二手房拆舊的費用涉及到很多方面， 雖然政府對二手房拆除工程收費標準有一定的參考價格， 但是並非是硬性規定， 所以業主們在二手房拆改環節還是費用逐年...” 感謝您關注福窩小編為您精心挑選和分享的關於二手房拆舊現狀與實用省錢技巧的文章， 學裝修頻道讓您瞭解更專業的裝潢裝修經驗和家居風水知識， 內容主要包含：裝修技巧、家居風水和室內設計案例。
二手房拆舊的費用涉及到很多方面， 雖然政府對二手房拆除工程收費標準有一定的參考價格， 但是並非是硬性規定， 所以業主們在二手房拆改環節還是費用逐年上漲， 我們就一起來瞭解一下二手房拆舊的現狀與省錢技巧吧！
一、合同漏項坑業主
余小姐最近剛完成一套60平方米房屋的重新裝修， “當初簽訂合同時大意了， 拆舊開始沒多久， 每天都接到工人來電， 問我這個要不要拆那個要不要留。
一番詢問後， 余小姐才知自己中招。 “原來家裝公司說的拆舊是指將看得見的東西拆下來搬離， 至於需要工具才能拆走的裝修硬體， 需要另外加錢才能操作。 ”吃啞巴虧的余小姐最後多付了3000多元拆舊費才將拆舊工作徹底完成。
葉先生表示：“現在拆舊業務大多外包， 甚至剝離。 有的公司不會明說， 內容上做點手腳， 拆舊費開得很低， 吸引客戶簽合同， 然後另外再找遊擊隊來完成拆舊， 但並不會付錢給他們。 最終， 屋主還得花一筆錢才行。 ”
二、模式多樣讓業主吃啞巴虧
葉先生表示儘管本市出臺了《上海市住宅室內裝飾裝修工程人工費參考價》，
如果分項目按平方米收費， 拆除項目包括， 牆地磚、地板吊頂、牆體、牆面剷除、木製品（包括櫥櫃、木門窗等）、潔具（一般按套收費）等。 如全部拆除， 專案越多收費越貴， 一套兩室一廳光是拆舊就可能近萬元。
如果按房間算打包價， 正常情況下， 兩室一廳在3000元左右， 三室一廳4000元上下。 “如果按照專案計費， 同樣一套房子， 拆除價差不多是五六千元， 項目多點的要七八千元。 ”某家裝公司設計師介紹。 記者瞭解到， 這種報價雖然低， 但如果不在合同和報價單上對所需拆除內容進行明確規定的話，
還有一種模式比較灰色， 那就是讓施工隊順手帶活。 一位元資深設計師告訴記者， 談客戶時， 如果拆除專案較多， 報價較高， 為留住客戶， 設計師大多會剝離出拆除項目， 私下讓包工頭搞定拆除。 而屋主只需付錢給工人就可以， 差不多能省下一半。
三、找收廢品的“0元”拆舊
面對家裝市場的“重重陷阱”， 有過2套房子裝修經驗的石小姐在最近的二手房裝修中， 運用了自己的“秘笈”——僅留牆面和地磚的活兒給拆舊隊， 其它的部分， 她先找回收舊貨的， 把能賣的水槽、木門、地板和灶具等都賣給他們， 並由他們負責拆除。 光是拆下來的廢品就賣了1000多元。 最後牆地磚拆除花了800多元，
“我裝修第一套二手房時， 說好拆下來的東西歸裝修隊。 兩室一廳被他們兩三個工人敲打了一個星期就差不多了， 然後工地就來了個收舊貨的， 拆下來的木頭、灶具、門板等都被他拉走了。 ”石小姐頓時明白自己不僅花錢拆舊， 最終連自己的東西都被賣錢。 這次裝修第二套二手房， 她一開始就跟家裝公司攤牌， 只拆牆地磚， 其餘自己搞定。
四、先明確細節再驗收付費
在拆除專案上， 屋主如果想明白消費， 業內人士建議可根據自家情況， 多加比較。 如另找人拆舊， 最好在拆舊之前和家裝溝通好， 拆舊後由家裝潢公司驗收後再付費。
據瞭解， 對只裝修了一兩年的二手房， 雖然完全剷除牆面再塗刷新塗料效果會更好， 但牆面的耐水膩子也可不完全剷除，打磨牆面後即可重新塗刷乳膠漆；原房內鋪貼的瓷磚，也可選擇不剷除地磚，而是在其上直接鋪地板，雖然層高有所減少，但可省去剷除地磚的費用，地磚層可起到一定的防潮作用；有些家庭的實木地板會繼續使用。
但牆面的耐水膩子也可不完全剷除，打磨牆面後即可重新塗刷乳膠漆；原房內鋪貼的瓷磚，也可選擇不剷除地磚，而是在其上直接鋪地板，雖然層高有所減少，但可省去剷除地磚的費用，地磚層可起到一定的防潮作用；有些家庭的實木地板會繼續使用。