2018-04-20 08:36:13
始建於上世紀90年代的新華園社區， 在進行適老化改造後， 煥然一新， 從原來一個老舊不堪的社區悄然變身為一個老年人幸福生活的溫馨家園。 18日， 全市宜居示範住區建設工作推進會在港閘區唐閘鎮街道新華社區舉行， 老小區出新改造的港閘經驗引起全市關注。
改造前後對比圖
新華園社區共16幢樓， 480戶居民。 由於老小區基礎設施差， 又有近30年歷史， 樓幢牆面剝落， 落水管破損， 樓頂破損漏雨， 違章建築多且歷史悠久， 拆違難度大， 雨汙管網堵塞， 道路破損， 居民停車難， 活動場地缺乏、配套服務落後等問題越來越突出， 社區居民要求改造的呼聲越來越高。
2017年新華園社區改造工程被列為市、區政府為民辦實事工程， 同年6月專案開始實施。 此次改造工程共涉及16幢樓房， 改造規模約3.2萬㎡， 工程造價約800萬元， 改造內容包括地下雨污水管道改造、屋頂平改坡、樓宇出新、道路拓寬、綠化增補提檔、增設停車位、增設適老休閒設施等項目，
拆除違章建築前後對比圖
老小區改造工程事關居民福祉， 改造充分尊重居民的差異化需求， 在制定整治方案、設計效果圖、進場施工等多個環節徵求群眾意見。 方案設計初期， 區、街道、社區多次召開居民代表大會， 發放改造徵詢意見函。 群眾“點菜”、政府接單， 兼顧整治和管理， 讓老舊社區換新顏。 在社區幹部和社區樓道長的共同努力下， 違章全部拆除， 拆除太陽能108台、違章搭建20餘處。 在施工期間， 港閘區、唐閘鎮街道時刻關注工程品質， 新華社區工程監督小組每週六上午與施工隊負責人一起召開工程例會， 現場查看工程進度， 工施工中遇到的困哪和問題， 及時協商出解決方案。 通過多種管道對工程品質、工程進度及施工安全即時監管， 讓工程品質有保障，
雨污水管網全部進行了改造
新華園的社區出新改造堅持外形美觀與科學環保相結合， 對外牆立面採用的是與新華二村、三村色調相協調的外牆塗料， 為確保達到最佳效果，多次進行配色比對，並加入了嵌條、分格等工藝；樓頂實行平改坡改造，全部採用鋼結構加合成樹脂瓦，為避免不防漏、不安全、不美觀等問題，平改坡後的屋頂不再使用太陽能熱水器，拆除的熱水器由政府統一回購。同時，將環境優化與功能提升相結合，道路拓寬，綠化提檔，新建標準化停車位。一方面社區髒亂差現象得到了有效遏制，打通了消防通道，疏通了雨污水管網，拆除了破舊圍牆等，外部環境得到了明顯優化；另外一方面社區的內在功能得到提升，新開闢了晨晚練場和休閒長廊，便於居民開展多樣化文體活動，居民滿意度明顯提高。
新建的休閒設施
值得一提的是，新華園居民以老年人為主，其中無子女或子女不在身邊的空巢老人占了大半，在養老問題日益嚴峻的形勢下，新華社區從老年人的需求出發，對既有住宅社區進行適老化改造，將原有的社區服務中心改造成軟硬體配套完善、能滿足居家養老和社區養老需求的適老服務中心，建成養老服務站室外休閒區、養棋牌室、多功能舞蹈室、電視閱覽室、休息室、護理室、無障礙衛生間、無障礙走廊扶手等，為社區老人提供生活照料、文化娛樂、精神慰藉、醫療健康等基本養老服務。
當天，參會人員首先視察了新華社區老小區出新改造示範點新華園適老小區，新華社區黨總支書記胡敏從工程的總投入、工程改造中的突出問題、社區改造前後的對比、社區改造出新後的效果等方面對適老小區的改造進行了詳細彙報。市房管局對新華園老小區改造的各項工作和取得的成果給予了肯定，並強調老小區改造是一項滿意工程、惠民工程，必須扎實做好改造工程，打造宜居示範社區。
適老化改造
為確保達到最佳效果，多次進行配色比對，並加入了嵌條、分格等工藝；樓頂實行平改坡改造，全部採用鋼結構加合成樹脂瓦，為避免不防漏、不安全、不美觀等問題，平改坡後的屋頂不再使用太陽能熱水器，拆除的熱水器由政府統一回購。同時，將環境優化與功能提升相結合，道路拓寬，綠化提檔，新建標準化停車位。一方面社區髒亂差現象得到了有效遏制，打通了消防通道，疏通了雨污水管網，拆除了破舊圍牆等，外部環境得到了明顯優化；另外一方面社區的內在功能得到提升，新開闢了晨晚練場和休閒長廊，便於居民開展多樣化文體活動，居民滿意度明顯提高。新建的休閒設施
值得一提的是，新華園居民以老年人為主，其中無子女或子女不在身邊的空巢老人占了大半，在養老問題日益嚴峻的形勢下，新華社區從老年人的需求出發，對既有住宅社區進行適老化改造，將原有的社區服務中心改造成軟硬體配套完善、能滿足居家養老和社區養老需求的適老服務中心，建成養老服務站室外休閒區、養棋牌室、多功能舞蹈室、電視閱覽室、休息室、護理室、無障礙衛生間、無障礙走廊扶手等，為社區老人提供生活照料、文化娛樂、精神慰藉、醫療健康等基本養老服務。
當天，參會人員首先視察了新華社區老小區出新改造示範點新華園適老小區，新華社區黨總支書記胡敏從工程的總投入、工程改造中的突出問題、社區改造前後的對比、社區改造出新後的效果等方面對適老小區的改造進行了詳細彙報。市房管局對新華園老小區改造的各項工作和取得的成果給予了肯定，並強調老小區改造是一項滿意工程、惠民工程，必須扎實做好改造工程，打造宜居示範社區。
適老化改造