驗房是收房的時候比較重要的事情， 驗房合格了我們才能放心去入住， 但是驗房也是一件比較專業的事情， 所以有很多人都會請專業的人員進行驗房， 接下來我們就來為大家介紹一下驗房的技巧， 想瞭解的朋友們一起來看看吧。
一、什麼時候可以驗房
大多數住宅都存在一定的品質問題， 或影響裝修品質， 或影響居住安全， 嚴重的甚至威脅住戶的生命安全。 而普通業主由於缺乏相應的專業知識， 在交房時發現問題的能力很是薄弱、發現問題的概率也就相應的偏低， 所以驗房也就變得理所當然了。
一方面， 驗房可以在初期就把房屋的品質問題找出來， 既可以將問題消滅在萌芽階段， 也可以避免日後爆發房屋品質糾紛使得矛盾一發不可收拾， 這個時候把問題找出來， 問題的責任比較明確， 整改容易到位。
另一方面， 初期的驗房還可以避免日後的整改影響裝修的效果，
二、驗房的技巧有哪些
1、乒乓球
乒乓球圓圓的， 放在平地上就會往低處滾， 拿著乒乓球驗房完全可以檢查出地面的平整度， 稍微有點坡度都躲不過乒乓球的滾動。 除了地面， 窗臺、飄窗臺都可以， 衛生間和陽臺出水處則不求平整度， 衛生間要求地漏處要稍低於周邊， 將乒乓球放置在衛生間， 滾至地漏處說明地漏出水沒問題。
2、“人”字鋁梯
“人”字鋁梯攜帶方便， 檢查空調插座是否鬆動、測量每個房間的層高等都會用到， 往往人手不能及的地方更需要梯子爬高去檢查。
三、小鏡子
鏡子在驗房時可是大有用處的，
4、插頁式資料夾
驗房時要記錄很多資料和驗房情況， 開發商的票據、證書、材料也有一大堆， 這些東西都要一一擺放在插頁式資料夾中才不會丟失。
5、備忘貼紙
這一物品和上一物品一樣， 也是為了方便記錄、收納。 驗房時會有很多問題出現， 在相應問題上記錄問題的詳細情況很有必要， 以方便事後和開發商交涉。
6、小錘子
驗房帶小錘子大家應該不會疑惑， 敲擊牆面是否空心、牆面開裂情況、瓷片等都需要用到小錘子， 使用小錘子時要拿捏好力度， 不然會把牆面敲壞了。
7、電筆
大家都知道驗房時要看室內的電源通電情況， 打開電閘檢查所有電源是否有點， 關上電閘所有電源是否斷電， 這些都需要用電筆一個一個測， 因此電筆是必須的啦！
8、礦泉水
礦泉水瓶的用處主要在於檢查室內是否滲水。 這道檢查建議放在最後， 因為要等24小時之後才能看檢查結果。 檢查時用礦泉水瓶子接水倒在衛生間和廚房地面上， 儘量多倒些水， 一方面可以檢查出地面的平整度， 另一方面24小時之後就可以去樓下查看是否滲水了。
下面就為大家介紹一下濟寧城北的一處智慧新房：龍翔·禦書坊。
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濟寧綠城物業管理有限公司隸屬濟甯市龍翔房地產開發集團， 以圍繞集團公司房地產開發開展售後服務為主，為業主提供全方位高品質的管家服務，社區設有電子監控系統、紅外線無盲區監控等多重智慧化服務，將為您提供細緻、安全的物業管理服務，細心呵護您的家園，盡享尊貴品質生活。
龍翔·禦書坊5M智慧健康社區，涵蓋“雲智慧管理Multi-smart、多功能健康園林Multi-health、超人性化家居Multi-home、全方位社區服務Multi-service、全系統精工品質Multi-system”5大產品體系的5M智慧健康社區，全面宣導回歸用戶功能需求的智慧、健康產品，是“一站式”的智慧家居解決方案。
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