為交房之後這些工程都埋在牆體裡了。
但業主至少有權利去瞭解的。 鑒於隱蔽工程對專業的要求比較高， 如果消費者自己不太瞭解的話， 建議請瞭解相關知識的朋友或專業人士陪同看房。
4、吊頂檢查
吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示， 但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。 普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷， 按照相關規定， 吊頂必須使用輕鋼龍骨。 吊頂以前常用的木質龍骨本身含水， 在四季變化尤其是冬季供暖之後可能發生收縮變化， 已經被淘汰， 輕鋼龍骨性能非常穩定， 使用壽命也相對較長。
總結：這些買精裝房注意事項學習到了有助於在驗房中把握一些細節問題， 很多時候， 業主會因為不瞭解買精裝房注意事項導致後期出現問題，